中古マンション リノベーション

エムステージ・ウエスティア NEW 07/13

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物件番号 R5470099

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新規リフォーム完成済み　【ショッピングセンター隣接】　14階部分で眺望良好  
総戸数336戸の大規模マンション　共用施設充実 

間取り図

0120-284-286

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5470099

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

担当： 髙柴 宏希 (たかしば ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
新規リフォーム2025年6月完成済　
・全室フローリング
・全室クロス
・全室建具
・ユニットバス
・システムキッチン
・洗面化粧台
・トイレ
・フロアタイル
・玄関収納
・全室LED照明設置
・巾木
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・o○o*;.。..。;*・★

　　　　東京メトロ東西線「南砂町」駅徒歩8分
　　　　　　総戸数336戸の大規模マンション

　商住一体開発による新しい暮らしの拠点として約58000m2もの
　広大なスケールを得てこの街の中に誕生しました。

　　　　　　　　　　エムステージ・ウエスティア
　　　　　　　

★*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・゜・o○o*;.。..。;*・o○o*;.。..。;*・★

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□■　【利便性と住環境が同居したマンション】　■□■

　東西線「南砂町」駅　徒歩 8分

　駅徒歩8分の好立地と合わせて、敷地の隣には大型商業施設「トピレックプラザ」があります。
　公園や学校、図書館など、徒歩5分圏内でお買い物からお散歩などの
　ちょっとしたお出かけでも快適な生活が出来る住環境です。


◇┓　マ ン シ ョ ン の お す す め ポ イ ン ト
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　■2002年6月築

　■総戸数336戸の大規模マンション

　■野村不動産(株)旧分譲

　■ペット飼育可能（飼育細則有）

　■フロントサービス

　■充実した共用施設

　■24時間セキュリティシステム


◇┓　共 用 施 設
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■
　■キッズルーム　無料
　
　■ゲストルーム　4,000円/泊　

　■サウンドルーム　150円/1時間　100円/30分

　■パーティールーム　400円/1時間

　■マルチルーム（多目的利用スペース）　300円/1時間

　■サロン　無料

　■クラフトルーム　400円/1時間

　■パブリックガーデン　

　■セントラルパティオ　


◆┓　フロントサービス
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━□

　■取次・受付サービス
　　◇はがき印刷受付 ◇クリーニング取次
　　◇宅急便発送受付 ◇花の宅急便受付
　　◇ケータリング業者紹介 ◇タクシー手配サービス
　　◇レンタカー業者紹介 ◇コピー／FAXサービス


◇┓　お 部 屋 の お す す め ポ イ ン ト
┗╋━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━■

　■14階部分　眺望良好です！

　■リビング・ダイニング
　　床暖房あり

　■カウンターキッチン
　　ご家族と顔を合わせて作業ができます
　　食洗機付

　■浴室
　　浴室乾燥暖房付き
　　雨の日のお洗濯も可能です
　
　■収納豊富
　　トランクルーム
　　ウォークインクローゼット

　■アウトフレーム工法
　　柱をお部屋の外にもってくることにより、
　　室内を隅々まで有効活用することができます。

　■ハイサッシ
　　採光部が多いことで明るく、開放感があるお部屋です


┏┓　＜　LIFE INFORMATION　＞
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
【ショッピングモール】
■トピレックプラザ（隣接）　約80m　徒歩1分
◇イオン館
　　　「イオン」　　
◇東館　DIY専門店
　　　「ホームセンター　コーナンドイト」
　　　「バーミヤン（中華）」
　　　「ラウンドワン（ボーリング＆アミューズメント）」
　　　「スポーツクラブ オッソ（スポーツクラブ・スイミングスクール）」

◇西館　テナント店舗
　　　「海鮮三崎港（回転すし）」
　　　「デニーズ（ファミリーレストラン）」
　　　「なか卯（和風牛丼・うどん）」
　　　「エニタイムフィットネス」他

