投資用・事業用不動産サイト ノムコム・プロ
中古マンション
リノベーション
コスモ21ザ・ガーデンズフォート NEW 12/13
お問合せ
0120-284-286
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R5470662
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
～リフォーム内容～
キッチン・浴室・トイレ・交換
水まわり床・フローリング新規（張替）
建具交換
照明交換
下足入
全クロス貼替・アクセントクロス
ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・★
「 コスモ21ザ・ガーデンズフォート 」
Cosmos 21 The Gardens Fort
専有面積68.10m2 / 2LDK＋S / 南向き
鹿島建設 × リクルートコスモス × 大栄総合開発 旧分譲マンション
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・★
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
都市の森でありたい―――
全長3,700m規模の仙台堀川公園と、城東公園に囲まれた
恵まれた立地に位置する、総戸数583戸のビッグコミュニティ。
プール、体育館、フィットネスなど近代的な施設を備えた
「東砂スポーツセンター」にも隣接しており、
爽やかで健康的な日々を実現する条件がしっかりと整っています。
敷地内にも約1万本の植栽をした「ザ・ガーデンズフォート」は、いわば
二重の緑によって守られていることになります。
緑あふれる公園立地の中に住まう心地よさは、
他では得難い貴重なものだと言えるでしょう。
□■ 【ACCESS】 ■□■
都営新宿線「大島」駅 徒歩17分
東西線「南砂町」駅 徒歩20分
2路線で都心を捉えるフットワーク。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
……………………………………………………………………………………………………
～ 遠方からも人を招く公園と商店街 ～
「ザ・ガーデンズフォート」の環境を簡潔に伝えるとすれば、
やはり仙台堀川公園と砂町銀座商店街ということになるでしょう。
どちらも近隣ばかりではなく、遠くの街の人々にも知られ、
実際に訪れる人が多いことでも共通しています。
一方は、自然に親しめる貴重な親水公園として、
もう一方は、人のふれあいの暖かさを残す楽しいショッピングゾーンとして。
それらが高い評価を得ているのは、人が街に、
それを求めているからだと言い換えることもできます。
自然も、人と人のふれあいも、どちらも東京の都市から失われやすいものであり、
人は今、それらを取り戻したいという考えの下、作られたマンションです。
～ 信頼の鹿島による施工 ～
584の家族の暮らしを育む「ザ・ガーデンズフォート」。
確かな安全性をお約束するしっかりとした施工がもとめられるのは、
当然のこと繊密な基礎工事、きちんとした構造設計、
高度な技術力・・・そのどれもが長い経験に立った豊かなノウハウと、
実績に裏打ちされた信頼性とを必要とします。
業界を代表するリーディングカンパニーとして知られる「鹿島」こそ、
この高度な要求に応えられる数少ない企業の一つです。
安心感に満たされた新生活を「ザ・ガーデンズフォート」でお始め下さいませ。
～ みんなお気に入りの場所、「セントラルガーデン」 ～
約2,600m2の地下駐車場・駐輪場の屋上にキッズフォートとセントラルガーデンを用意。
仙台堀川公園を望むウエストフォート、遠くに湾岸方面を眺めるサウスフォート、
荒川上空の花火を楽しめるイーストフォートの三つの住居棟に囲まれた、
いわば「ザ・ガーデンズフォート」の中心部にあたります。
コミュニティ内の人が、何につけここに足を運び、ここに寛ぎ、
自然に交流の輪が広がってしまうような場を、提供する場所となっています。
～ ホテルライクなサービスを提供するフロントサービス ～
■フロント業務
・宅配便の発送受付 ・引っ越しサービス ・DPEサービス
・リフォームおよびハウスクリーニングサービス
・グリーンサービス ・花の宅急便サービス ・メッセージサービス
・各種保険取り次ぎサービス ・コピー・ファックスサービス
～ 身近で暮らしのお手伝い ～
フロントサービスと併せて、8:00～17:00で管理人、
17:00～21:00で警備員による管理体制を整えております。
週7日通勤による管理体制となっており、お住まいの方には安心です。
～ 60名以上を収容できるコミュニティルーム ～
大勢の集まりに対応できるのはもちろん、少人数の様々な集いにも利用しやすいよう、
小部屋に仕切るためのパーテーションもございます。プロジェクターとスクリーンを
設置したコーナーもあり、シアタールームとしてもお楽しみ頂けます。
～ 親しい集まりにもお使いください。和室12畳のバンケットルーム ～
ごく親しい方々の集まりにはやっぱり和室が落ち着きます。
誕生会や打ち上げなど、気の置けない集いを、ここでお開きください。
～ 宿泊施設として和室（約6畳）のゲストルームを設置 ～
