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愛住ハイツ NEW 10/31

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物件番号 R5570426

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★【新規リフォーム物件（2026年1月完成予定）】　★【最寄りの「曙橋」駅まで徒歩5分で駅近】 
★【近隣にスーパー・コンビニ揃う、落ち着いた住環境】　★【リビングを見渡せるシステムキッチン有】

間取り図

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570426

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
・キッチン交換
・バスルーム交換
・洗面台交換
・トイレ交換
・フローリング張替
・クロス張替
・扉交換
・配管交換

この物件のおすすめポイント

　　　　　　～　愛住ハイツ　～
　　　
　　2026年1月に新規リフォーム完成予定！


┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■都営新宿線「曙橋」駅まで　徒歩4分
→新宿や池袋までもアクセス良好！

┏┓　room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：48.95m2

■構造：RC（鉄筋コンクリート）造10 階建て

■所在階：7階

■間取り：2LDK

■バルコニー面積：11.53m2

■築年数：1967年10月

★旧法賃借権：2027年10月まで


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■10階建て7階部分につき、眺望良好
■南向き住戸につき、陽当り良好
■近隣にスーパー、コンビニが揃い生活しやすい住環境
※下記ライフインフォメーションをご参照くださいませ

・新宿区立富久小学校・・・・・・徒歩4分(約300m)
・まいばすけっと新宿住吉店・・・徒歩2分(約140m)
・ダイエー四谷荒木町店・・・・・徒歩4分(約270m)
・セブンイレブン新宿曙橋駅西・・徒歩1分(約47m)
・林あいずみ医院・・・・・・・・徒歩3分(約210m)
・愛住公園・・・・・・・・・・・徒歩3分(約240m)
・エニタイムフィットネス曙橋・・徒歩5分(約350m)

上記徒歩所要時間は1分＝80mで計算しています。

■2026年1月新規リフォーム完成予定！
※下記リフォーム内容ご参照くださいませ


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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:070 - 4803 - 7476
mail:r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

担当者コメント

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

池袋営業部

松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

＜担当者からのメッセージ＞┏┓　お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　本物件の担当者は　松本（まつもと）でございます。
　　　＊お電話　でのお問合わせ＊
　　　　◆会社フリーコール　：　0120 - 331- 921
　　　　◇本物件の担当者直通　：　070 - 4803 - 7476　
　　　＊メールでのお問合わせ＊
　　　　◆担当者直通メール　：　r5-matsumoto@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #システムキッチン
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570426
所在地 東京都新宿区 愛住町  周辺地図を見る
交通 都営新宿線「曙橋」駅 徒歩4分
間取り 2LDK
専有面積 48.95m2（14.8坪）
バルコニー面積 11.53m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 7階
築年月 1967年10月 総戸数 55戸
土地権利 旧法賃借権 用途地域 ―
借地料 ― 借地期間 2027年10月まで
管理会社 ―
管理形態 自主管理 管理員 なし
管理費 37,000円 / 月 修繕積立金 10,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
※地代は管理費に含まれています。
更新日 2025年10月31日 次回更新予定日 2025年11月14日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570426

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営業一課

松本 涼佑(まつもと りょうすけ)

担当： 松本 涼佑 (まつもと りょうすけ)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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