中古マンション リノベーション

セレクトガーデン池袋 NEW 09/08

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物件番号 R5570312

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■新規リフォーム物件（2025年9月20日完了予定）■「要町」駅徒歩1分 
■3階部分・角部屋、陽当たり良好■最長2年間（専有部内・給排水管等）内装アフター保証付

間取り図

0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570312

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月21日(日)、9月27日(土)　10:00～18:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都豊島区池袋3丁目1－11セレクトガーデン池袋
会場案内地図
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■  
 
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！  
お気軽にご連絡くださいませ。  
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。  
 
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■  
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部  
担当『山谷（ヤマヤ）』までお気軽にお問い合わせください。  
・見学予約タブをクリック  
・0120-331-921　または　携帯：080-9584-4478  
・担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp  
 
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■  
 
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。  
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。  
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
2025年9月20日完了予定
・給水・給湯・排水・ガス管新規交換
・給湯設備交換（追焚・マルチリモコン、16号）
・玄関収納交換
・システムキッチン（W1800）
・ユニットバス（1014）
・フローリング張替
・建具交換・新設
・分電盤交換
・食器洗浄乾燥機
・2口コンロ
・浴室換気乾燥暖房機取付
・フロアタイル張替
・照明器具設置・交換
・浄水器付水栓
・レンジフード
・ランドリーパイプ取付
・クロス張替
・玄関人感センター
・洗面化粧台（W600）
・温水洗浄便座一体型トイレ
・網戸交換
・レースカーテン取付
・防水パン・洗濯水栓
・クローゼット新設
・可動棚新設
・室内クリーニング・・・等

この物件のおすすめポイント

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■有楽町線・副都心線「要町」駅徒歩1分
　　　　　　　　　　「池袋」駅徒歩7分
■山手線「池袋」駅徒歩11分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■駅徒歩1分、複数路線利用可能な立地
■新規リフォーム物件
■エレベーター
■オートロック
■防犯カメラ
■宅配ボックス
■インターネット、CATV
■ペット飼育相談（細則あり）
■事務所利用相談（細則あり）

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　山谷　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇・.。*†*。.・◇

┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┏━┓┏━┓
┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃
┗━┻┻━┻━━━━━━━━━━━━━━━
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┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570312
所在地 東京都豊島区 池袋3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ副都心線「要町」駅 徒歩1分
東京メトロ副都心線「池袋」駅 徒歩7分
山手線「池袋」駅 徒歩11分
間取り 1LDK
専有面積 39.06m2（11.81坪）（壁芯）
バルコニー面積 5.47m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造10階建て 所在階 3階
築年月 1970年8月 総戸数 42戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域・商業地域
管理会社 （株）エム・シー・サービス
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 10,030円 / 月 修繕積立金 9,500円 / 月
その他使用料 外部オーナー協力金 1,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 勧業不動産（株）●施工会社 ／ 鉄建建設（株）●エレベーター ／ 有
ペット飼育相談
事務所利用相談
更新日 2025年9月8日 次回更新予定日 2025年9月22日

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0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570312

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

山谷 綱(やまや つな)

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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