お招きしたお客様に、ゆったりとお泊まりいただけるよう、ゲストルームを
ご用意しております。お泊まりいただける人数にゆとりを持たせるよう、和室
としています。バス・トイレ付。
～ まさかに備えて、24時間365日緊急事態に対応 ～
共用施設の不具合やトラブルに備えると同時に、居住者からの連絡にも
速やかに対応する24時間監視システムを採用。
～ 宅配ボックス ～
ご家族がお出かけ中も、宅配ボックスが届いた荷物を受け取り、
お預かりします。いつでも気兼ねなくお出かけください。
～ クリーニングボックス ～
クリーニングは出すのも受け取るのもボックス経由。
ボックスに投入して、ボックスから取り出すだけで済むので、
お店まで出かける手間が、一切かかりません。
～ 住まいのクオリティをキープする長期修繕計画 ～
25年のロングスパンで修繕計画を立て、建物の健康を維持するとともに、
無理な負担のかからない合理的な資金計画を併せてご提案しております。
入居時の快適な住み心地をいつまでも保ちたいという気持ちから作っております。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お 部 屋 の お す す め ポ イ ン ト
……………………………………………………………………………………………………
◇3階部分【南向き】住戸
南側のテラスには、暖かな陽が差し込みます。
◆68.10m2・2LDK＋S
建築基準法の表記上、「2LDK＋S」となっておりますが、
お使い頂く上では、実質「3つの部屋とリビングダイニング」となります。
間取りも非常に使いやすいものとなっており、
毎日の暮らしを快適なものにしてくれます。
◆開放的なカウンターキッチン
ご家族団らんに最適です。
大きなシンク、人造大理石の広々としたトップボード・・・
誰もがキッチンについて「こうあってほしい」と考えるものを実現しています。
◇オートバス付きの浴室
快適なバスタイムを過ごすことができます。
もちろん、浴室換気乾燥機付き。
洗面化粧台は、女性に嬉しい収納としての利用もできます。
◆ウォークインクローゼットをはじめ、全居室に収納スペース有
それぞれのスペースに大型収納があり、とっても便利。
◇LD部分には床暖房
冬の時期でもぽかぽかです
◆新規リフォーム物件(2025年9月完成済み)
～リフォーム内容～
キッチン・浴室・トイレ・交換
水まわり床・フローリング新規（張替）
建具交換
照明交換
下足入
全クロス貼替・アクセントクロス
ハウスクリーニング
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
「 コスモ21ザ・ガーデンズフォート 」
Cosmos 21 The Gardens Fort
専有面積68.10m2 / 2LDK＋S / 南向き
鹿島建設 × リクルートコスモス × 大栄総合開発 旧分譲マンション
★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・★
★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆
都市の森でありたい―――
全長3,700m規模の仙台堀川公園と、城東公園に囲まれた
恵まれた立地に位置する、総戸数583戸のビッグコミュニティ。
プール、体育館、フィットネスなど近代的な施設を備えた
「東砂スポーツセンター」にも隣接しており、
爽やかで健康的な日々を実現する条件がしっかりと整っています。
敷地内にも約1万本の植栽をした「ザ・ガーデンズフォート」は、いわば
二重の緑によって守られていることになります。
緑あふれる公園立地の中に住まう心地よさは、
他では得難い貴重なものだと言えるでしょう。
□■ 【ACCESS】 ■□■
都営新宿線「大島」駅 徒歩17分
東西線「南砂町」駅 徒歩20分
2路線で都心を捉えるフットワーク。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ マ ン シ ョ ン お す す め ポ イ ン ト
……………………………………………………………………………………………………
～ 遠方からも人を招く公園と商店街 ～
「ザ・ガーデンズフォート」の環境を簡潔に伝えるとすれば、
やはり仙台堀川公園と砂町銀座商店街ということになるでしょう。
どちらも近隣ばかりではなく、遠くの街の人々にも知られ、
実際に訪れる人が多いことでも共通しています。
一方は、自然に親しめる貴重な親水公園として、
もう一方は、人のふれあいの暖かさを残す楽しいショッピングゾーンとして。
それらが高い評価を得ているのは、人が街に、
それを求めているからだと言い換えることもできます。
自然も、人と人のふれあいも、どちらも東京の都市から失われやすいものであり、
人は今、それらを取り戻したいという考えの下、作られたマンションです。
～ 信頼の鹿島による施工 ～
584の家族の暮らしを育む「ザ・ガーデンズフォート」。
確かな安全性をお約束するしっかりとした施工がもとめられるのは、
当然のこと繊密な基礎工事、きちんとした構造設計、
高度な技術力・・・そのどれもが長い経験に立った豊かなノウハウと、
