中古マンション リノベーション

エアライズタワー NEW 07/05

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物件番号 R5570024

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【空室物件】～お気軽にご見学ください～ ★2025年6月新規リフォーム完了  
★「東池袋」駅【直結】徒歩1分×「池袋」駅徒歩9分　4駅9路線利用可能で主要駅へダイレクトアクセス

間取り図

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570024

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 石川 敬 (いしかわ たかし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産グループのリノベーション

野村不動産の商品企画と野村不動産リフォームによるリノベーションにより生まれ変わった住空間をご覧ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
新規リフォーム済み物件（2025年6月末完工)

◇ システムキッチン 交換(ディスポーザー/浄水機能付/食洗器付)
◇ ユニットバス 交換(浴室換気乾燥機能付)
◇ 給湯器交換(追焚機能付) ◇ クロス 貼替
◇ フローリング/タイル 貼替 ◇床暖房 張替
◇ 建具/玄関収納 交換 洗面化粧台 交換
◇ トイレ 交換 ◇ 照明器具/ダウンライト 新規取付
◇ 天井カセットエアコン 交換 ◇ ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

□■□■　Air Rise Tower　■□■□
　　　　　　　　エアライズタワー

┏┓　アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分
　地下プロムナードでサンシャインシティや
　豊島区役所、中央図書館にもアクセス可能

■JR山手線・埼京線・湘南新宿ライン
　東京メトロ丸ノ内線・有楽町線・副都心線
　西武池袋線・東武東上線
「池袋」駅 徒歩9分

■「池袋サンシャインバスターミナル」徒歩2分
　羽田空港へ空港リムジンバスが運行


┏┓　おすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■住み続けたい「持続発展都市」へ
　さまざまな再開発により、進化を続ける「池袋」

■賑わいと落ち着きのクロスポイント
　ほどよい距離感が魅力の「東池袋」
　駅前の利便も、文京の緑も暮らしのそばに

■山手線内側、内陸の高台というアドバンテージ
・東京都内にわずか約3％の「山手線内側」エリア
・山手線内側の中でもひときわ標高の高いエリア
・地震による液状化の可能性が低い安心の立地

■「東池袋」駅【直結】徒歩1分×「池袋」駅徒歩9分
　4駅9路線利用可能で主要駅へダイレクトアクセス

■地下1階に商業施設、敷地内に図書館、公共ホール有。
　地下1階にはスーパー、ドラッグストア、
　コンビニをはじめ生活に便利な商業施設が
　揃っています。

■住友商事(株),東京建物(株),伊藤忠商事(株)旧分譲
■豊富な実績を誇る大成建設(株),フジタ建設(株)施工
■2007年1月築
　総戸数：558戸の大規模タワーレジデンス
■2024年 大規模修繕工事実施済み
■遮音・断熱性を高め、配管等のリフォームがしやすい二重床・二重天井

■安心のマンションセキュリティシステム
（テレビモニター付きオートロックシステム、
　トリプルセキュリティー、24時間有人管理）
■ノンタッチキーシステムを採用

■コンシェルジュによるフロントサービス

■充実の共用施設
・地上85mの貸切で利用できる
　3種類のプライベートバス
　「岩風呂」「檜風呂」「ジェットバス」
・ビューラウンジ
・フィットネスルーム
・シアタールーム
・ゲストルーム
・リラクゼーションルーム
・エスティックルーム
・キッズルーム
・コミュニティルーム
・ベンダーコーナー

■ペット飼育可能（規約有り）
■いつでも荷物が受け取れる宅配ボックス設置
■各階ゴミステーション有：24時間可


┏┓ルーム
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

★38階部分　南東向きのため、陽当り良好
★全居室収納付き

新規リフォーム済み物件（2025年6月末完工)
◇ システムキッチン 交換(ディスポーザー/浄水機能付/食洗器付)
◇ ユニットバス 交換(浴室換気乾燥機能付)
◇ 給湯器交換(追焚機能付) ◇ クロス 貼替
◇ フローリング/タイル 貼替 ◇床暖房 張替
◇ 建具/玄関収納 交換 洗面化粧台 交換
◇ トイレ 交換 ◇ 照明器具/ダウンライト 新規取付
◇ 天井カセットエアコン 交換 ◇ ハウスクリーニング

┏┓　LIFE INFORMATION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
≪商業施設≫
・サンシャインシティ・・・・・徒歩2分（約150m）
・西友サンシャイン西友店・・・徒歩3分（約240m）

≪公共施設・環境施設・医療施設≫
・イケ・サンパーク・・・・・・徒歩3分（約240m）
・豊島郵便局・・・・・・・・・徒歩4分（約340m）
・豊島消防署・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）
・豊島区役所・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
・あうるすぽっと・・・・・・・徒歩1分（約20m）
・中央図書館・・・・・・・・・徒歩1分（約20m）
・東池袋交番・・・・・・・・・徒歩3分（約240m）
・池袋病院・・・・・・・・・・徒歩7分（約560m）
・池袋保健所・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）
・日出町公園・・・・・・・・・徒歩2分（約100m）
・日出町第二公園・・・・・・・徒歩1分（約30m）
・東池袋中央公園・・・・・・・徒歩7分（約560m）
・南池袋公園・・・・・・・・・徒歩6分（約420m）

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-1064-4324
mail:t5-ishikawa@nomura-re.co.jp

担当者コメント

石川 敬(いしかわ たかし)

池袋営業部

石川 敬 (いしかわ たかし)

(1)お電話で・・・
●会社フリーコール：0120-331-921
●≪担当石川：携帯⇒080-1064-4324≫（いつでもお電話下さいませ）

(2)メールで・・・
●担当者直通メール　：　t5-ishikawa@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、お気軽にお問い合わせ下さい。

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #20階以上の部屋 #南東向き
設備 #都市ガス

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
駐車場 #駐車場空きあり
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億4,480万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570024
所在地 東京都豊島区 東池袋4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「東池袋」駅 徒歩1分
山手線「池袋」駅 徒歩8分
東京メトロ丸ノ内線「池袋」駅 徒歩8分
埼京線「池袋」駅 徒歩8分
間取り 2LDK
専有面積 55.34m2（16.74坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.51m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造42階地下3階建て 所在階 38階
築年月 2007年1月 総戸数 558戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,880円 / 月 修繕積立金 22,740円 / 月
その他使用料 テレビ施設利用料 363円 / 月、インターネット利用料 660円 / 月
駐車場 空あり 25,000円～28,700円/月（空き確認日：2025年7月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友商事（株）、東京建物（株）、伊藤忠都市開発（株）●施工会社 ／ 大成・フジタ建設工業共同企業体●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月5日 次回更新予定日 2025年7月19日

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0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570024

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池袋営業部
営業一課

石川 敬(いしかわ たかし)

担当： 石川 敬 (いしかわ たかし)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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