中古マンション リノベーション

THE ITABASHI テラス NEW 07/28

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物件番号 R5570193

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◆南西角住戸　◆住友不動産(株)旧分譲  
◆駅徒歩2分：大手町直通の好立地　◆71.28m2の3LDK住戸

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/板橋区清水町】THE ITABASHI テラス 外観 外観
  • 【東京都/板橋区清水町】THE ITABASHI テラス アプローチ アプローチ
  • 【東京都/板橋区清水町】THE ITABASHI テラス エントランス エントランス
  • 【東京都/板橋区清水町】THE ITABASHI テラス ロビー ロビー
  • 【東京都/板橋区清水町】THE ITABASHI テラス 外観 外観

0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570193

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 小山 隼人 (こやま はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
2025年7月下旬リフォーム完成予定

■全室フローリング貼替
■全室クロス貼替
■フロアタイル貼替
■トイレ交換
■コンロ交換
■ディスポーザー交換
■食洗機新規設置
■給湯器交換
■水栓交換（浴室、キッチン、洗面）
■浴室鏡交換
■エアコン一基新規取付（LD）
■全室照明器具新規設置
■レースカーテン新規設置
■ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　　　　　　THE ITABASHI テラス
　　　　　　　　　　　～　駅近・大規模レジデンス　～

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「板橋本町」の「フラッグシップ・レジデンス」として
駅と街をさらなる高見へ導く
住環境・周辺環境の充実した街に佇む193世帯の邸宅


　◇住友不動産（株）旧分譲物件

　◇都心へのアクセスや充実した周辺環境により、ファミリーはもちろん
　　女性やご年配の方にも、安心の設備が整っており、快適な住まいを実現します♪

　◇周辺には大型の商業施設が複数点在しており、
　　公園等も多くございますため、子育て中のお客様なども喜んでいただける
　　充実の設備・周辺環境をぜひ一度、ご覧ください。

　◇アウトフレーム工法により、各部屋を有効活用可能です。

　◇全室エコカラット採用・玄関姿見・カップボード付設
　　高級感ある分譲時オプション工事が充実

　■上記のようなおすすめポイントの多い物件でございます。
　　人ぞれぞれで感じ方も異なりますため、
　　是非一度、室内見学にてご体感ください。
　　ご内見希望は、お気軽にお申し付け下さいませ。


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┏┓　マンションコンセプト
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●街並みに美しく存在感を主張するスタイリッシュレジデンス
　
　すっきりと天空へ延びるスタイリッシュフォルム
　コンセプトは’空との共鳴と、緑との共生’
　バルコニーに縦ラインの装飾を施すことで、敷地
　周りの豊潤な緑に映える
　グリーンのガラスと透明感のあるスタイリッシュ
　なガラスのコンビネーションで
　青空へと続く縦ラインを強調しております。
　「緑」のスタイリッシュレジデンス
　「THE ITABASHI テラス」は、
　斬新でシャープな都市邸宅を創出します。

●緑に包まれた住まう人、地域の人のオアシス
　四季折々の花や緑の彩りや前面道路側に美しく整
　備された「フォレストコリドー（自主管理歩道）」、
　エントランス前の多彩な草花、
　そして住まう人、地域の人々の憩いの場となる「パーク（提供公園）」
　都心駅近ながら緑のオアシスに囲まれたプランニン
　グになっております。

●都心を優雅に望む、南向き中心の住戸
　駅近にそびえる地上17階建の大規模レジデンス。
　その眺望は池袋や新宿をはじめとする都心方向を
　見渡し、天気が良ければ星空も満喫できるロケーションです。
　そんな贅沢な景色を奥行き最大約2mの
　バルコニーでくつろぎながらお楽しみいただけます。
　また、広大な敷地に開放的な配当を実現し、
　都心Viewと南向き住戸で
　明るく開放的な住空間を実感いただけます。

●大規模レジデンスだからこそ、細部にわたる安心と快適性

～セキュリティ～

　・S-GUARD（エスガード）

　24時間オンライン体制でセントラル警備保障（株）に繋がっており、
　各住戸のガス漏れ、非常ボタン、防犯センサーおよび各住戸、
　共用部での火災による警報が発信されると警備員が現場へ急行し
　必要な通報などの対応がなされます。
　共用部の異常信号を受信した場合にも速やかに現地確認を行い、
　迅速かつ適切な対処に貢献します。