【コンビニ】
■ファミリーマート南砂6丁目店　約180m　徒歩3分
■セブンイレブン江東南砂3丁目公園前店　約180m　徒歩3分

【ドラッグストア】
■どらっぐすとあ　ぱぱす　約140m　徒歩2分

【学校】
■第三砂町小学校　約180m　徒歩3分
■第三砂町中学校　約570m　徒歩8分

【その他】
■江東図書館　約80m　徒歩1分
■南砂三丁目公園　約90m　徒歩2分

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　現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に合った
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　※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

　《弊社ご紹介先銀行一覧》
　三菱UFJ銀行・三井住友信託銀行・みずほ銀行
　三井住友銀行・各地方銀行・フラット35利用銀行 等

※借り入れには銀行の審査がございます。
※金利は景況により変動します。
※ご年齢により借入可能期間が異なります。

詳しくは物件担当までお問い合わせください。
最適な資金計画を御提案させていただきます。


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　弊社では、買換保証・つなぎ融資制度をご用意しております！

　お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
　売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。

　その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
　賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

　弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
　仮住まいやWローンにならずにお買い換えをスムーズに進めることが可能です。
　（先行購入が可能となります。）

　「自宅のローンは残っているけど買換えたい」という方はお気軽にご相談下さい。
　また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方はご相談頂けますと幸いです。

【買換保証】
　 一定期間内に売却できなかった場合、あらかじめお約束した価格で当社が買い取ります。
　「万が一、売れなかったらどうしよう」というお客様の不安を解消します！
　⇒ http://www.nomu.com/seller/assurance.html

【つなぎ融資制度】
　ゆとりあるお買換えを実現するため、
　売却物件のお引き渡しまでの間をサポートするサービスです。
　⇒ http://www.nomu.com/seller/financing.html

担当者コメント

髙柴 宏希(たかしば ひろき)

東陽町営業部

髙柴 宏希 (たかしば ひろき)

┏┓資料のご請求は
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　詳細資料の請求は、お手数おかけしますが、
　下記お問い合わせ先まで、ご連絡下さいませ。
　資料をご自宅に投函または、メールにてお送りいたします。

　【お渡し資料】
　・販売図面
　・分譲時パンフレット　
　・資金計画表（諸費用等）
　・不動産購入ガイドブック
　・住み替えガイドブック

　その他ご希望の書類がありましたらお気軽にお声かけください♪

現地の見学希望・ご質問等は担当の『高柴』まで
　お気軽にお問い合わせください。

　≪ フリーコール：0120-284-286 ≫
　≪ 担当 高柴 直通：080-8174-8184 ≫

　★【お問合せいただきましたお客様には・・・】★
　販売図面、周辺地図等の資料の送付と併せ、
　不動産購入の流れ、資金計画等の資料もご用意しております。
　お気軽にお問合せ下さいませ。

　☆メールでも受け付け中です☆
　【メール：h-takashiba@nomura-re.co.jp】
　※融資のご相談もお気軽にお申し付け下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #24時間ゴミ出し可 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ
駐車場 #駐車場空きあり #平面駐車場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5470099
所在地 東京都江東区 南砂6丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「南砂町」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 71.71m2（21.69坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.51m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造18階地下1階建て 所在階 14階
築年月 2002年6月 総戸数 336戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,600円 / 月 修繕積立金 20,080円 / 月
その他使用料 フレンドリークラブ運営費 300円 / 月
駐車場 空あり 20,500円～23,500円/月（空き確認日：2025年7月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社、東京建物株式会社他2社●施工会社 ／ 西松建設株式会社、株式会社淺沼組建設共同体●エレベーター ／ 有
専有面積にはトランクルーム0.31m2を含みます。
更新日 2025年7月13日 次回更新予定日 2025年7月27日

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0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5470099

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業一課

髙柴 宏希(たかしば ひろき)

担当： 髙柴 宏希 (たかしば ひろき)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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