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アルス西巣鴨 NEW 11/15

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物件番号 R5570511

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★【東急不動産(株)旧分譲「ドエルアルス」シリーズ】　★【2021年6月にリフォーム履歴あり】 
★【7階部分×南西向きの2LDK】　★【廊下とLDに出入り可能な2WAYキッチン♪】

間取り図

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570511

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

　　　　　　～　アルス西巣鴨　～
　　
　　本物件は退去予定ですので、担当の松本まで
　　一度ご連絡をいただけますと幸いでございます。　

┏┓アクセス　　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　　■JR埼京線「板橋」駅　徒歩7分
　　■都営三田線「新板橋」駅　徒歩8分
　　■都営三田線「西巣鴨」駅　徒歩8分
　　
　　その他も複数路線・駅利用可能な物件です♪
　　
　　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

┏┓アピールポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★東急不動産(株)旧分譲「ドエルアルス」シリーズ
★南西向きの2LDK 13帖のリビング
★7階部分につき、眺望良好

★2021年6月内装リフォーム履歴あり
システムキッチン交換（食洗器、IHコンロ）
浴室交換（追炊き機能付き）、給湯交換、トイレ設備交換
【全居室】天井クロス、フローリング張替
全建具・配管・配線交換（専有部分内）

★周辺環境の充実
　お買い物施設も近く、コンビニも徒歩5分圏内
　
～　周辺環境　～
【スーパー・コンビニエンスストア】
●ファミリーマート滝野川五丁目店・・・・徒歩3分(約161m)
●セブンイレブン北区滝野川6丁目店・・・徒歩5分(約354m)
●どらっぐぱぱす滝野川店・・・・・・・・徒歩4分(約309m)
●マツモトキヨシ板橋東口店・・・・・・・徒歩8分(約566m)

【保育園・幼稚園・小学校・中学校】
●滝野川西保育園・・・・・・・・・・・・徒歩6分(約446m)
●木内鳩の家幼稚園・・・・・・・・・・・徒歩3分(約200m)
●はとぽっぽ保育園・・・・・・・・・・・徒歩4分(約283m)
●ベネッセ板橋保育園・・・・・・・・・・徒歩7分(約507m)
●北区立谷端小学校・・・・・・・・・・・徒歩7分(約489m)
●滝野川紅葉中学校・・・・・・・・・・・徒歩8分(約605m)

【その他】
●東京消防庁 滝野川消防署三軒家出張所・・徒歩3分(約239m)
●seriaコモディイイダ滝野川店・・・・・・徒歩6分(約445m）

※上記、徒歩所要時間は1分＝80mで計算しています。


*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070 - 4803 - 7476
mail:r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

担当者コメント

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

池袋営業部

松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

＜担当者からのメッセージ＞┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　本物件の担当者は　松本（まつもと）でございます。
　　　＊お電話　でのお問合わせ＊
　　　　◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
　　　　◇本物件の担当者直通　：　070 - 4803 - 7476　
　　　＊メールでのお問合わせ＊
　　　　◆担当者直通メール　：　r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #IHクッキングヒーター
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570511
所在地 東京都北区 滝野川6丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「板橋」駅 徒歩7分
都営三田線「新板橋」駅 徒歩8分
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 59.26m2（17.92坪）
バルコニー面積 9.36m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階地下1階建て 所在階 7階
築年月 1995年10月 総戸数 76戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社東急コミュニティー
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 8,200円 / 月 修繕積立金 10,960円 / 月
その他使用料 住宅管理費 1,700円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 東急不動産株式会社●エレベーター ／ 有
※退去予定
更新日 2025年11月15日 次回更新予定日 2025年11月29日

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570511

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営業一課

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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