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シティハウス東池袋
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【空室物件】～お気軽にご見学頂けます～ 住友不動産(株)旧分譲 ★新規リフォーム2025年10月末完工予定
★南西向き×角部屋 ★複数路線利用可能 ★再開発が進む東池袋エリア
0120-331-921
（通話無料・携帯もOK）
物件番号 R5570263
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
★新規リフォーム2025年10月末完工予定
■キッチン水栓、ガスコンロ
■浴室水栓、シャワーヘッドホース
■洗面水栓、洗濯水栓、防水パン
■フローリング、建具（一部）、壁・天井クロス、エアコン（1基）
照明器具、スイッチ・コンセント、レースカーテン
ハウスクリーニング
■キッチン水栓、ガスコンロ
■浴室水栓、シャワーヘッドホース
■洗面水栓、洗濯水栓、防水パン
■フローリング、建具（一部）、壁・天井クロス、エアコン（1基）
照明器具、スイッチ・コンセント、レースカーテン
ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
シティハウス東池袋
―――――――――――――――――――――――
～住友不動産旧分譲・2016年1月築～
【72.15m2・3LDK＋2WIC・角住戸】
---------------------------------------------------------
― 光景となる象徴 ―
---------------------------------------------------------
東京を代表する街の一つとして、
ビジネス、ファッション、カルチャー、グルメと
最新の都市機能が整う、メガシティ池袋。
JR「池袋」駅が徒歩圏でありながら、
都市の喧噪から離れた住宅街が広がるエリアです。
「永田町」「大手町」「新宿」などの都心を代表する
主要駅へ、ダイレクトアクセスが可能。
通勤・通学・レジャーも、そのフットワークが軽く、
快適なものになります。
（※分譲時パンフレットより抜粋）
■┓ Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ有楽町線『東池袋』駅 徒歩7分
◆東京メトロ丸の内線『新大塚』駅 徒歩8分
◆JR山手線『大塚』駅 徒歩9分
◆都電荒川線『向原』駅 徒歩4分
◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
東京メトロ丸の内線・有楽町線・副都心線
西武池袋線・東武東上線・成田エクスプレスetc
『池袋』駅・・・・・・・・徒歩14分
■┓ Equipment
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■2016年1月築
■総戸数：51戸の高層レジデンス
■旧分譲：住友不動産(株) 施工：大豊建設(株)
■敷地面積：1,012.38m2
■5駅14路線利用可能な好立地物件
■モノトーン基調の洗礼された外観
■スタイリッシュなエントランスロビー
■管理は安心の住友不動産建物サービス(株)
■アウトフレーム設計
■二重床構造
■段差の少ないフルフラット設計
■ペット飼育可(細則あり)
■ダブルオートロック
■24時間ゴミ捨て可能
■┓ Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●安心を高めるガード体制
オートロックだけではなく、玄関前に至るまでに
【2ヵ所】のセキュリティで生活に安心をお届け。
●24時間セキュリティシステム［S-GUARD］
マンションの住戸内で異常が発生すると、
セントラル警備保障(株)指令センターで
適切な対処を即座に行うことができます。
●防犯カメラ
敷地内・エレベーター内に不審者の侵入を抑制する
防犯カメラを設置しております。
●モニター付エレベーター
1階エレベーターホールにエレベーター内の様子が
確認できるモニターを備えています。
●カラーTVモニター付インターフォン
エントランスの来訪者をカラー映像と音声により
確認できます。録画機能付で外出時も安心です。
■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●72.15m2（3LDK＋2WIC）
●11階部分
●南西向きの角住戸
●日当たり、眺望、通風良好
●新規リフォーム2025年10月末に完工予定
下記、リフォーム内容ご参照ください
●TES温水式床暖房（LD部分）
●24時間換気システム
●生ゴミディスポーザー
●浄水器
●天然石カウンタートップ仕様
●カウンターキッチン
●ビルトイン食器洗浄乾燥機
●シングルレバーシャワー水栓
■┓ Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜コンビニ＞
■ミニストップ新大塚店
徒歩4分（約280m）
■ファミリーマート東池袋四丁目店
徒歩5分（約345m）
■セブン-イレブン豊島東池袋5丁目店
徒歩7分（約550m）
＜スーパー・薬局＞
■まいばすけっと文京大塚6丁目店
徒歩3分（約240m）
■マルエツプチ東池袋五丁目店
徒歩8分（約640m）
■ココカラファイン東池袋店
徒歩8分（約600m）
■マツモトキヨシ新大塚駅前店
徒歩7分（約500m）
＜学校等＞
■まちの保育園東池袋 徒歩5分（約400m）
■森のなかま保育園 徒歩7分（約550m）
■豊島区立朋有小学校 徒歩2分（約120m）
■豊島区立西巣鴨中学校 徒歩7分（約500m）
＜公園＞
■イケ・サンパーク 徒歩2分（約100m）
■東池袋四丁目公園 徒歩6分（約450m）
■豊島区立大塚坂下町公園 徒歩4分（約350m）
■日出町第二公園 徒歩7分（約550m）
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
シティハウス東池袋
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～住友不動産旧分譲・2016年1月築～
【72.15m2・3LDK＋2WIC・角住戸】
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― 光景となる象徴 ―
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東京を代表する街の一つとして、
ビジネス、ファッション、カルチャー、グルメと
最新の都市機能が整う、メガシティ池袋。
JR「池袋」駅が徒歩圏でありながら、
都市の喧噪から離れた住宅街が広がるエリアです。
「永田町」「大手町」「新宿」などの都心を代表する
主要駅へ、ダイレクトアクセスが可能。
通勤・通学・レジャーも、そのフットワークが軽く、
快適なものになります。
（※分譲時パンフレットより抜粋）
■┓ Access・Location
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆東京メトロ有楽町線『東池袋』駅 徒歩7分
◆東京メトロ丸の内線『新大塚』駅 徒歩8分
◆JR山手線『大塚』駅 徒歩9分
◆都電荒川線『向原』駅 徒歩4分
◆JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
東京メトロ丸の内線・有楽町線・副都心線
西武池袋線・東武東上線・成田エクスプレスetc
『池袋』駅・・・・・・・・徒歩14分
■┓ Equipment
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■2016年1月築
■総戸数：51戸の高層レジデンス
■旧分譲：住友不動産(株) 施工：大豊建設(株)
■敷地面積：1,012.38m2
■5駅14路線利用可能な好立地物件
■モノトーン基調の洗礼された外観
■スタイリッシュなエントランスロビー
■管理は安心の住友不動産建物サービス(株)
■アウトフレーム設計
■二重床構造
■段差の少ないフルフラット設計
■ペット飼育可(細則あり)
