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デュオシティ木場公園 NEW 4/24

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物件番号 R5471108

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◇専有面積70.62m2×3LDK+2WICの広々としたお部屋◇東京メトロ東西線「木場」駅徒歩5分の好立地！  
◇南向き×5階×3LDKのお部屋◇室内リフォーム予定物件！日当たり、通風良好です！

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471108

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 工藤 大雅 (くどう たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
【リフォーム内容（2026年5月下旬完成予定）】
・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換
・建具新規交換・エアコン新規設置・クロス貼替
・フローリング貼替・洗面化粧台新規交換
・廊下洗面台新規設置・温水洗浄機能付トイレ新規交換
・ダウンライト新規取付・玄関大理石貼り
・給湯器新規交換・洗濯パン水栓新規交換
・室内クリーニング

この物件のおすすめポイント

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★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★☆:*:★

　　　　　　　　
　　＿＿＿　デュオシティ木場公園　＿＿＿＿

　最寄駅から【大手町】駅直通7分というアクセスを誇り、
　約242,000m2もの大規模公園「木場公園」が徒歩圏内にあり、
　都心では得がたき豊かな自然をどこまでも日常にして、
　限りなく人生の可能性を広げてくれる。

★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★★:*:☆・∴・・∴・☆:*:★☆:*:★


┏┓　都心約3.4km圏、「東京」駅近接のポジション。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

□　東京メトロ東西線　「木場」駅　　　徒歩5分

　都心を横断する東京メトロ東西線は、
　東京都を運行する地下鉄の中でも乗降人員が最も多い、重要な路線です。
　また、東京メトロ副都心線を除いた全ての路線に乗り換えられ、
　直通または一回の乗り換えで、都心のほぼ全ての主要駅へアクセス可能。
　さらに、「大手町駅」・「日本橋駅」の両方を通る唯一の路線で、
　通勤で慌ただしい平日の7～8時台には短い間隔で運行している等、
　日々の使いやすさが魅力です。


┏┓　都心では得難い大型公園、商業施設徒歩圏内
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

■　都立木場公園
　大型公園まで徒歩10分の立地！
　都心では数の少ない大規模公園がある駅となります。

■　利便性高い近隣施設
　「イトーヨーカドー」をはじめ、
　多彩な施設が揃う「深川ギャザリア」徒歩8分（約550m）
　イトーヨーカドーで日々の買い物をする、家族そろって映画を観る、
　フィットネスクラブで汗を流す、レストランでディナーを愉しむ。
　様々なシーンを演出する深川ギャザリアまで歩いて徒歩2分。
　大型施設がそばにある歓び。暮らし方が多彩に広がります。

　　　　　　　　　　　　　　　　
┏┓　本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━*━━*━━*━━

■　専有面積70.62m2×3LDK+2WICの広々としたお部屋

■　東京メトロ東西線「木場」駅徒歩5分の好立地！

■　南向き×5階×3LDKのお部屋

■　室内リフォーム予定物件
　　【リフォーム内容（2026年5月下旬完成予定）】
　　　・システムキッチン新規交換・ユニットバス新規交換
　　　・建具新規交換・エアコン新規設置・クロス貼替
　　　・フローリング貼替・洗面化粧台新規交換
　　　・廊下洗面台新規設置・温水洗浄機能付トイレ新規交換
　　　・ダウンライト新規取付・玄関大理石貼り
　　　・給湯器新規交換・洗濯パン水栓新規交換
　　　・室内クリーニング

■　ペット飼育可能（細則有）

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
購入場所を見つける流れになります。

その為、多くの方は新居入居前に
一度引越しを行い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(先行購入が可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめ
お約束した価格で当社が買い取ります。
「万が一、売れなかったらどうしよう」という
お客様の不安を解消します！
⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
ゆとりあるお買換えを実現するため、売却物件の
お引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html


┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
　受け付けております。


┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
ご自宅へお迎え、物件現地・最寄駅等でお待ち合わせ、
弊社へのご来社など、何でもご対応致します。
ご希望があれば周辺環境（駅・お買い物施設・教
育施設）などもご案内いたしますので、
お気軽にお申し付けくださいませ。
◆駐車場料金の精算について
当営業部近隣の駐車場をご利用ください。
料金の清算は当社にて行いますので、ご安心ください。
詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

工藤 大雅(くどう たいが)

東陽町営業部

工藤 大雅 (くどう たいが)

私、本物件を担当しております 東陽町営業部営業二課の工藤と申します。

是非、現地ご見学ください。
またはお問い合わせいただければ、詳細な資料を送付致しますので
ご興味ありましたら、お気軽にお問い合わせください。

不動産は二つと同じものがありません。
是非、お客様自身の目で現地を見ていただくことが何より大切です。

どんな些細な事でも構いませんので、何かございましたら、
是非、担当：工藤までお気軽にお問い合わせくださいませ。

※上記ボタンより「資料請求」・「見学希望」を押してくださったお客様には、
　本物件の詳細資料と併せて、宜しければ、お客様のご条件に見合った物件も
　ご提供させて頂きたく存じます。

不動産探しの良きパートナーとして、お役に立てるようサポートさせて頂きます。

　■会社(フリーコール)：0120-284-286(火・水定休）
　■担当:工藤　携帯電話：070-2799-4967

また、複数物件をお問い合わせする場合、
担当を統一することで効率的に資料請求、ご内覧ができます。
※複数物件お問い合わせの場合は、コメント欄に物件名を記載下さいませ。

ご連絡を心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス #24時間換気システム

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #周辺交通量少なめ #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5471108
所在地 東京都江東区 東陽1丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「木場」駅 徒歩5分
東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋ウォークインクローセット
専有面積 70.62m2（21.36坪）（壁芯）
バルコニー面積 4.5m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造9階建て 所在階 5階
築年月 2002年4月 総戸数 29戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,000円 / 月 修繕積立金 19,707円 / 月
その他使用料 町会費 200円 / 月、ネットワーク関連 638円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 売主 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社スペースデザイン●施工会社 ／ 株式会社福田組●エレベーター ／ 有
更新日 2026年4月24日 次回更新予定日 2026年5月8日

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お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5471108

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

工藤 大雅(くどう たいが)

担当： 工藤 大雅 (くどう たいが)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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