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リストレジ デンス 西 日 暮 里 壱 番 館 NEW 5/17
お問合せ
■2駅5路線の利便性ある環境 ■【2SLDK】×【72.22m2】×【13階、南東向き】
■2026年4月23日新規リフォーム完了 ■大和ライフネクスト(株)管理物件
間取り図
0120-284-286
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R5471172
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
壁・天井クロス新規貼替／洗面化粧台一部新規交換／
システムキッチン一部新規交換／照明器具一部新規設置／
ユニットバス一部新規交換／洗浄便座付きトイレ一部新規交換
この物件のおすすめポイント
┏┓
┗□ ◇【専有部分】◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・13階住戸のため眺望、風通し良好
…………………………………………………………………………
・洋室にはサービスバルコニー付
…………………………………………………………………………
・LDK15.2帖、1418サイズの浴槽とゆとりある生活をお過ごしいただけます。
…………………………………………………………………………
┏┓
┗□ ◇【共用部分】◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・廊下を中央に配置することになり全住戸角住戸を実現。（弐番館）外部からの
視線を遮るプライバシー性と高い防犯性に優れた共用廊下となっており、開放感と
独立性に優れた設計です。
・エントランスに設置した宅配BOXは24時間荷物の取り出しが可能でクリーニング
の依頼・引き取りにも対応
・ペットの足洗い場をご用意。散歩帰りにサッと洗ってそのまま室内へ
┏┓買換サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「売る」「買う」を同時に行うお客様の負担を軽減したい─。
不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
お客様に「あんしん」を提供すること、
それは、野村の仲介+(PLUS)だからできることです。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/kaikae/
【(1)買換サポート】
一定期間内（原則90日～1年以内）に売却が
できなかった場合に予めお約束した金額で
当社が購入させていただくサービス。
※当社と専属専任媒介の締結が条件です。
【(2)つなぎ融資】
ご自宅の売却が終わるまでの間、
お住みかえに必要な資金を一時的に融資するサービス。
※当社の「買換保証」をご利用いただくことが前提です。
┏┓ファイナンシャルプランニングサービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
弊社FP及び弊社提携先のFPが
お金の相談を何でも伺います。
お金に関するお悩みをお聴きして、
解決のアドバイスをいたします。
10年、20年、30年先の人生設計を
ファイナンシャルプランナーと確認しませんか？
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/hoken/
【特徴(1)】
ちょっとしたお金の疑問もOK！
住宅購入前後の資金計画・家計や保険の見直し・
将来の資産形成など、お金に関する悩みや疑問
すべてにお答えします！
【特徴(2)】
仕事終わりや休日など、ご都合に合わせて
日時や場所もお選びいただけます。
オンラインでのご相談も可能です。（Zoomにて対応）
【特徴(3)】
ご相談は何度でも無料！
ご納得いただくまでご相談いただけます。
アフターフォローも無料。
一生涯サポートします！
┏┓相続サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
不動産売買実務の経験が豊富な営業担当者が税理士と提携し、
今の通信技術を最大限に活用したサービスシステムを導入。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/souzoku/
【ポイント(1)】相続税簡易試算
当社オリジナルの相続アプリを活用し、
iPadで相続税について簡易試算します。
お気軽にご活用ください。
【ポイント(2)】税理士による相続診断
当社提携の税理士事務所が、
お客様の現在の資産状況をもとに、
相続税額を診断するサービスです。
当社オンラインシステムを使えば、
ご自宅にいながら税理士への相談が可能です。
※ パソコン等通信機器が必要です。
※ 通信環境によってご利用いただけない場合がございます。
【ポイント(3)】ご所有不動産の査定
相続により取得された不動産の実勢評価を営業担当者が、
相続財産に係る相続税額を提携税理士が算出し、
納税に備えた最適な方法をご提案します。
【ポイント(4)】相続税立て替えサービス
相続発生後、10ヶ月以内に相続税を納付する必要があります。
納税期限が迫ったお客様を対象に、
当社の「買換保証」を前提として、
納税額および申告関連費用など納税に
必要な費用を一時的に融資するサービスです。
┏┓オンラインサポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
ご来店いただくことが難しいお客様のために、
テレビ電話を活用したオンラインでのご相談、
弊社不動産情報サイト「ノムコム」を活用した、
ネット上でお住まいの詳細が確認できる
様々なコンテンツをご用意しております。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/prevention/
【オンライン相談】
まずは相談したい方へ、オンライン相談も承っています。
対面での相談を避けたい、忙しくて時間が取れない、
遠方にお住いの場合でも店舗に出向くことなくご相談いただけます。
【ネットで住まい探し】
室内を歩いているかのように物件を見学できる
3Dウォークスルー動画や、180度または360度の
パノラマで撮影した室内写真にCG家具を
コーディネートしたVRホームステージングなど、
おうちにいながら臨場感ある物件見学ができる
コンテンツをご用意しております。
┏┓住宅ローン手続き代行サービス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━
住宅ローンの専門家が、住宅ローンの比較提案や
必要なお手続きなど、丁寧にご案内しお客様の
住宅ローンに関する疑問やお悩みをスムーズに解決します。
（詳細はこちら）https://www.nomu.com/plus/app/