■ダブルオートロック
■24時間ゴミ捨て可能
■┓ Security
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●安心を高めるガード体制
オートロックだけではなく、玄関前に至るまでに
【2ヵ所】のセキュリティで生活に安心をお届け。
●24時間セキュリティシステム［S-GUARD］
マンションの住戸内で異常が発生すると、
セントラル警備保障(株)指令センターで
適切な対処を即座に行うことができます。
●防犯カメラ
敷地内・エレベーター内に不審者の侵入を抑制する
防犯カメラを設置しております。
●モニター付エレベーター
1階エレベーターホールにエレベーター内の様子が
確認できるモニターを備えています。
●カラーTVモニター付インターフォン
エントランスの来訪者をカラー映像と音声により
確認できます。録画機能付で外出時も安心です。
■┓ Room
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●72.15m2（3LDK＋2WIC）
●11階部分
●南西向きの角住戸
●日当たり、眺望、通風良好
●新規リフォーム2025年10月末に完工予定
下記、リフォーム内容ご参照ください
●TES温水式床暖房（LD部分）
●24時間換気システム
●生ゴミディスポーザー
●浄水器
●天然石カウンタートップ仕様
●カウンターキッチン
●ビルトイン食器洗浄乾燥機
●シングルレバーシャワー水栓
■┓ Life Information
┗┛━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
＜コンビニ＞
■ミニストップ新大塚店
徒歩4分（約280m）
■ファミリーマート東池袋四丁目店
徒歩5分（約345m）
■セブン-イレブン豊島東池袋5丁目店
徒歩7分（約550m）
＜スーパー・薬局＞
■まいばすけっと文京大塚6丁目店
徒歩3分（約240m）
■マルエツプチ東池袋五丁目店
徒歩8分（約640m）
■ココカラファイン東池袋店
徒歩8分（約600m）
■マツモトキヨシ新大塚駅前店
徒歩7分（約500m）
＜学校等＞
■まちの保育園東池袋 徒歩5分（約400m）
■森のなかま保育園 徒歩7分（約550m）
■豊島区立朋有小学校 徒歩2分（約120m）
■豊島区立西巣鴨中学校 徒歩7分（約500m）
＜公園＞
■イケ・サンパーク 徒歩2分（約100m）
■東池袋四丁目公園 徒歩6分（約450m）
■豊島区立大塚坂下町公園 徒歩4分（約350m）
■日出町第二公園 徒歩7分（約550m）
◆ お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆
皆様からのご連絡心よりお待ちしております。
≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。
≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。
*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*∴*
■まずは相談から■
「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。
不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。
■現地のご見学について■
＜ご案内方法＞
物件現地でお待ち合わせさせていただき、
共用部や周辺環境もご案内致します。
資金計画や不動産マーケットについても
ご説明させていただきますので
お気軽にお申し付けくださいませ。
■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■
弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。
【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html
【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html
■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■
「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。
■諸費用の概算について■
「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ
お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
担当者コメント
池袋営業部
庄司 丈暖 (しょうじ ともはる)
＜担当者からのメッセージ＞┏┓ お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 庄司（しょうじ）でございます。
＊お電話 でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ： 0120 - 331- 921
◇ファックス ： 03-3986-2436
◆本物件の担当者直通 ： 080 - 8172 - 7236
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： t2-shouji@nomura-re.co.jp
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件の担当者は 庄司（しょうじ）でございます。
＊お電話 でのお問合わせ＊
◆会社フリーコール ： 0120 - 331- 921
◇ファックス ： 03-3986-2436
◆本物件の担当者直通 ： 080 - 8172 - 7236
＊メールでのお問合わせ＊
◆担当者直通メール ： t2-shouji@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き |
|---|
建物について
| 施設・サービス | #エレベータ |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 1億5,480万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5570263 | ||
| 所在地 | 東京都豊島区 東池袋5丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩12分 東京メトロ丸ノ内線「新大塚」駅 徒歩10分 山手線「大塚」駅 徒歩12分 都電荒川線「向原」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 3LDK＋2WIC | ||
専有面積
|
72.15m2（21.82坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.2m2 | 向き | 南西 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 11階 |
| 築年月 | 2016年1月 | 総戸数 | 51戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 住友不動産建物サービス株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
16,980円 / 月 |
修繕積立金
|
13,110円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●エレベーター ／ 有 修繕積立金は2026年より、19,920円に値上げを予定しております。 |
||
| 更新日 | 2025年10月19日 | 次回更新予定日 | 2025年11月2日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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