実績に裏打ちされた信頼性とを必要とします。
業界を代表するリーディングカンパニーとして知られる「鹿島」こそ、
この高度な要求に応えられる数少ない企業の一つです。
安心感に満たされた新生活を「ザ・ガーデンズフォート」でお始め下さいませ。
～ みんなお気に入りの場所、「セントラルガーデン」 ～
約2,600m2の地下駐車場・駐輪場の屋上にキッズフォートとセントラルガーデンを用意。
仙台堀川公園を望むウエストフォート、遠くに湾岸方面を眺めるサウスフォート、
荒川上空の花火を楽しめるイーストフォートの三つの住居棟に囲まれた、
いわば「ザ・ガーデンズフォート」の中心部にあたります。
コミュニティ内の人が、何につけここに足を運び、ここに寛ぎ、
自然に交流の輪が広がってしまうような場を、提供する場所となっています。
～ ホテルライクなサービスを提供するフロントサービス ～
■フロント業務
・宅配便の発送受付 ・引っ越しサービス ・DPEサービス
・リフォームおよびハウスクリーニングサービス
・グリーンサービス ・花の宅急便サービス ・メッセージサービス
・各種保険取り次ぎサービス ・コピー・ファックスサービス
～ 身近で暮らしのお手伝い ～
フロントサービスと併せて、8:00～17:00で管理人、
17:00～21:00で警備員による管理体制を整えております。
週7日通勤による管理体制となっており、お住まいの方には安心です。
～ 60名以上を収容できるコミュニティルーム ～
大勢の集まりに対応できるのはもちろん、少人数の様々な集いにも利用しやすいよう、
小部屋に仕切るためのパーテーションもございます。プロジェクターとスクリーンを
設置したコーナーもあり、シアタールームとしてもお楽しみ頂けます。
～ 親しい集まりにもお使いください。和室12畳のバンケットルーム ～
ごく親しい方々の集まりにはやっぱり和室が落ち着きます。
誕生会や打ち上げなど、気の置けない集いを、ここでお開きください。
～ 宿泊施設として和室（約6畳）のゲストルームを設置 ～
お招きしたお客様に、ゆったりとお泊まりいただけるよう、ゲストルームを
ご用意しております。お泊まりいただける人数にゆとりを持たせるよう、和室
としています。バス・トイレ付。
～ まさかに備えて、24時間365日緊急事態に対応 ～
共用施設の不具合やトラブルに備えると同時に、居住者からの連絡にも
速やかに対応する24時間監視システムを採用。
～ 宅配ボックス ～
ご家族がお出かけ中も、宅配ボックスが届いた荷物を受け取り、
お預かりします。いつでも気兼ねなくお出かけください。
～ クリーニングボックス ～
クリーニングは出すのも受け取るのもボックス経由。
ボックスに投入して、ボックスから取り出すだけで済むので、
お店まで出かける手間が、一切かかりません。
～ 住まいのクオリティをキープする長期修繕計画 ～
25年のロングスパンで修繕計画を立て、建物の健康を維持するとともに、
無理な負担のかからない合理的な資金計画を併せてご提案しております。
入居時の快適な住み心地をいつまでも保ちたいという気持ちから作っております。
┏━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━☆*:
┠★ お 部 屋 の お す す め ポ イ ン ト
……………………………………………………………………………………………………
◇3階部分【南向き】住戸
南側のテラスには、暖かな陽が差し込みます。
◆68.10m2・2LDK＋S
建築基準法の表記上、「2LDK＋S」となっておりますが、
お使い頂く上では、実質「3つの部屋とリビングダイニング」となります。
間取りも非常に使いやすいものとなっており、
毎日の暮らしを快適なものにしてくれます。
◆開放的なカウンターキッチン
ご家族団らんに最適です。
大きなシンク、人造大理石の広々としたトップボード・・・
誰もがキッチンについて「こうあってほしい」と考えるものを実現しています。
◇オートバス付きの浴室
快適なバスタイムを過ごすことができます。
もちろん、浴室換気乾燥機付き。
洗面化粧台は、女性に嬉しい収納としての利用もできます。
◆ウォークインクローゼットをはじめ、全居室に収納スペース有
それぞれのスペースに大型収納があり、とっても便利。
◇LD部分には床暖房
冬の時期でもぽかぽかです
◆新規リフォーム物件(2025年9月完成済み)
～リフォーム内容～
キッチン・浴室・トイレ・交換
水まわり床・フローリング新規（張替）
建具交換
照明交換
下足入
全クロス貼替・アクセントクロス
ハウスクリーニング
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：上記セールスポイントは、分譲時パンフレットを参考にしております。
現況と差異がある場合、【現況優先】となりますことをご了承ください。
担当者コメント
東陽町営業部
楠井 寛士 (くすい ひろと)
この度は【コスモ21・ザガーデンズフォート】のページを
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「楠井 寛士（くすい ひろと）」と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。
