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ファミール成増グランデージ NEW 3/28

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物件番号 R5470945

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★2駅3路線利用可能な好立地！　★ペット飼育可能（飼育細則有）　★室内リフォーム物件（2026年3月完成）

間取り図

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5470945

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
○新規リフォーム物件(2026年3月完成)
　　～リフォーム内容～
　　・システムキッチン交換(食洗器/浄水器)
　　・ユニットバス交換(追い炊き/換気乾燥機)
　　・トイレ交換(洗浄機付き保温便座)
　　・洗面化粧台交換(3面鏡/シャワー水栓)
　　・全フローリング張替
　　・建具交換
　　・全クロス貼替
　　・玄関床張替
　　・洗濯機用防水パン交換
　　・ガス給湯器交換等

この物件のおすすめポイント

◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆
　　　　　　　　　　　【　ファミール成増グランデージ　】
　　　　　　　　　　　　
　　　　　　　　～総戸数186戸のビッグコミュニティ
　　　　　　　　　　　　　　　　　　　株式会社丸紅旧分譲マンション～　 　
◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆◇◆


┏┓
┗□　交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
　2駅3路線利用可能！！　

　★東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅より　徒歩6分
　★東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅より　徒歩6分

　☆東武東上線「成増」駅より　徒歩9分

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┗□　物件のポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　○新規リフォーム物件(2026年3月完成)
　　～リフォーム内容～
　　・システムキッチン交換(食洗器/浄水器)
　　・ユニットバス交換(追い炊き/換気乾燥機)
　　・トイレ交換(洗浄機付き保温便座)
　　・洗面化粧台交換(3面鏡/シャワー水栓)
　　・全フローリング張替
　　・建具交換
　　・全クロス貼替
　　・玄関床張替
　　・洗濯機用防水パン交換
　　・ガス給湯器交換等

　○光が丘公園が近くに。
　　住環境も大変良好なマンションです。

　○東武東上線「成増」駅周辺には商店街も。
　　生活施設も豊富で、利便性にも優れています。

　○株式会社丸紅旧分譲・前田建設施工マンション！

　○安心のオートロック付

　○ペット飼育可能マンション（別途飼育細則有り）
　　大切なご家族様と一緒に過ごせます。　

　○3路線利用できる好立地！


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┗□　物件について
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積　：58.52m2
　………………………………………………………………
　■間取り　　：2LDK
　………………………………………………………………
　■所在階　　：10階建て【9階部分】
　………………………………………………………………
　■戸数　　　：全186戸
　………………………………………………………………
　■建築年月　：1995年8月
　………………………………………………………………
　■管理会社　：三菱地所コミュニティ（株）
　………………………………………………………………
　■管理体制　：全部委託管理・日勤
　………………………………………………………………

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┗□　大規模工事について
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　■2016年　メーター廻り給水管更新
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　■2019年　インターフォン更新
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　■2021年　大規模修繕工事
　………………………………………………………………
　　　　　　 玄関扉改修工事
　………………………………………………………………
　■2022年　宅配ボックス設置　
　………………………………………………………………
　■2023年　エレベーターリニューアル　
　………………………………………………………………
　

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┗□　Life Information
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■成増すみれ幼稚園 ・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩2分

■旭幼稚園 ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分

■区立旭町小学校 ・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分

■区立豊渓中学校・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩5分

■ダイエー・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩6分

■マルエツ ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩9分

■ニトリ・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・・ 徒歩3分

■ぬかりやクリニック ・・・・・・・・・・・・・・・徒歩3分


┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方が
ご売却を先に行い、売却が決まってから、
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弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
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┏┓資金シミュ―レション・自宅査定について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるんだろう？」、
「月々の返済額をいくらにしたい！」等、
資金計画で疑問や悩みがある際はお気軽にご相談下さい。
現在の金利等を含めて、お借入銀行の特徴や、
お客様に合った住宅ローンの組み方を
一緒に考えていきます。
※本物件以外での資金計画のご相談、査定依頼も
　受け付けております。
　
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じる
可能性がございます。差異があった場合は
【現況優先】となりますことをご了承下さい。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
駅からの距離、施設からの距離は、
敷地内入口までの距離となります。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめいただくようお願い致します。
80mにつき徒歩1分、400mにつき車1分
計算で机上測定されております。

担当者コメント

楠井 寛士(くすい ひろと)

東陽町営業部

楠井 寛士 (くすい ひろと)

この度は【 ファミール成増グランステージ】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「楠井(くすい)」と申します。

お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。

ご見学のご希望は「楠井」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。

また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。

【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :070-4803-7515
担当者直通メール：h-kusui@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,798万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5470945
所在地 東京都練馬区 旭町3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「地下鉄成増」駅 徒歩6分
東京メトロ副都心線「地下鉄成増」駅 徒歩6分
東武東上線「成増」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 58.52m2（17.7坪）
バルコニー面積 12.16m2 向き 南
その他面積 ポーチ 6.51m2
構造 RC造10階地下1階建て 所在階 9階
築年月 1995年8月 総戸数 186戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 三菱地所コミュニティ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,600円 / 月 修繕積立金 9,010円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 丸紅株式会社●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2026年3月28日 次回更新予定日 2026年4月11日

この物件を

お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5470945

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

楠井 寛士(くすい ひろと)

担当： 楠井 寛士 (くすい ひろと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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