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コスモ蓮根アルティア NEW 06/23

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物件番号 R5561454

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≪空室物件≫　～最上階×ポーチ付き角部屋×ルーフバルコニー付～　　 
★資料請求・内覧希望等お気軽にお問い合わせくださいませ　★新規リフォーム（2025年5月完成予定）

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間取り図

間取り図

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0120-331-921

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5561454

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池袋営業部
営業一課

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

━━━　◇コスモ蓮根アルティア◇　━━　

: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*: ☆・:*:

┌◆お部屋の特徴
└──────────────────────────────

■【最上階につき、眺望良好】

■【システムキッチン】
　 3口ガスコンロ・グリル付き

■【ポーチ付き角部屋】

■【エレベーター有】

■【広々とした約8.2帖のLDK】

■【追い焚き機能付き給湯】
　　
■【ルーフバルコニー約20.9m2】
　※使用料：900円(月額)

■【新規リフォーム中】2025年5月完成予定
ユニットバス交換・クロス張替・畳表替え　等

┌◆周辺環境
└──────────────────────────────
《商業施設》
◎ファミリーマート板橋坂下三丁目店まで・・・・徒歩3分(約192m）
◎セブンイレブン板橋坂下3丁目店まで・・・・・徒歩6分(約412m）
◎Olympicおりーぶ志村坂下店まで・・・・徒歩8分(約633m）
◎ベルクス浮間舟渡店まで・・・・・・・・・・・徒歩10分(約763m）
◎スギドラッグ蓮根店まで・・・・・・・・・・・徒歩8分(約605m）
◎志村橋郵便局まで・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分(約167m）
◎Big-Aビッグ・エー板橋蓮根店まで・・・・・・・徒歩9分(約666m）

《医療施設》
◎DICグラフィックス東京工場診療所まで・・・・・徒歩4分(約310m）
◎徳山内科外科まで・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分(約517m）
◎清水クリニック（小児科）まで・・・・・・・・・徒歩9分(約714m)
◎天地歯科医院まで・・・・・・・・・・・・・・・徒歩8分(約587m）

《教育施設》
◎坂下三丁目保育園まで・・・・・・・・・・・・・徒歩4分(約312m）
◎蓮根小学校まで・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分(約817m）
◎志村第五中学校まで・・・・・・・・・・・・・・徒歩14分(約1100m)

　　
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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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お買換えの際、ローンを二重に組めない場合、
今お住まいのご自宅を売却して
現在お借入れ中の住宅ローンを完済し、
新たに融資を組むケースがあります。
その場合、今のご自宅を売却後、一時的に
賃貸住宅への「仮住まい」が必要となります。
お引越しも2回必要です。

そこで、弊社の「つなぎ融資」をご利用頂ければ、
今のご自宅に居住しながら、スムーズなお買い換えを
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「仮住まい」をせず、引越も一度で済みますので、
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ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
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一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
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┏┓資金計画のご相談受付中！！！
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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

《弊社ご紹介先銀行例》
三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
三井住友銀行・各ネット銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行等


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　◇ フリーコール ：0120-331-921

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

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担当者コメント

大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

池袋営業部

大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
物件を担当しております（大橋　秀一朗)と申します。
ご見学のご希望・ご不明な点はお気軽にお尋ねください。

複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載ください。

【フリーコール：0120-331-921】
【大橋／080-9584-4631】【メール：s2-oohashi@nomura-re.co.jp 】

不動産の事なら【大橋】にお任せください！！
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南東向き
部屋 #リビング・ダイニング15畳以上 #和室
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #シャワー付洗面化粧台
バルコニー #ルーフバルコニー

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #眺望良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,470万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5561454
所在地 東京都板橋区 坂下3丁目  周辺地図を見る
交通 都営三田線「蓮根」駅 徒歩11分
間取り 3LDK
専有面積 78.86m2（23.85坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.19m2 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 20.9m2／ポーチ 9.63m2
構造 RC造5階建て 所在階 5階
築年月 1989年6月 総戸数 20戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 22,370円 / 月 修繕積立金 23,180円 / 月
その他使用料 町内会費 200円 / 月、ルーフバルコニー使用料 900円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
更新日 2025年6月28日 次回更新予定日 2025年7月12日

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物件番号 R5561454

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大橋 秀一朗(おおはし しゅういちろう)

担当： 大橋 秀一朗 (おおはし しゅういちろう)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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