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千葉登戸ガーデンハウス NEW 4/30

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物件番号 R5471127

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☆「千葉」駅を生活圏とする利便性の高い立地 
☆新規リフォーム物件(2026年7月完成予定)

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471127

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
●新規リフォーム物件(2026年7月完成予定)
　～リフォーム内容～
■システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・建具→新規交換
■和室→洋室変更 ■フローリング張替 ■全室クロス貼替 ■ダウンライト新設・照明器具新設
■フロアタイル交換（玄関・トイレ・洗面室）■ハウスクリーニング等

この物件のおすすめポイント

:*★:*:。★.:*:・’★　━━━━━━━━━━━━━

◆　◆　千葉登戸ガーデンハウス　 ◆　◆


━━━━━━━━━━━━━━ ★:*:。★.:*:・’★*:


┏┓　～オススメポイント～
┗■―――――――――――――――――――――■

●専有面積71.49m2・3LDK

●2駅2路線利用可能！

●「千葉」駅を生活圏とする利便性の高い立地

●大型商業施設が揃い、落ち着いた住環境が魅力

●LDK約16.0帖と広々お過ごしいただけます！

●新規リフォーム物件(2026年7月完成予定)
　～リフォーム内容～
■システムキッチン・ユニットバス・洗面化粧台・トイレ・給湯器・建具→新規交換
■和室→洋室変更 ■フローリング張替 ■全室クロス貼替 ■ダウンライト新設・照明器具新設
■フロアタイル交換（玄関・トイレ・洗面室）■ハウスクリーニング等


┏┓　～マンション～
┗■―――――――――――――――――――――■

●1999年2月築

●総戸数36戸

●住友不動産建物サービス株式会社が管理



┏┓　～ライフ インフォメーション～
┗■―――――――――――――――――――――■

■西友西千葉店 ・・・・・・・・・・ 約550m（徒歩約7分）

■セブンイレブン西千葉南口 ・・・・ 約400m（徒歩約5分）

■千葉緑町郵便局 ・・・・・・・・・ 約500m（徒歩約7分）

■千葉市立緑町小学校 ・・・・・・・ 約290m（徒歩約4分）

■千葉市立緑中学校 ・・・・・・・・ 約210m（徒歩約3分）

■西登戸公園 ・・・・・・・・・・・ 約300m（徒歩約4分）

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
　受け付けております。
　
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。

担当者コメント

楠井 寛士(くすい ひろと)

東陽町営業部

楠井 寛士 (くすい ひろと)

この度は【千葉登戸ガーデンハウス】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「楠井(くすい)」と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

ご見学のご希望は「楠井」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :070-4803-7515
担当者直通メール：h-kusui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5471127
所在地 千葉県千葉市中央区 登戸5丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「西千葉」駅 徒歩8分
京成千葉線「みどり台」駅 徒歩6分
間取り 3LDK
専有面積 71.49m2（21.62坪）
バルコニー面積 7.18m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 1999年2月 総戸数 36戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,970円 / 月 修繕積立金 18,500円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 三平建設株式会社
更新日 2026年4月30日 次回更新予定日 2026年5月14日

この物件を

お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471127

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

楠井 寛士(くすい ひろと)

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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