　・ダブルオートロックシステム

　2か所にオートロックを採用し来場者を住戸内の
　カラーモニター付きインターホンで音声と映像で確認した後に
　オートロックを解除。
　風除室とエントランスホールで確認できる二段階チェックのため
　安心のセキュリティシステムです。
　お留守の時の来訪者も確認できる録画（録音）機能付きです。

　・その他、防犯設備
　・ダブルロック錠
　・防犯サムターン
　・プログレッシブシリンダーキー
　・電動シャッターゲート（専用リモコン付）
　・防犯センサー
　・アウトフレーム工法


～設備・仕様～

　・二重床、二重天井
　　⇒静穏性を高めるだけでなく、将来的なリフォームやメンテナンスへも
　　　対応できる配慮をしております。

　・生ゴミディスポーザー
　・TES温水床暖房
　・24時間換気システム
　・エコジョーズ
　・耐震ドア枠
　・エレベーター安全装置
　・ガスコンロ消し忘れタイマー
　・緊急地震速報配信サービス

※上記内容は、「分譲時パンフレット」から抜粋した内容のため、
　現況と異なる部分がある場合がございます。その際は現況を優先します。


┏┓ 交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　●都営三田線　「板橋本町」駅　徒歩2分
　　大手町駅まで20分
　　日比谷駅まで22分
　　東京駅　まで32分

　※上記はパンフレット抜粋です。
　　混雑や電車の遅延により変更します。


┏┓　Life　Information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

《教育機関》
■板橋区立板橋加賀小学校・・・・・・・・約560m 　徒歩 8分 ※通学指定学校
■板橋区立板橋第三中学校・・・・・・・・約920m 　徒歩 12分 ※通学指定学校
■板橋富士見幼稚園・・・・・・・・・・・約720m 　徒歩 10分
■ほっぺるランド板橋清水町・・・・・・・約230m　 徒歩 3分

《コンビニ》
■セブンイレブン　板橋本町駅東店・・・・約90m　　徒歩 2分
■ファミリーマート　板橋本町駅北店・・・約220m 　徒歩 3分
■セブンイレブン　板橋本町駅北店・・・・約310m　 徒歩 4分

《商業施設》
■オーケー　板橋本町店・・・・・・・・・約280m　 徒歩 4分
■コモディイイダ　宮本町店・・・・・・・約640m　 徒歩 9分
■東武ストア　本蓮沼店・・・・・・・・・約805m　 徒歩 11分
■ライフ　仲宿店・・・・・・・・・・・・約840m　 徒歩 11分

《ドラッグストア》
■どらっぐぱぱす　板橋清水町店・・・・・約100m　 徒歩 2分
■マツモトキヨシ　板橋帝京大前店・・・・約950m 　 徒歩 12分
■マツモトキヨシ　板橋前野町店・・・・・約1220m　徒歩 16分

《公共施設》
■本町街かど公園・・・・・・・・・・・・約200m 　徒歩 3分
■清水町みどりの公園・・・・・・・・・・約400m 　徒歩 5分
■板橋区立本町児童遊園・・・・・・・・・約560m 　徒歩 7分

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
　　　　差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は
　　　　【Yahoo地図】または【Google Map】、【マピオン】を参照して
　　　　入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
　　　　ネット上での検索のため80mにつき1分計算で机上測定されております。

担当者コメント

小山 隼人(こやま はやと)

池袋営業部

小山 隼人 (こやま はやと)

この度は「THE ITABASHI テラス」の
ご紹介ページをご覧いただきましてありがとうございます。

資料請求・ご内覧希望などご興味ございましたら
お気軽に担当「小山（こやま）」までご連絡ください！

┏┓
┗□　お問い合わせ先
━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当：小山　隼人　(こやま　はやと)
TEL ：0120-901-621
携帯：080-9584-4532
メールアドレス：h2-koyama@nomura-re.co.jp

※建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他の影響（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ちいただけきましたら、
お気軽にお問い合わせください



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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
バルコニー #２面バルコニー

建物について

施設・サービス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #公園まで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,190万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570193
所在地 東京都板橋区 清水町  周辺地図を見る
交通 都営三田線「板橋本町」駅 徒歩2分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 71.28m2（21.56坪）（壁芯）
バルコニー面積 15.19m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造17階建て 所在階 6階
築年月 2012年6月 総戸数 193戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 住友不動産建物サービス(株)
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,818円 / 月 修繕積立金 18,690円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産(株)●施工会社 ／ 前田建設工業(株)●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月28日 次回更新予定日 2025年8月11日

この物件を

お問合せ店舗

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570193

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

小山 隼人(こやま はやと)

担当： 小山 隼人 (こやま はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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