中古マンション

アクアステージグランアルト越谷レイクタウン NEW 11/22

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物件番号 R5170286

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□JR武蔵野線『越谷レイクタウン駅』駅徒歩3分の立地 
□ペット飼育可能（飼育細則有）□全居室収納付き3LDK

間取り図

0120-616-636

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5170286

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

担当： 西沢 唯人 (にしざわ ゆいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

11月22日(土)、11月23日(日)、11月24日(月)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県越谷市レイクタウン8丁目アクアステージグランアルト越谷レイクタウン
会場案内地図
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　　　　　　　　　☆★☆　予約制内覧会　☆★☆ 
　　 
　　現在空室となっておりますので、お気軽にご内見いただけます。 
　　下記、お問合せフリーコールあてにご予約をお願いいたします。 
 
　　　　　　※ご内見の際にはご予約が必要となります※ 
　　　　　　 ※現地にスタッフは常駐しておりません※ 
 
　　　　　　【お問合せフリーコール：0120-616-636】 
 
　　　　　　　　　お電話お待ちいたしております。 
 
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リフォーム内容

  • トイレ交換
  • クロス張替
◇2025年10月リフォーム完了◎
　・ガス給湯器交換
　・トイレ交換
　・全クロス貼替
　・洗濯機用防水パン交換
　・浴室換気乾燥機交換

この物件のおすすめポイント

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┃田┃┃田┃ 　　　アクアステージグランアルト越谷レイクタウン
┃田┃┃田┃　　　　　
┃田┃┃田┃　　　　　　　　　　　　　　　☆　　　　　　　　　☆
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　　　　　　交 通 ア ク セ ス
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「越谷レイクタウン」駅徒歩3分　　★JR武蔵野線
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　★　担 当 者 の お　す　す　め　ポ　イ　ン　ト　★
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┗□　お部屋のポイント
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●専有面積71.47m2の3LDK
≪リビングダイニング（約12.0帖）≫
縦長リビングで、リビング隣の洋室と一体化して使うこともでき
可変性の高い間取りとなっております。
西向きの住戸のため、日当たりの良いお部屋と存じます。
是非、現地にてご確認いただければと存じます。

≪洋室（約6.0帖）≫
約6.0帖の広さとウォークインクローゼットを
兼ね備えた洋室です。

≪洋室（約5.4帖）≫
こちらは帰宅したらすぐに入れる玄関横に
配置された洋室となっております。

≪洋室（約5.0帖）≫
スライドドアを開放することで、
リビングと繋げて使用することが可能となり
様々な使い方を考えられる洋室です。

≪キッチン≫
・人工大理石カウンタートップ
カウンタートップには、美しく、メンテナスも容易な
人工大理石を採用。

・対面カウンターキッチン
リビングでくつろぐご家族を見守りながらお料理ができ
団欒を楽しむことが可能です！

≪洗面所≫
・三面鏡裏収納
鏡裏にはコスメグッズやスキンケア用品など
小物を整理できる収納スペースがございます。

・リネン庫
洗面所にはタオルや洗濯機周りの備品の収納に便利な
リネン庫がございます。

≪浴室≫
・TES式浴室暖房乾燥機
衣類乾燥はもちろん、寒い冬の日の暖房に使用したり、
入浴後のカビ防止にご活用いただけます。

・フルオートバスシステム
浴槽へのお湯張り、追い焚き、保温、足し湯まで
スイッチひとつで自動操作できる
フルオートバスシステムを採用！

・モザイクパターンフロア
水たまりを防ぎ排水し、乾きが早く汚れにくくお手入れも簡単な
モザイクパターンフロアを採用。
清掃性と快適性にこだわった床です。

≪トイレ≫
・手洗い器
トイレ横には手洗い器があり、
清潔感と機能性にこだわっています。

┏┓
┗□　共用部のポイント
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「キッズルーム」
　・天候の悪い日でも安心して遊べるキッズルームには
子供たちを見守りながら、親同士で楽しく会話ができる
ペアレンツサロン兼集会室が併設されています。

なお不動産は、建物の仕様、設備、共用部分（エントランスやエレベーター）、
周辺環境、その他影響してくること（騒音・日照・通風等）等、
現地でしか確認できない情報が多くございます。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。

☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆★☆　

注意1：
駅からの距離、施設からの距離は、
社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は
必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　┃
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┛

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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
┃田┃┃田┃ ────────────────
┃田┃┃田┃　
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┏┓住宅購入サポート
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詳細はこちら
⇒https://www.nomu.com/plus/buy_support/index.html

※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓資金計画のご相談受付中！
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

┏┓現地のご見学について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆ご案内方法
　ご自宅へお迎え・最寄駅等でお待ち合わせ、
　弊社へのご来社など、何でもご対応致しま　
　す。
　ご希望があれば周辺環境
　（駅・お買い物施設・教育施設）なども
　ご案内いたしますので、
　お気軽にお申し付けくださいませ。

◆お車でのご来社には、当センター近隣の
　駐車場をご利用ください。
　料金の清算は当社にて行いますので、
　ご安心ください。
　詳しくは営業スタッフよりご案内致します。

担当者コメント

西沢 唯人(にしざわ ゆいと)

柏センター

西沢 唯人 (にしざわ ゆいと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　この度は【　アクアステージグランアルト越谷レイクタウン　】のご紹介ページをご覧いただき、
　誠にありがとうございます。
　本物件の担当者は　西沢　唯人（にしざわ　ゆいと）です。
　　
　≪是非一度現地をご覧くださいませ≫
　　　　　　　　　　　　　　　
　ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さいませ。　日程の調整をさせていただきます。

　＊お電話でのお問合わせ＊

　◇会社フリーコール　：　0120-616-636
　　　　

　＊メールでのお問合わせ＊

　◇担当者直通メール　：　y2-nishizawa@nomura-re.co.jp
　　曜日、時間は問いませんので、いつでもご連絡くださいませ。お待ちしております。

□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機
設備 #床暖房 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #キッズルーム #エレベータ
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,798万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5170286
所在地 埼玉県越谷市 レイクタウン8丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「越谷レイクタウン」駅 徒歩3分
間取り 3LDK
専有面積 71.47m2（21.61坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.8m2 向き 西
その他面積 ―
構造 RC造8階建て 所在階 2階
築年月 2016年1月 総戸数 273戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 住友不動産建物サービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,620円 / 月 修繕積立金 8,390円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 10557.3m2●分譲時会社 ／ 住友不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月22日 次回更新予定日 2025年12月6日

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物件番号 R5170286

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西沢 唯人(にしざわ ゆいと)

担当： 西沢 唯人 (にしざわ ゆいと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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