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物件番号 R5561863

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【空室物件】～お気軽にご見学頂けます～ ★★新規リフォーム物件(2025年7月末完了） 
★南西向きにつき日当たり良好　★全居室収納付きで居住スペース有効活用♪　

間取り図

間取り図

物件写真

0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5561863

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産グループのリノベーション

野村不動産の商品企画と野村不動産リフォームによるリノベーションにより生まれ変わった住空間をご覧ください。

詳しくはこちら

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
★新規リフォーム物件
(2025年7月末完成予定)

・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台(防水パン)
・トイレ(温水洗浄機能付き)
・フローリング、建具
・壁、天井クロス、フロアタイル、エアコン2基

この物件のおすすめポイント

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　　　　　［　TOKYOシティトリエ　］

┏┓
┗□ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

〇山手線「大塚」駅　徒歩13分
〇山手線・他7路線「池袋」駅　徒歩17分
〇都営三田線「西巣鴨」駅　徒歩12分
〇埼京線「板橋」駅　徒歩12分
〇東武東上線「北池袋」駅　徒歩8分

┏┓
┗□ 物件概要
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●専有面積：62.06m2
●バルコニー面積：12.02m2
●間取り：3LDK
●構造：RC造（鉄筋コンクリート）陸屋根地下1階付25階建て
●築年数：2005年11月
●総戸数：191戸

★新規リフォーム物件
(2025年7月末完成予定)

・システムキッチン
・ユニットバス
・洗面化粧台(防水パン)
・トイレ(温水洗浄機能付き)
・フローリング、建具
・壁、天井クロス、フロアタイル、エアコン2基

なお不動産は、周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

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■まずは相談から■

「最近本格的に物件を探し始めた」
「最近の不動産市場ってどうなんだろう」
「お勧めのエリアについて知りたい」等
今後、具体的に不動産購入・売却を検討されて
いる方は、お気軽にお問い合わせください。

不動産マーケットやエリア特性から
お客様に最適な物件、購入・売却方法を
ご提案いたします。

■現地のご見学について■

＜ご案内方法＞
　物件現地でお待ち合わせさせていただき、
　共用部や周辺環境もご案内致します。
　資金計画や不動産マーケットについても
　ご説明させていただきますので
　お気軽にお申し付けくださいませ。

■お買いかえもスムーズにご購入をして頂けます■

弊社では、買換保証制度・つなぎ融資制度を
ご用意しております。ご自宅のローンは残っているけれど
欲しい物件を買い逃したくない、今後お買い替えをしたい
という方は是非ご相談下さい。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

■住宅ローンも様々な商品をご用意しております■

「転職をしたばかり」「他に借入がある」「自己資金が少ない」等の
理由で住宅ローンの借入にご不安がございましたら、どの様な事でも
お気軽にご相談頂ければ幸いです。　

現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。


■諸費用の概算について■

「住宅の購入にはどんなお金がかかるんだろう」
そういったお客様の疑問にお答え致します。
諸費用概算算出をご希望でしたら、お問い合わせの際にお申し付け下さいませ

お問い合わせの際は
お電話やメールでご連絡くださいませ。
TEL:080-9584-4631
mail:s2-oohashi@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

構造 #タワー（20階建て以上）
施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,398万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561863
所在地 東京都豊島区 西巣鴨1丁目  周辺地図を見る
交通 山手線「大塚」駅 徒歩13分
都営三田線「西巣鴨」駅 徒歩12分
埼京線「板橋」駅 徒歩12分
東武東上線「北池袋」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 62.06m2（18.77坪）（壁芯）
バルコニー面積 12.02m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造25階地下1階建て 所在階 3階
築年月 2005年11月 総戸数 192戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域・近隣商業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,430円 / 月 修繕積立金 13,030円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 西松建設（株）●施工会社 ／ 西松建設（株）・東急建設（株）共同事業体●エレベーター ／ 有
更新日 2025年6月29日 次回更新予定日 2025年7月13日

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お問合せ店舗

0120-331-921

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5561863

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

池袋営業部
営業一課

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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