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浦和針ヶ谷パーク・ホームズフィオーレ NEW 4/10

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物件番号 R5070466

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★JR京浜東北線「与野」駅徒歩9分　★新規リフォーム物件（2026年6月下旬完成予定） 
★アフターサービス保証付き物件　担当西廣直通：080-9975-8453

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070466

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浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓リフォームインフォメーション（2026年6月下旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　〇フローリング新規貼替
　〇クロス新規貼替
　〇システムキッチン新規交換
　〇ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
　〇洗面化粧台新規交換
　〇トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
　〇建具新規交換
　〇洗濯防水パン新規交換
　〇カーテンレール新規交換
　〇ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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この度は『浦和針ヶ谷パーク・ホームズフィオーレ』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR京浜東北線「与野」駅 徒歩9分
…………………………………………………………………

┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積：58.2m2

　■バルコニー面積：9.2m2

　■間取り：2LDK

　■所在階：3階

　■方位：南東

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■新規リフォーム物件（2026年6月下旬完成予定）
　〇フローリング新規貼替
　〇クロス新規貼替
　〇システムキッチン新規交換
　〇ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
　〇洗面化粧台新規交換
　〇トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
　〇建具新規交換
　〇洗濯防水パン新規交換
　〇カーテンレール新規交換
　〇ハウスクリーニング

　■3階南東向き住戸のため、陽当たり良好
　
　■全居室に収納スペース有り

　■宅配ボックス有り

　■アフターサービス保証付き物件

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セイムス 針ケ谷薬局・・・徒歩2分(約120m)
…………………………………………………………………
・セブンイレブン 針ヶ谷店・・・徒歩6分(約450m)
…………………………………………………………………
・ローソン さいたま領家七丁目店・・・徒歩6分(約450m)
…………………………………………………………………
・ヤオコー 浦和上木崎店・・・徒歩9分(約700m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立針ケ谷小学校・・・徒歩6分(約450m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立大原中学校・・・徒歩19分(約1,520m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

(1)お電話で…
●フリーコール：0120-990-066
●　西廣携帯　：080-9975-8453
(2)メールで…
●西廣メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

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お気軽にお問い合わせ下さい。
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特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,780万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070466
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 針ヶ谷2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩9分
間取り 2LDK
専有面積 58.2m2（17.6坪）（壁芯）
バルコニー面積 9.2m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 3階
築年月 1997年3月 総戸数 57戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 12,000円 / 月 修繕積立金 15,130円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
■駐車場：月額11,000～14,000円
■駐輪場：月額250円
■バイク置場：月額500円
更新日 2026年4月10日 次回更新予定日 2026年4月24日

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070466

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浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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