中古マンション リノベーション

コスモ小竹向原ガーデンフォルム NEW 10/13

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物件番号 R5570397

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■6階部分角住戸・ルーフバルコニー付で眺望良好　■2025年9月末リフォーム完了済

外観

外観

間取り図

0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570397

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 小山 隼人 (こやま はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月13日(月)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都板橋区小茂根3丁目コスモ小竹向原ガーデンフォルム
会場案内地図
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■  
 
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！  
お気軽にご連絡くださいませ。  
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。  
 
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■  
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部  
担当『小山（コヤマ）』までお気軽にお問い合わせください。  
・見学予約タブをクリック  
・0120-331-921　または　携帯：080-9584-4584  
・担当者直通メール　：h2-koyama@nomura-re.co.jp  
 
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■  
 
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。  
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。  
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
2025年9月室内リフォーム完了済
・Panasonic製システムキッチン（食洗機・浄水器内蔵水栓付）
・Panasonic製ユニットバス（換気乾燥暖房機付・追焚機能付）
・Panasonic製洗面化粧台、洗濯パン
・Panasonic製温水洗浄便座
・フローリング（LDK,洋室）、フロアタイル（玄関・洗面・トイレ）
・クロス（全室）、建具（全部）
・建具（全部）
・アクセントクロス（一部）
・照明器具設置
・人感センサー
・ダウンライト
・ペンダントライト
・レースカーテン
・カーテンレール
・網戸張替
・分電盤交換
・下足入れ
・モニター付インターホン
・クリーニング

この物件のおすすめポイント

*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: 　
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　★★　コスモ小竹向原ガーデンフォルム　★★

*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: 　　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　

☆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　交 通 ア ク セ ス
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆

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★東京メトロ有楽町・副都心・西武有楽町線「小竹向原」駅徒歩12分
★東武東上線「ときわ台」駅徒歩16分
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■POINT
・6階部分角住戸
・約26.6m2のルーフバルコニー付
・4面バルコニー
・陽当たり・眺望良好
・約15帖のLDK
・約7.4帖の洋室にWIC設置
・各居室収納あり
・2025年9月末室内リフォーム実施済

┌┐
└■　～　LIFE　INFORMATION　～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪商業施設≫
ファミリーマート小茂根二丁目店・・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
セブンイレブン板橋東新町2丁目店 ・・・・・・・・・徒歩3分（約230m）
セブンイレブン板橋小茂根2丁目店 ・・・・・・・・・徒歩4分（約280m）
ファミリーマート板橋台橋通り店・・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
コモディイイダ東新町店・・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約350m）


≪教育施設≫
板橋区立上板橋第二小学校・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）※通学指定校
板橋区立桜川中学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分（約720m）※通学指定校



《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　◆購入サポート◆　

　『お客様の新生活を応援したいー。』
　野村の仲介＋(PLUS)のそんな気持ちを形にしました。

下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

※詳細は担当者までお問合せ下さい

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-901-621

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談ください！！
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担当者コメント

小山 隼人(こやま はやと)

池袋営業部

小山 隼人 (こやま はやと)

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

　　　　この度は『コスモ小竹向原ガーデンフォルム』をご覧いただきましてありがとうございます。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

担当者：【小山　隼人　(コヤマ　ハヤト)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4532

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：h2-koyama@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570397
所在地 東京都板橋区 小茂根3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩12分
東京メトロ副都心線「小竹向原」駅 徒歩12分
西武有楽町線「小竹向原」駅 徒歩12分
東武東上線「ときわ台」駅 徒歩16分
間取り 3LDK＋ルーフバルコニー＋WIC
専有面積 80.55m2（24.36坪）
バルコニー面積 4.8m2 向き 南西
その他面積 ルーフバルコニー 26.6m2
構造 RC造10階地下1階建て 所在階 6階
築年月 2000年2月 総戸数 71戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 9,300円 / 月 修繕積立金 15,000円 / 月
その他使用料 町会費 200円 / 月、ルーフバルコニー使用料 1,300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
※構造：鉄骨鉄筋コンクリート、鉄筋コンクリート造
※2025年分より修繕積立金が金28,200円の改定予定
更新日 2025年10月13日 次回更新予定日 2025年10月27日

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お問合せ店舗

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570397

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池袋営業部
営業二課

小山 隼人(こやま はやと)

担当： 小山 隼人 (こやま はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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