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ヴェルビュ東陽町 NEW 07/05

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物件番号 R5470035

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◆最上階8階部分角住戸 ⇒ 28.44m2のルーフバルコニーあり　◆新規リフォーム物件（2025年7月中旬完了予定）

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間取り図

間取り図

  • 【東京都/江東区東陽】ヴェルビュ東陽町 外観 外観
  • 【東京都/江東区東陽】ヴェルビュ東陽町 エントランス エントランス

0120-284-286

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5470035

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
　◆新規リフォーム物件（2025年7月中旬完了予定）◆

・廊下/洗面/トイレ タイル張り施工
・玄関正面/装飾部材設置
・廊下モザイクタイル張りデザインニッチ設置
・キッチン×造作人造大理石カウンター設置
・造作洗面化粧台設置
・UB新規交換（追い炊き機能）
・トイレ交換/手洗い設置
・リビング/洋室フロアタイル張替
・全室建具/収納交換
・リビング/洋室3本引き戸交換
・全室クロス張替
・リビング折込天井/間接照明設置
・全室照明器具設置
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　　　　　　ヴェルビュ東陽町

◆◆◇―――――――――――――――――――――――◇◆◆

　　　　東京メトロ東西線『東陽町』駅　徒歩8分

　～　有楽町線延伸計画　～
　
　本マンションの位置する「東陽町」「住吉」を結ぶ縦ラインの
　交通アクセスを補完する路線として東京メトロ有楽町線の
　延伸計画がございます。
　2022年1月28日に東京メトロが正式に鉄道事業許可を申請しており、
　計画通り進んだ場合、「豊洲」駅から「東陽町」駅を経由し、
　「住吉」駅まで至る新線が2030年代半ばに開通いたします。
　その際、東陽町・住吉間に新駅を設けることも検討されているため、
　周辺のアクセス利便性向上に寄与しそうです。

┌◆　POINT　◆
└────────────────────────

　◆ホテルライクな内廊下設計
　◆専有面積83.88m2の3LDK＋S＋WIC
　◆最上階8階部分角住戸 ⇒ 28.44m2のルーフバルコニーがございます（使用料：1,420円/月）　
　◆新規リフォーム物件（2025年7月中旬完了予定）

≪注意1≫
上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋して
記載しております。最大限の注意を払って現場とパ
ンフレットの差異がないかの確認をしておりますが
万が一差異があった場合は現況優先となります。
ご了承くださいませ。

≪注意2≫
駅からの距離、施設からの距離は80mにつき1分
計算で机上測定されております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でも
お確かめ頂きたく願います。
また、坂道等の影響や施設の入り口位置の関係から
実際の体感距離と異なる場合がございます。

担当者コメント

古賀 雄大(こが ゆうと)

東陽町営業部

古賀 雄大 (こが ゆうと)

不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

　◇ フリーコール ：0120-284-286
　◇担当者直通ダイアル：080-9975-8457

　◇ ご見学予約　 ：右上の見学予約ボタンから必要事項を
　　　　　　　　　 入力の上お問合せ下さい。

また、こちらのマンション以外でも
「こんなお部屋に住んでみたい」
「今の家が手狭になったから住み替えたい」
といったようなこともお気軽にご相談いただければ幸いです。

┌◆住宅ローンのご相談
└────────────────────────◆
「住宅ローンはいくら借りられるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
「ネット銀行と都市銀行どちらが良いのだろう？」
「金利以外の差は何だろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、
是非ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。
※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。


┌◆お買換えのご相談
└────────────────────────◆
弊社では、【買換保証・つなぎ融資制度】をご用意しております。
お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行い、
売却が決まってから、購入場所を見つける流れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行い、
賃料を払う「仮住まい」が必要となります。

弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】をご利用頂ければ、
仮住まいやダブルローンにならずに
お買い換えをスムーズに進めることが可能です。
(買いたい物件を先行して購入することが可能となります。)

「まだ自宅のローンは残っているけど買換えたい」
「売却資金を充当しないと購入できない」という方は
お気軽にご相談下さい。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #最上階
収納 #ウォークインクローゼット
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き
浴室・トイレ #追いだき機能
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 1億1,498万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5470035
所在地 東京都江東区 東陽2丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ東西線「東陽町」駅 徒歩3分
間取り 3LDK＋S＋WIC
専有面積 83.88m2（25.37坪）（壁芯）
バルコニー面積 3.64m2 向き 北西
その他面積 ルーフバルコニー 28.44m2
構造 RC造8階建て 所在階 8階
築年月 1999年12月 総戸数 60戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 16,020円 / 月 修繕積立金 39,840円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 1,420円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1345m2●分譲時会社 ／ 大和団地株式会社●施工会社 ／ 太平工業株式会社●エレベーター ／ 有
司法書士は売主指定となります。
更新日 2025年7月5日 次回更新予定日 2025年7月19日

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お問合せ店舗

0120-284-286

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5470035

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

東陽町営業部
営業二課

古賀 雄大(こが ゆうと)

担当： 古賀 雄大 (こが ゆうと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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