中古マンション リノベーション

ライオンズガーデン上板橋 NEW 07/25

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物件番号 R5570063

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■新規リフォーム物件（2025年1月下旬完成）■足元から暖かい床暖房新設（DK部分）■オートロック 
■新耐震基準マンション■南東向きにつき陽当たり良好■住宅設備機器5年延長保証付■家具付き販売物件

間取り図

0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570063

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
●システムキッチン新規交換
（浄水器・食器洗浄乾燥機・グリル）
●ユニットバス新規設置
（浴室換気暖房乾燥機・浴室TV・追焚き）
●給水給湯管交換（室内側）
●建具新規交換●全室クロス貼替
●トイレ交換（温水洗浄便座）
●洗面化粧台交換●電気式床暖房新設（DK）
●防水パン交換
●フローリング貼替
●TVモニータホン設置
令和7年1月下旬完成

この物件のおすすめポイント

┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東武東上線「上板橋」駅徒歩10分

┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規リフォーム物件（2025年1月下旬完成）
■足元から暖かい床暖房新設（DK部分）
■オートロック
■新耐震基準マンション
■南東向きにつき陽当たり良好
■住宅設備機器5年延長保証付
■家具付き販売物件

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　山谷　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570063
所在地 東京都板橋区 若木1丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「上板橋」駅 徒歩10分
間取り 2DK
専有面積 41.71m2（12.61坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.57m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造4階地下1階建て 所在階 3階
築年月 1993年8月 総戸数 45戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,300円 / 月 修繕積立金 11,000円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
※司法書士売主指定
更新日 2025年7月25日 次回更新予定日 2025年8月8日

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0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570063

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

山谷 綱(やまや つな)

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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