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ライオンズシティ池袋 NEW 09/08

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物件番号 R5570302

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☆内装新規リフォーム（2025年5月実施済）　☆山手線 「大塚」駅 徒歩9分  
☆6階部分角住戸につき陽当たり通風良好　☆ルーフバルコニー約27.57m2

間取り図

0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570302

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

9月13日(土)、9月14日(日)、9月15日(月)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都豊島区北大塚3丁目ライオンズシティ池袋
会場案内地図
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■  
 
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！  
お気軽にご連絡くださいませ。  
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。  
 
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■  
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部  
担当『山谷（ヤマヤ）』までお気軽にお問い合わせください。  
・見学予約タブをクリック  
・0120-331-921　または　携帯：080-9584-4478  
・担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp  
 
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■  
 
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。  
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。  
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
2025年5月新規リノベーション実施済
・システムキッチン交換（食洗機付）
・ユニットバス交換（追焚機能付）
・トイレ交換
・全フローリング張替
・全面クロス貼替
・給排水管新規交換（専有部分のみ）

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★━━━━━━━━━

　　　　　ライオンズシティ池袋

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┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■山手線 「大塚」駅 徒歩9分


┏┓　物件概要
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■専有面積：70.74m2

■構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造9階建て

■所在階：6階

■間取り：3LDK

■築年月：1995年6月


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●内装新規リフォーム（2025年5月完成）
・システムキッチン交換（食洗機付）
・ユニットバス交換（追焚機能付）
・トイレ交換
・全フローリング張替
・全面クロス貼替
・給排水管新規交換（専有部分のみ）

●南西角部屋

●6階部分

●約27.57m2のルーフバルコニー


┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン7FS帝京平成大学池袋キャンパ店・・・徒歩3分（約240m）
・まいばすけっと東池袋2丁目店・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約280m）
・ファミリーマート東池袋二丁目店・・・・・・・・・・徒歩4分（約290m）
・マルエツ プチ東池袋三丁目店・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約300m）
・セブンイレブン東池袋3丁目店・・・・・・・・・・・ 徒歩4分（約320m）
・セブンイレブン上池袋2丁目店・・・・・・・・・・・ 徒歩5分（約330m）
・ローソンストア100LS上池袋店・・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
・豊島区立豊成小学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約160m）
・東池袋二丁目あじさい児童遊園・・・・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
・北大塚公園・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約140m）


注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。


なお、不動産は、建物の仕様、設備、
共用部分（エントランスやエレベーター）、周辺環境、
その他影響してくること（騒音・日照・通風）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ちいただきましたら、
是非、現地をご見学していただくことをお勧めいたします。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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最後までお読みいただきありがとうございました！
ご連絡を心よりお待ちしております。

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

担当者：【山谷　綱　(ヤマヤ　ツナ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #追いだき機能
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 9,198万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570302
所在地 東京都豊島区 北大塚3丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「大塚」駅 徒歩10分
間取り 3LDK
専有面積 70.74m2（21.39坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.88m2 向き 南西
その他面積 ルーフバルコニー 27.57m2
構造 SRC造9階建て 所在階 6階
築年月 1995年6月 総戸数 60戸
土地権利 所有権 用途地域 近隣商業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,885円 / 月 修繕積立金 9,125円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 550円 / 月、共通修繕積立金 500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1360.2m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 東急工建株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年9月8日 次回更新予定日 2025年9月22日

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物件番号 R5570302

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池袋営業部
営業二課

山谷 綱(やまや つな)

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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