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池袋第2ヒルハイム

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物件番号 R5570052

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★東武東上線「下板橋」駅徒歩4分　★リフォーム物件(2025年8月下旬完成済) 
★ ご質問や資料請求等は、担当の山谷（やまや）までお気軽にお問い合わせください！

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間取り図

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0120-901-621

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570052

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月22日(土)、11月23日(日)、11月24日(月)　11:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 東京都豊島区池袋本町3丁目池袋第2ヒルハイム
会場案内地図
■ □ ■ 予 約 制 内 覧 会 実 施 の ご 案 内 ■ □ ■  
 
記載の日程にて、予約制の内覧会を開催しております！  
お気軽にご連絡くださいませ。  
※ご希望日時が沿わない場合はご相談くださいませ。  
 
■╋■╋━━━━━━━ ご 予 約 先 ━━━━━━━╋■╋■  
野村の仲介＋(PLUS) 池袋営業部  
担当『山谷（ヤマヤ）』までお気軽にお問い合わせください。  
・見学予約タブをクリック  
・0120-331-921　または　携帯：080-9584-4478  
・担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp  
 
■╋■╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━╋■╋■  
 
※予約制となっており、現地に係員は常駐しておりません。  
※当日のご予約にはご対応できない場合があります。  
※買主様が決定した場合、以後の内覧会は開催致しません。ご了承ください。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
■リフォーム物件(2025年8月中旬完成済)

□フローリング（天然木使用）
□建具（鏡面仕様）
□シューズボックス（鏡面仕様）
□システムキッチン1800（食洗機・浄水器付）
□ユニットバス1216（追焚付）
□浴室暖房乾燥機
□洗面化粧台750
□シャワートイレ
□天井・壁・クロス
□洗面室・トイレ：フロアタイル
□給湯器
□装飾タイル設置
□室内給排水管交換（スラブ上の交換可能な部分のみ）
□全居室AC設置可（一部先行配管）
□照明器具付（LED）

この物件のおすすめポイント

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　　　　　　　 池袋第2ヒルハイム

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┏┓　交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東武東上線「下板橋」駅徒歩4分
■JR埼京線「板橋」駅徒歩11分
■都営三田線「板橋区役所前」駅徒歩10分


┏┓　物件概要
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：63.18m2

■バルコニー面積：8.5m2

■構造：SRC（鉄骨鉄筋コンクリート）造地上10階建

■所在階：7階

■間取り：3LDK+WIC

■築年月：1974年12月


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■リフォーム物件(2025年8月中旬完成済)

□フローリング（天然木使用）
□建具（鏡面仕様）
□シューズボックス（鏡面仕様）
□システムキッチン1800（食洗機・浄水器付）
□ユニットバス1216（追焚付）
□浴室暖房乾燥機
□洗面化粧台750
□シャワートイレ
□天井・壁・クロス
□洗面室・トイレ：フロアタイル
□給湯器
□装飾タイル設置
□室内給排水管交換（スラブ上の交換可能な部分のみ）
□全居室AC設置可（一部先行配管）
□照明器具付（LED）


┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン池袋本町店・・・・・・・・徒歩3分（約190m）
・まいばすけっと板橋2丁目店・・・・・・・ 徒歩3分（約240m）
・ファミリーマート金井窪山手通り店・・・・徒歩4分（約290m）
・セブンイレブン下板橋駅前店・・・・・・・徒歩4分（約320m）
・ヨークマート下板橋店・・・・・・・・・・徒歩5分（約330m）
・ファミリーマート下板橋駅前店・・・・・・徒歩5分（約340m）
・ドラッグストアマツモトキヨシ下板橋店・・徒歩5分（約370m）
・トマト・ファーマシー・・・・・・・・・・徒歩5分（約390m）


なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。


◆　お気軽にお問合せください
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　ご見学希望、その他ご質問等ございましたら、
　担当『　佐藤　』までお問い合わせください。

　皆様からのご連絡心よりお待ちしております。

≪注意≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ
頂きたく願います。また、坂道等の影響や施設の入
り口位置の関係から実際の体感距離と異なる場合が
ございます。


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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
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┃1 ┃住宅購入サポート
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┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
進めることが可能です。
「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
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【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
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【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等

担当者コメント

山谷 綱(やまや つな)

池袋営業部

山谷 綱 (やまや つな)

この度は『池袋第2ヒルハイム』をご覧いただきましてありがとうございます。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

担当者：【山谷　綱　(ヤマヤ　ツナ)】

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール　：　0120-901-621
●本物件の担当者直通　：080-9584-4478

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：t2-yamaya@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際には、お気軽にご希望の
お時間をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご購入の
ご相談等ございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を心よりお待ちしております。

。:*:★。:*:★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★:*:。★:*:。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #食器洗浄機 #浄水器
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,299万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570052
所在地 東京都豊島区 池袋本町3丁目  周辺地図を見る
交通 東武東上線「下板橋」駅 徒歩4分
埼京線「板橋」駅 徒歩11分
都営三田線「板橋区役所前」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 63.18m2（19.11坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.5m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造10階建て 所在階 7階
築年月 1974年12月 総戸数 73戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,000円 / 月 修繕積立金 13,000円 / 月
その他使用料 運営協力金 2,000円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 763m2●分譲時会社 ／ 東京金属商事株式会社●施工会社 ／ 株式会社田口工務店●設計会社 ／ 株式会社田口工務店
●エレベーター ／ 有
※駐輪場使用料：子ども用 月額200円、大人用 月額300円
※バイク置場使用料：月額500円
更新日 2025年11月16日 次回更新予定日 2025年11月30日

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お問合せ店舗

0120-901-621

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570052

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業二課

山谷 綱(やまや つな)

担当： 山谷 綱 (やまや つな)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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