━【PR】━━━━━━━━━━━━━━━━
【ノムコム・メンバーズ】へのご登録はお済ですか？
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【メリット1】ノムコム。メンバーズ限定！プレゼントが当たる！
【メリット2】新着情報をいち早くゲット！
新着の物件情報やオープンハウス情報、
値下げ情報などをメールでいち早くお届け！
これでご希望にあった物件を見逃すことはありません。
【メリット3】情報収集がラクラク！
希望条件にあった物件情報をワンクリックで表示。
お気に入り物件をストックでき、お問い合わせも簡単です。
【メリット4】お役立ち情報が満載！
暮らしに役立つライフスタイル情報や、
知っておきたい不動産の知識を学べるセミナー情報を配信！
住まい探しにお役立てください。
【メリット5】売りたい方の売却をサポート！
売却希望物件をご登録いただくと「周辺エリア」の
売り出し情報をお届け。
売り出し価格の相場を把握いただけます。
【メリット6】自動入力でカンタン問い合わせ
資料請求や見学予約のフォームへの自動入力機能で
簡単に資料請求・見学予約の問い合わせができます。
【メリット7】スマートフォンでも便利
会員登録をすれば購入希望条件はもちろん、
物件の検討中リストや保存した検索条件を
スマートフォンでも共有できます。
▼ノムコム・メンバーズの会員登録はこちら▼
https://www.nomu.com/members/
購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
野村の仲介＋(PLUS)では、サービスが選べる「購入サポート」を開催中。
┗□ ◇【専有部分】◇
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・13階住戸のため眺望、風通し良好
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┗□ ◇【共用部分】◇
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の依頼・引き取りにも対応
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┏┓買換サポート
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不動産のお取引をお客様の納得がいく形で
スムーズに実現していくこと、万が一のリスクに備えて
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お客様の現在の資産状況をもとに、
相続税額を診断するサービスです。
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ご自宅にいながら税理士への相談が可能です。
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購入サポート | 野村の仲介＋(PLUS)
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担当者コメント
東陽町営業部
吉岡 真秀 (よしおか まなと)
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
資料請求お問い合わせ
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
東陽町営業部 営業二課
担当：吉岡 真秀（ヨシオカ マナト）
連絡先：080-9975-8496
mail：m2-yoshioka@nomura-re.co.jp
本物件担当の吉岡（ヨシオカ）と申します。
本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
コメント欄に物件名を記載下さいませ。
資料請求やご内覧をまとめて対応させて頂きます。
┗□物件に関するご質問・ご内覧のご予約・
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東陽町営業部 営業二課
担当：吉岡 真秀（ヨシオカ マナト）
連絡先：080-9975-8496
mail：m2-yoshioka@nomura-re.co.jp
本物件担当の吉岡（ヨシオカ）と申します。
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お気軽にお問い合わせ下さい。
また、その他ご検討中の物件があれば、
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物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 9,280万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5471172 | ||
| 所在地 | 東京都荒川区 西日暮里6丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
山手線「西日暮里」駅 徒歩10分 日暮里舎人ライナー「西日暮里」駅 徒歩8分 京成本線「新三河島」駅 徒歩4分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S＋WIC＋SIC | ||
専有面積
|
72.22m2（21.84坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.77m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造15階建て | 所在階 | 13階 |
| 築年月 | 2011年4月 | 総戸数 | 83戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
14,303円 / 月 |
修繕積立金
|
8,666円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | 空あり 21,000円～28,000円/月（空き確認日：2026年4月） | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 埼玉健興株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年5月17日 | 次回更新予定日 | 2026年5月31日 |
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
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