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シティハウス東池袋 NEW 08/30

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物件番号 R5570263

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【空室物件】～お気軽にご見学頂けます～ 住友不動産(株)旧分譲  
★南西向き×角部屋 ★複数路線利用可能 ★再開発が進む東池袋エリア

間取り図

間取り図

物件写真

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570263

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　　　　　　　　シティハウス東池袋
　―――――――――――――――――――――――
　　　 ～住友不動産旧分譲・2016年1月築～　
　 【72.15m2・3LDK＋2WIC・角住戸】
　　
---------------------------------------------------------
―　光景となる象徴　―
---------------------------------------------------------
東京を代表する街の一つとして、
ビジネス、ファッション、カルチャー、グルメと
最新の都市機能が整う、メガシティ池袋。
JR「池袋」駅が徒歩圏でありながら、
都市の喧噪から離れた住宅街が広がるエリアです。
「永田町」「大手町」「新宿」などの都心を代表する
主要駅へ、ダイレクトアクセスが可能。
通勤・通学・レジャーも、そのフットワークが軽く、
快適なものになります。
（※分譲時パンフレットより抜粋）


■┓ 　Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ有楽町線『東池袋』駅　徒歩7分
◆東京メトロ丸の内線『新大塚』駅　徒歩8分
◆JR山手線『大塚』駅　徒歩9分
◆都電荒川線『向原』駅　徒歩4分
◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
　東京メトロ丸の内線・有楽町線・副都心線
　西武池袋線・東武東上線・成田エクスプレスetc
　『池袋』駅・・・・・・・・徒歩14分


■┓ 　Equipment
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2016年1月築
■総戸数：51戸の高層レジデンス
■旧分譲：住友不動産(株)　施工：大豊建設(株)
■敷地面積：1,012.38m2
■5駅14路線利用可能な好立地物件
■モノトーン基調の洗礼された外観
■スタイリッシュなエントランスロビー
■管理は安心の住友不動産建物サービス(株)
■アウトフレーム設計
■二重床構造
■段差の少ないフルフラット設計
■ペット飼育可(細則あり)
■ダブルオートロック
■24時間ゴミ捨て可能


■┓ 　Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●安心を高めるガード体制
　オートロックだけではなく、玄関前に至るまでに
　【2ヵ所】のセキュリティで生活に安心をお届け。

●24時間セキュリティシステム［S-GUARD］
　マンションの住戸内で異常が発生すると、
　セントラル警備保障(株)指令センターで
　適切な対処を即座に行うことができます。

●防犯カメラ
　敷地内・エレベーター内に不審者の侵入を抑制する
　防犯カメラを設置しております。

●モニター付エレベーター
　1階エレベーターホールにエレベーター内の様子が
　確認できるモニターを備えています。

●カラーTVモニター付インターフォン
　エントランスの来訪者をカラー映像と音声により
　確認できます。録画機能付で外出時も安心です。


■┓ 　Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●72.15m2（3LDK＋2WIC）
●11階部分
●南西向きの角住戸
●日当たり、眺望、通風良好

●TES温水式床暖房（LD部分）
●24時間換気システム
●生ゴミディスポーザー
●浄水器
●天然石カウンタートップ仕様
●カウンターキッチン
●ビルトイン食器洗浄乾燥機
●シングルレバーシャワー水栓


■┓ 　Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜コンビニ＞
■ミニストップ新大塚店
　　徒歩4分（約280m）
■ファミリーマート東池袋四丁目店
　　徒歩5分（約345m）
■セブン-イレブン豊島東池袋5丁目店
　　徒歩7分（約550m）

＜スーパー・薬局＞
■まいばすけっと文京大塚6丁目店
　　徒歩3分（約240m）
■マルエツプチ東池袋五丁目店
　　徒歩8分（約640m）
■ココカラファイン東池袋店
　　徒歩8分（約600m）
■マツモトキヨシ新大塚駅前店
　　徒歩7分（約500m）

＜学校等＞
■まちの保育園東池袋　徒歩5分（約400m）
■森のなかま保育園　　徒歩7分（約550m）
■豊島区立朋有小学校　徒歩2分（約120m）
■豊島区立西巣鴨中学校　徒歩7分（約500m）

＜公園＞
■イケ・サンパーク　徒歩2分（約100m）
■東池袋四丁目公園　徒歩6分（約450m）
■豊島区立大塚坂下町公園　徒歩4分（約350m）
■日出町第二公園　徒歩7分（約550m）

◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆


　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.cojp

担当者コメント

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

池袋営業部

大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。★

物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねくださいませ。

【フリーコール：0120-331-921】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
ご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億5,999万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570263
所在地 東京都豊島区 東池袋5丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩12分
東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩10分
山手線「大塚」駅 徒歩12分
都電荒川線「向原」駅 徒歩4分
間取り 3LDK＋2WIC
専有面積 72.15m2（21.82坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.2m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 11階
築年月 2016年1月 総戸数 51戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,980円 / 月 修繕積立金 13,110円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
修繕積立金は2026年より、19,920円に値上げを予定しております。
更新日 2025年9月1日 次回更新予定日 2025年9月15日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570263

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池袋営業部
営業一課

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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