中古マンションリノベーション

落合南長崎パークハウス

1億200万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）
所在地東京都豊島区南長崎4丁目
専有面積 79.11m²
所在階 4階 / 5階建
交通都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7分
西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩9分
築年月 1998年7月
向き南西

お問合せ

物件番号 R5570449

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■新規リフォーム物件(2025年10月完成)　■「落合南長崎」駅徒歩7分　「東長崎」駅徒歩9分
■南東向き4階住戸につき日照良好　■ペット飼育可（規約による制限有）　■オートロック

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間取り図

外観外観
間取り図間取り図
外観外観
外観外観
エントランスエントランス
宅配BOX 宅配BOX
エントランスエントランス
マンション表札マンション表札
玄関玄関
廊下廊下
廊下廊下
浴室浴室
浴室浴室
洗面所洗面所
トイレトイレ
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチンキッチン
キッチン：三口コンロキッチン：三口コンロ
LDK LDK
LDK：※家具・調度品等は販売価格に含まれておりません
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
LDK LDK
洋室洋室
洋室洋室
収納：ウォークインクローゼット
洋室洋室
洋室洋室
眺望眺望
都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570449

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当：松本涼佑 (まつもとりょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

2月1日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：東京都豊島区南長崎4丁目落合南長崎パークハウス
会場案内地図
本物件は、上記日時で《　予約制内覧会　》を開催致します。

ゆっくりと物件をご覧いただけるよう ’各回1組限定’ にてご案内いたします。
写真では伝えきれない、採光・広さ・雰囲気を、ぜひ現地でお確かめください。

　内覧希望のお客様は、担当者までご内覧希望時間をご予約下さい。
　日時等をご調整させていただきます。　
　　
　◆ご予約は、≪担当松本　携帯電話：070-4803-7476≫　
　　または　　≪フリーコール：0120-331-921≫までご連絡ください。
　　　
　※現地に担当者は待機しておりませんので、ご注意くださいませ。
　※別日程でのご見学をご希望の際は、別途ご連絡くださいませ。

　　ご連絡、心よりお待ち申し上げております。

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替
扉交換

■リフォーム内容（2025年10月完成）
---------------------------------------------------------
■ キッチン
■洗面化粧台
■ ユニットバス
■ 壁・天井・床
クロス張替
フローリング張替
■その他
トイレ、建具、エアコンなど

この物件のおすすめポイント

　　　□■□■　落合南長崎パークハウス　■□■□
　　　　　　　　

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■「落合南長崎」駅徒歩7分…都営大江戸線

■「東長崎」駅徒歩9分…西武池袋線

┏┓アピールポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
★79.11m2　3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）
★南東向き4階住戸につき日照良好
★ペット飼育可能（細則あり）
★床暖房付きで足元からポカポカ
★宅配ボックス付きで不在時も荷物受け取り可能
★オートロックセキュリティ

■リフォーム内容（2025年10月完成）
---------------------------------------------------------
■ キッチン
■洗面化粧台
■ ユニットバス
■ 壁・天井・床
クロス張替
フローリング張替
■その他
トイレ、建具、エアコンなど

*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*

■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070-4803-7476
mail:r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

担当者コメント

池袋営業部

松本涼佑 (まつもとりょうすけ)

＜担当者からのメッセージ＞
お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は　松本（まつもと）でございます。
＊お電話でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール：0120-331-921
◇本物件の担当者直通：070-4803-7476　
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール：r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#ウォークインクローゼット
キッチン	#カウンターキッチン
設備	#床暖房 #CATV

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ	#オートロック
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#２沿線以上利用可 #陽当り良好

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周辺施設

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駅

都営地下鉄大江戸線「落合南長崎」駅

現地より約560m
徒歩7分

物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	1億200万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5570449
所在地	東京都豊島区南長崎4丁目周辺地図を見る
交通	都営大江戸線「落合南長崎」駅徒歩7分西武池袋・豊島線「東長崎」駅徒歩9分
間取り	3LDK＋WIC（ウォークインクローゼット）
専有面積	79.11m²（23.93坪）
バルコニー面積	5.13m²	向き	南西
その他面積	―
構造	RC造5階建て	所在階	4階
築年月	1998年7月	総戸数	22戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	三菱地所コミュニティ
管理形態	全部委託	管理員	巡回
管理費	17,400円 / 月	修繕積立金	18,200円 / 月
その他使用料	CATV使用料 660円 / 月
駐車場	空なし
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●エレベーター／有
更新日	2026年1月23日	次回更新予定日	2026年2月6日

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お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570449

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野村の仲介PLUS

池袋営業部
営業一課

担当：松本涼佑 (まつもとりょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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