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中古マンション
リノベーション
ヒルズ南浦和パークグランデージ NEW 4/11
-
6,380万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋WIC
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 文蔵2丁目
- 専有面積 70.22m2
- 所在階 3階 / 14階建
-
交通
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩7分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩7分 - 築年月 2000年10月
- 向き 南東
お問合せ
0120-990-066
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R5070475
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
5月9日(土)、5月10日(日)、5月16日(土)、5月17日(日) 10:00～17:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-17ヒルズ南浦和パークグランデージ304
会場案内地図
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。
☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
・担当西廣携帯電話：080-9975-8453
・担当西廣メール：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります
ご連絡、お待ち申し上げております。
所在地： 埼玉県さいたま市南区文蔵2丁目32-17ヒルズ南浦和パークグランデージ304
会場案内地図
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。
☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
・担当西廣携帯電話：080-9975-8453
・担当西廣メール：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります
ご連絡、お待ち申し上げております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◆玄関◆
・床タイル張替え
◆キッチン◆
・LIXIL製システムキッチン交換
（ビルトイン食洗器／浄水器付水栓／3口コンロ）
◆浴室◆
・LIXIL製ユニットバス交換（1317）
（浴室換気乾燥暖房機／追焚機能）
◆洗面室◆
・LIXIL製洗面化粧台交換
・洗濯用防水パン
◆トイレ◆
・TOTO製一体型シャワートイレ交換
・吊戸棚取付
◆その他◆
・建具交換
・壁、天井クロス貼替え
・給湯器交換
・床暖房温水マット新規交換
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
この度は『ヒルズ南浦和パークグランデージ』をご覧いただき、誠にありがとうございます。
お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
■フリーコール：0120-990-066
■ 西廣 携帯：080-9975-8453
■ メール ：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
┌┐
└■ ～おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┏┓ ROOM
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆新規リフォーム物件（2026年6月下旬完成予定）
◆玄関◆
・床タイル張替え
◆キッチン◆
・LIXIL製システムキッチン交換
（ビルトイン食洗器／浄水器付水栓／3口コンロ）
◆浴室◆
・LIXIL製ユニットバス交換（1317）
（浴室換気乾燥暖房機／追焚機能）
◆洗面室◆
・LIXIL製洗面化粧台交換
・洗濯用防水パン
◆トイレ◆
・TOTO製一体型シャワートイレ交換
・吊戸棚取付
◆その他◆
・建具交換
・壁、天井クロス貼替え
・給湯器交換
・床暖房温水マット新規交換
・ハウスクリーニング
……………………………………………………………………………
☆3階部分・南東向き
前面が公園のため、緑を感じながらお過ごしいただけます。
……………………………………………………………………………
☆プライベートバルコニー付き住戸
北側の洋室にはプライベートバルコニーがついています。
……………………………………………………………………………
☆約19.6帖のLDK空間
……………………………………………………………………………
☆全居室収納
LD内には物入スペースもございます。
……………………………………………………………………………
☆リビングを見渡せる開放的なシステムキッチン
家族と会話をしながらの料理が可能に。
住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
……………………………………………………………………………
☆全居室約5.0帖以上
……………………………………………………………………………
┏┓ MANSION
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆JR京浜東北・武蔵野線「南浦和」駅徒歩7分
……………………………………………………………………………
☆旧分譲：野村不動産（株）
……………………………………………………………………………
☆管理は管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理
……………………………………………………………………………
┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■一ツ木公園 徒歩1分(約10m)
■郷前公園 徒歩1分(約50m)
■コープ南浦和店 徒歩3分(約180m)
■セブンイレブン南浦和文化通り店 徒歩4分(約280m)
■ダイソー浦和文蔵店 徒歩3分(約240m)
■さいたま市立文蔵小学校 徒歩17分(約1300m)
■さいたま市立岸中学校 徒歩7分(約500m)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
■フリーコール：0120-990-066
■ 西廣 携帯：080-9975-8453
■ メール ：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
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└■ ～おすすめポイント～
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┏┓ ROOM
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☆新規リフォーム物件（2026年6月下旬完成予定）
◆玄関◆
・床タイル張替え
◆キッチン◆
・LIXIL製システムキッチン交換
（ビルトイン食洗器／浄水器付水栓／3口コンロ）
◆浴室◆
・LIXIL製ユニットバス交換（1317）
（浴室換気乾燥暖房機／追焚機能）
◆洗面室◆
・LIXIL製洗面化粧台交換
・洗濯用防水パン
◆トイレ◆
・TOTO製一体型シャワートイレ交換
・吊戸棚取付
◆その他◆
・建具交換