ご見学のご希望は「楠井」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :070-4803-7515
担当者直通メール：h-kusui@nomura-re.co.jp
ご覧いただきまして、誠にありがとうございます。
このお部屋を担当しております、「楠井 寛士（くすい ひろと）」と申します。
お客様に長く喜んでいただけるよう、
心を込めてお住まい探しをお手伝いさせていただきますので
今後ともよろしくお願いいたします。
ご見学のご希望は「楠井」までお気軽にお申し付けください。
お問い合わせ、心よりお待ちしております。
また、こちらのお部屋以外でも
気になるお部屋がございましたら
お気軽にご相談いただければ幸いです。
【お問い合わせ】
フリーコール：0120-284-286
携帯電話 :070-4803-7515
担当者直通メール：h-kusui@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き |
|---|
建物について
| 構造 | #大規模マンション（総戸数200戸以上） |
|---|---|
| その他 | #リフォーム |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 |
|---|
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5470662 | ||
| 所在地 | 東京都江東区 東砂4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
都営新宿線「大島」駅 徒歩17分 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩20分 |
||
| 間取り | 2LDK＋S | ||
専有面積
|
68.1m2（20.6坪） | ||
| バルコニー面積 | 11.8m2 | 向き | 南 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
SRC造14階地下1階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2001年10月 | 総戸数 | 584戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
準工業地域 |
| 管理会社 | 株式会社東急コミュニティー | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
6,810円 / 月 |
修繕積立金
|
17,600円 / 月 |
| その他使用料 | 町会費 200円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社 | ||
| 更新日 | 2025年12月13日 | 次回更新予定日 | 2025年12月27日 |
お問合せ店舗
このマンションの他の売り出し中物件を見る
同じエリアの中古マンション
-
NEW 12/13
MJR深川住吉
1億3,500万円
東京メトロ半蔵門線「住吉」駅 徒歩15分
-
NEW 12/13
キャピタルガーデン東大島ソレア
7,990万円
都営新宿線「東大島」駅 徒歩8分
-
NEW 12/13
秀和東陽町レジデンス
4,490万円
東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩5分
-
NEW 12/13
北砂四丁目住宅
2,780万円
東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩16分
-
NEW 12/13
マンション東陽町
5,180万円
東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩11分
同じエリアの一戸建て
-
新築一戸建て江東区古石場3丁目新築戸建て 9,880万円 東京メトロ東西線「門前仲町」駅 徒歩11分 2LDK＋S / 土地 42.37m2 -
新築一戸建て江東区亀戸3丁目 新築戸建て（2号棟） 1億999万円 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩9分 3LDK＋S / 土地 61.22m2
-
新築一戸建て江東区亀戸3丁目 新築戸建て（1号棟） 9,999万円 東京メトロ半蔵門線「押上」駅 徒歩9分 2LDK＋S / 土地 76.6m2
-
中古一戸建て中古戸建 江東区東砂6丁目 6,490万円 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩23分 3LDK / 土地 65.63m2
-
中古一戸建て江東区北砂3丁目 戸建 5,290万円 都営新宿線「西大島」駅 徒歩14分 2LDK＋S / 土地 41.52m2
本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
売却もお任せください
ご所有不動産の売却をご検討なら、まずは無料査定から
