中古マンション

パーク・ハイム小竹向原 NEW 07/26

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物件番号 R5570162

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■三井不動産(株)旧分譲マンション〈パーク・ハイム〉シリーズ 　■閑静な住宅街の南向き住戸♪ 
■充実した周辺設備により住環境良好　■2025年10月中旬リノベーション完成予定

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間取り図

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0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570162

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 小山 隼人 (こやま はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
□2025年10月中旬リノベーション完成予定
・システムキッチン交換（食洗機付）
・ユニットバス交換（浴室乾燥機付）
・洗面化粧台交換
・給湯器交換（追焚付）
・トイレ交換
・洗濯パン交換
・建具交換
・照明器具交換
・カーペット・フロアタイル貼替
・クロス貼替
・専有部内給排水管更新
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　　□■□パークハイム小竹向原□■□
　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　　※6階建て5階部分※

　　　　　　　　　　～三井不動産(株)分譲～
　　　　　　　　　　 ～東レ建設(株)施工～
　　　　　　　～三井不動産レジデンシャルサービス(株)管理～

☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・’゜☆。.:*:・


┏┓　　ポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

東京メトロ有楽町線及び副都心線により都心部へのアクセスは良好、
さらに城北中央公園に代表されるように自然に恵まれた立地です。
緑豊かな環境が提供するサイクリングやピクニック、ランニングなど・・・
様々なファミリーシーンを演出してくれるお住まいです


■三井不動産(株)分譲＆施工
・安心の大手分譲主／施工会社です♪

■三井不動産レジデンシャルサービス(株)管理
・管理体制良好です♪

■総戸数75戸のコミュニティ
・ご家族同士のコミュニケーションが楽しめます♪

■北側／南側には両面バルコニー
・通気性や採光性ともに良好です♪

■専有面積76.14m2超(壁芯)
・広々としたお部屋がおくつろぎのお時間を提供します♪

■TVモニター式インターフォン
・来訪者の顔を確認できる安心感♪

■オートロック
・セキュリティ面でご安心を提供します♪

■2WAYキッチン
・リビング側／浴室側から出入り可能なキッチンです♪


┏┓　　ライフインフォメーション
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

《教育施設》
■東新保育園　　　　　　　　約274m 徒歩 4分
■板橋区立上板橋第二小学校　約584m 徒歩 8分
■板橋区立上板橋第二中学校　約631m 徒歩 8分

《お買物》
■コモディイイダ東新町店　　　　　約660m 徒歩 9分
■まいばすけっと小竹向原駅北店　　約960m 徒歩 12分
■オーケーディスカウントスーパーマーケット小茂根　約915m 徒歩 12分
■サンクス板橋東新町2丁目店　　 　約320m 徒歩 4分
■ファミリーマート小茂根二丁目店　約349m 徒歩 5分

《公共施設その他》
■巣鴨信用金庫東新町支店　　　　　約524m 徒歩 7分
■板橋東新町郵便局　　　　　　　　約510m 徒歩 7分
■小茂根内科クリニック　　　　　　約227m 徒歩 3分
■日本大学医学部附属板橋病院　　　約1244m 徒歩 16分
■板橋区立小茂根図書館　　　　　　約840m 徒歩 11分

※上記徒歩分数は、1分＝80mで換算しております。現状と記載が異なる場合は、
　現状を優先致します。あらかじめご了承ください。

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《野村の仲介＋(PLUS）ご購入者様特典》

　　 　　◆購入サポート◆

　『お客様の新生活を応援したいー。』
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下記の5つのサービスの中から1つお選びいただけます。

【A】安心と快適をサポート―「10年駆けつけ」
【B】住んだ後も安心を―「住宅設備チェック」
【C】お住まいを美しく―「選べる住まい
クリーニングまたはハウスコーティング」
【D】毎日の生活に安心を―「セコム・ホームセキュリティ」
【E】新居でお祝いを―
「三越伊勢丹ホームパーティーギフト」

※詳細は担当者までお問合せ下さい


■□　資金計画のご相談受付中！！！■□

「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を一緒にお考えいたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も大丈夫です！

注意1
駅からの距離、施設からの距離は
【分譲時パンフレット】と当社独自の
距離測定を行い入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
なお、80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意2
上記記載文章の一部は、分譲時パンフレットから抜粋しております。
最大限の注意を払って現場とパンフレットの
差異がないかの確認をしておりますが、
築年数の経過等により環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-901-621

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

小山 隼人(こやま はやと)

池袋営業部

小山 隼人 (こやま はやと)

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担当者：【小山　隼人　(コヤマ　ハヤト)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4532

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：h2-koyama@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング
キッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570162
所在地 東京都板橋区 小茂根3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩13分
東武東上線「ときわ台」駅 徒歩18分
間取り 3LDK
専有面積 76.14m2（23.03坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.22m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造6階建て 所在階 5階
築年月 1988年3月 総戸数 75戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,800円 / 月 修繕積立金 13,110円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 3305.7m2●エレベーター ／ 有
※駐輪場使用料：月額500円～2,500円
更新日 2025年7月27日 次回更新予定日 2025年8月10日

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物件番号 R5570162

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池袋営業部
営業二課

小山 隼人(こやま はやと)

担当： 小山 隼人 (こやま はやと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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