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ライオンズガーデン小竹向原 NEW 07/04

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物件番号 R5570022

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【空室物件】～お気軽にご見学頂けます～ ★新規リフォーム完成予定（2025年7月）  
★3路線利用可能で利便性◎ ★閑静な住宅街

間取り図

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5570022

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産グループのリノベーション

野村不動産の商品企画と野村不動産リフォームによるリノベーションにより生まれ変わった住空間をご覧ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
■リフォーム内容（2025年7月実施済）
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クロス新規張替 （メーカー/サンゲツ）
フローリング新規張替（メーカー/朝日ウッドテック ソウアッシュ）
システムキッチン新規交換（メーカー/LIXIL ES グレージュスタッコ）
ユニットバス新規交換（メーカー/TOTO 1416サイズ）
洗面化粧台新規交換（メーカー/Panasonic）
洗濯パン新規交換
シャワー便座付トイレ新規交換（メーカー/TOTO）
建具交換（メーカー/WOODONE グレージュ）
給湯器新規交換

この物件のおすすめポイント

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　　　～　シティハウス池袋立教南　～
　　　　　　
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┏┓　Access
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■東京メトロ副都心・有楽町線「小竹向原」駅徒歩10分
■東京メトロ副都心・有楽町線「氷川台」駅徒歩14分

┏┓　room
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：55.08m2
■間 取 り ：2LDK+WIC
■構　造　：RC（鉄筋コンクリート）造 6階建て地下1階建て
■所 在 階 ：4階

■リフォーム内容（2025年7月実施済）
---------------------------------------------------------

クロス新規張替 （メーカー/サンゲツ）
フローリング新規張替（メーカー/朝日ウッドテック ソウアッシュ）
システムキッチン新規交換（メーカー/LIXIL ES グレージュスタッコ）
ユニットバス新規交換（メーカー/TOTO 1416サイズ）
洗面化粧台新規交換（メーカー/Panasonic）
洗濯パン新規交換
シャワー便座付トイレ新規交換（メーカー/TOTO）
建具交換（メーカー/WOODONE グレージュ）
給湯器新規交換

★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━★

なお、不動産は、周辺環境、その他影響してくること
（騒音・日照・通風）等、現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ちいただきましたら、
是非、現地をご見学していただくことをお勧めいたします。


◇フリーコール ：0120-331-921
◇担当大橋（直通）：080-9584-4631

◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。


最後までお読みいただきありがとうございました！
ご連絡を心よりお待ちしております。


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担当者コメント

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

池袋営業部

大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

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物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねくださいませ。

【フリーコール：0120-331-921】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

複数物件をお問い合わせする場合、
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不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
ご連絡を心よりお待ちしております。

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5570022
所在地 東京都板橋区 小茂根4丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「小竹向原」駅 徒歩10分
東京メトロ有楽町線「氷川台」駅 徒歩14分
東京メトロ副都心線「氷川台」駅 徒歩14分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 55.08m2（16.66坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.61m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造6階地下1階建て 所在階 4階
築年月 1998年2月 総戸数 31戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,000円 / 月 修繕積立金 16,520円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社大京●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月4日 次回更新予定日 2025年7月18日

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お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5570022

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池袋営業部
営業一課

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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