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東船橋ガーデニア 5号棟 NEW 09/08

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物件番号 R5370137

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◇全部屋に窓がある三方角部屋　◇南向きバルコニー＋専用庭　◇専有面積は広々101.73m2【4LDK＋2WIC】 
◇大切なペットとお過ごしいただけます（細則有）　◇ゆとりある約19.8帖のLDK

間取り図

間取り図

物件写真

0120-525-258

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5370137

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担当： 秦野 裕也 (はたの ゆうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
・システムキッチン新規交換（3口ガラストップコンロ、人造大理石トップ、浄水器一体型水栓）
・ユニットバス新規交換（追い焚き機能、浴室換気乾燥暖房機）
・洗面化粧台新規交換
・一体型シャワートイレ新規交換
・洗濯機用防水パン、水栓新規交換
・給湯器新規交換（追い焚き機能付き）
・全建具交換
・全室フローリング貼替
・壁、天井クロス貼替
・玄関土間タイル貼り
・エアコン1基設置
・LED照明器具設置
・モニター付きインターフォン新規交換
・ハウスクリーニング

（2025年5月完了）

この物件のおすすめポイント

・…━━◆◆【　物件概要　】◆◆━━…・

■1983年11月築

■総戸数：330戸（5号棟総戸数：8戸）

■4LDK＋2WIC

■専有面積101.73m2・南向き



・…━━◆◆【　アクセス　】◆◆━━…・

■中央・総武線「東船橋」駅　徒歩11分



・…━━◆◆【　おすすめポイント　】◆◆━━…・

■10棟合計総戸数330戸の大規模マンション

■お出かけに便利な1階部分のお部屋

■全部屋に窓がある三方角住戸

■南向きのバルコニー＋専用庭付き！

■二面バルコニー付きの広々101.73m2の4LDK

■ゆとりある約19.8帖のLDK

■ウォークインクローゼット2箇所！
　衣類や小物の収納に便利です

■上記ウォークインクローゼットをはじめ全居室に収納有り
　＋廊下・リビング部分にも収納スペース有り！

■浴室換気乾燥暖房機

■モニター付きインターフォン

■新耐震基準適合のマンション

■大切なペットとお過ごしいただけます（規約による細則有り）

■新規内装リフォーム物件（2025年5月完了）

担当者コメント

秦野 裕也(はたの ゆうや)

船橋センター

秦野 裕也 (はたの ゆうや)

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┗□　ご連絡はこちらへ―――。
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資料請求、その他ご質問等ございましたら、
野村の仲介+（PLUS）　船橋センター
担当　『秦野（ハタノ）』までお気軽にお問い合わせください。

　○フリーコール：0120-525-258
　○担当直通携帯：080-8172-7293

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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン

立地・周辺環境について

立地・環境 #低層住居専用地域

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5370137
所在地 千葉県船橋市 東船橋3丁目  周辺地図を見る
交通 中央・総武線「東船橋」駅 徒歩11分
間取り 4LDK＋2WIC
専有面積 101.73m2（30.77坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.53m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造4階建て 所在階 1階
築年月 1983年11月 総戸数 8戸 / 330戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種低層住居専用地域・準住居地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,170円 / 月 修繕積立金 16,680円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 500円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社熊谷組・東急建設株式会社共同企業体●エレベーター ／ 有
・駐車場：9,000円/月
・自転車置き場：大人用200円/月、子ども用100円/月
・バイク置場：500～2,000円/月
※WIC…ウォークインクローゼット
※専用庭面積：不明
更新日 2025年9月8日 次回更新予定日 2025年9月22日

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0120-525-258

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5370137

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船橋センター

秦野 裕也(はたの ゆうや)

担当： 秦野 裕也 (はたの ゆうや)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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