・壁、天井クロス貼替え
・給湯器交換
・床暖房温水マット新規交換
・ハウスクリーニング
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☆3階部分・南東向き
前面が公園のため、緑を感じながらお過ごしいただけます。
……………………………………………………………………………
☆プライベートバルコニー付き住戸
北側の洋室にはプライベートバルコニーがついています。
……………………………………………………………………………
☆約19.6帖のLDK空間
……………………………………………………………………………
☆全居室収納
LD内には物入スペースもございます。
……………………………………………………………………………
☆リビングを見渡せる開放的なシステムキッチン
家族と会話をしながらの料理が可能に。
住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
……………………………………………………………………………
☆全居室約5.0帖以上
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┏┓ MANSION
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☆JR京浜東北・武蔵野線「南浦和」駅徒歩7分
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☆旧分譲：野村不動産（株）
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☆管理は管理会社に全部委託
●委託先：野村不動産パートナーズ株式会社
●管理形態：日勤管理
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┏┓Life information
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■一ツ木公園 徒歩1分(約10m)
■郷前公園 徒歩1分(約50m)
■コープ南浦和店 徒歩3分(約180m)
■セブンイレブン南浦和文化通り店 徒歩4分(約280m)
■ダイソー浦和文蔵店 徒歩3分(約240m)
■さいたま市立文蔵小学校 徒歩17分(約1300m)
■さいたま市立岸中学校 徒歩7分(約500m)
注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。
注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。
注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
担当者コメント
浦和営業部
西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部 営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ あゆと）です。
常にお客様の立場に立ち、最適なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
また、他にご興味のある物件がございましたら、
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。
(1)お電話で…
●フリーコール：0120-990-066
● 西廣携帯 ：080-9975-8453
(2)メールで…
●西廣メール ：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
不動産売買についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部 営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ あゆと）です。
常にお客様の立場に立ち、最適なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
また、他にご興味のある物件がございましたら、
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。
(1)お電話で…
●フリーコール：0120-990-066
● 西廣携帯 ：080-9975-8453
(2)メールで…
●西廣メール ：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
不動産売買についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
特長・共用施設
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物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座 |
| バルコニー | #２面バルコニー |
| 設備 | #床暖房 #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #セキュリティ充実 |
| その他 | #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #前面棟無 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
スーパー
コープ南浦和店
現地より約180m
徒歩3分 -
コンビニ
セブンイレブン南浦和文化通り店
現地より約280m
徒歩4分 -
その他
ダイソー浦和文蔵店
現地より約240m
徒歩3分 -
公園
一ツ木公園
現地より約10m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 6,380万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5070475 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 文蔵2丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩7分 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩7分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC | ||
専有面積
|
70.22m2（21.24坪） | ||
| バルコニー面積 | 12.2m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造14階建て | 所在階 | 3階 |
| 築年月 | 2000年10月 | 総戸数 | 72戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第一種住居地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
11,100円 / 月 |
修繕積立金
|
19,800円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社錢高組・飛島建設株式会社●エレベーター ／ 有 ■駐車場：月額12,500～16,500円 ■駐輪場・バイク置場：月額100円 ■プライベートバルコニー面積：4.75m2 |
||
| 更新日 | 2026年4月11日 | 次回更新予定日 | 2026年4月25日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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