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中古マンション
リノベーション
グランステージ南浦和 NEW 4/2
-
4,690万円
ローンシミュレーション - 間取り 2LDK＋WIC
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 辻1丁目
- 専有面積 72.23m2
- 所在階 6階 / 9階建
-
交通
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩16分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩16分 - 築年月 2001年5月
- 向き 東
お問合せ
0120-990-066
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R5070441
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
- 扉交換
- 配管交換
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■フローリング新規貼替
…………………………………………………………………
■クロス新規貼替
…………………………………………………………………
■システムキッチン新規交換（食洗機付き）
…………………………………………………………………
■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
…………………………………………………………………
■洗面化粧台新規交換
…………………………………………………………………
■トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
…………………………………………………………………
■建具新規交換
…………………………………………………………………
■配管更新
…………………………………………………………………
■ハウスクリーニング
…………………………………………………………………
この物件のおすすめポイント
★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆
この度は『グランステージ南浦和』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
■フリーコール：0120-990-066
■ 西廣 携帯：080-9975-8453
■ メール ：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
☆JR京浜東北線・武蔵野線☆
「南浦和」駅 徒歩16分
☆JR埼京線☆
「戸田」駅 徒歩19分
～京浜東北線～
都心へのアクセス良好で、
上野駅や東京駅まで乗り換えなしで行けます。
埼玉の中心部である、浦和駅・大宮駅への
アクセスも良好です。
～武蔵野線～
東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
大型ショッピングセンターや、
テーマパークへのダイレクトアクセスが可能！
┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■新規リフォーム物件(2026年6月上旬完成予定)
〇フローリング新規貼替
〇クロス新規貼替
〇システムキッチン新規交換（食洗機付き）
〇ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
〇洗面化粧台新規交換
〇トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
〇建具新規交換
〇配管更新
〇ハウスクリーニング
■専用面積：72.23m2
■6階部分の東向き
■開放的で、伸び伸びとした＜眺望＞が魅力
豊かな採光、通風性に優れた明るいお部屋です
■約19.7帖のLDK
ご家族の団らんの場として広々お使いいただけます。
横長のリビングで、
家具の配置がしやすい点が特徴です。
■豊富な収納量を備えたウォークインクローゼット
■各洋室に出窓あり
■アウトフレーム工法
柱が外に出るよう設計されているため、
室内の柱の出っ張りを抑え、
デッドスペースがなく、空間を広く利用可能。
■リビングを見渡せる開放的なシステムキッチン
家族と会話をしながらの料理が可能に。
住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
■浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物をいつでも乾かせる
梅雨時や夜間などの洗濯に便利です。
■オープンポーチ付き
プライバシー制を高めてくれるポーチ付きです。
■ペット可（細則あり）
■TVモニター付きインターホン/オートロック
■野村不動産株式会社 旧分譲
■野村不動産パートナーズ 管理会社
■総戸数174戸
■逆梁ハイサッシ工法
梁の突出をなくした逆梁工法を採用し、
すっきりとした住空間を実現。
さらに、リビング・ダイニングに使用した
ハイサッシとの相乗効果により、
開放感と採光性も高まっています。
■宅配ロッカー
24時間いつでも宅配物の受取が可能で
不在時や手が離せない時などに便利です。
■駐車場設置率100％
全住戸に1台分のパーキングスペースを確保
（月額4,500円～9,000円）
この度は『グランステージ南浦和』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。
お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
■フリーコール：0120-990-066
■ 西廣 携帯：080-9975-8453
■ メール ：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
┏┓交通アクセス
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☆JR京浜東北線・武蔵野線☆
「南浦和」駅 徒歩16分
☆JR埼京線☆
「戸田」駅 徒歩19分
～京浜東北線～
都心へのアクセス良好で、
上野駅や東京駅まで乗り換えなしで行けます。
埼玉の中心部である、浦和駅・大宮駅への
アクセスも良好です。
～武蔵野線～
東武東上線や南北線直通の埼玉高速鉄道、
東武伊勢崎線などへの乗り換えもスムーズ。
大型ショッピングセンターや、
テーマパークへのダイレクトアクセスが可能！
┏┓本物件のおすすめポイント
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■新規リフォーム物件(2026年6月上旬完成予定)
〇フローリング新規貼替
〇クロス新規貼替
〇システムキッチン新規交換（食洗機付き）
〇ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
〇洗面化粧台新規交換
〇トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
〇建具新規交換
〇配管更新
〇ハウスクリーニング
■専用面積：72.23m2
■6階部分の東向き
■開放的で、伸び伸びとした＜眺望＞が魅力
豊かな採光、通風性に優れた明るいお部屋です
■約19.7帖のLDK
ご家族の団らんの場として広々お使いいただけます。
横長のリビングで、
家具の配置がしやすい点が特徴です。
■豊富な収納量を備えたウォークインクローゼット
■各洋室に出窓あり
■アウトフレーム工法
柱が外に出るよう設計されているため、
室内の柱の出っ張りを抑え、
デッドスペースがなく、空間を広く利用可能。
■リビングを見渡せる開放的なシステムキッチン
家族と会話をしながらの料理が可能に。
住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。
■浴室換気乾燥機
浴室には、洗濯物をいつでも乾かせる
梅雨時や夜間などの洗濯に便利です。
■オープンポーチ付き
プライバシー制を高めてくれるポーチ付きです。
■ペット可（細則あり）
■TVモニター付きインターホン/オートロック
■野村不動産株式会社 旧分譲
■野村不動産パートナーズ 管理会社
■総戸数174戸
■逆梁ハイサッシ工法
梁の突出をなくした逆梁工法を採用し、
すっきりとした住空間を実現。
さらに、リビング・ダイニングに使用した
ハイサッシとの相乗効果により、
開放感と採光性も高まっています。
■宅配ロッカー
24時間いつでも宅配物の受取が可能で
不在時や手が離せない時などに便利です。
■駐車場設置率100％
全住戸に1台分のパーキングスペースを確保
（月額4,500円～9,000円）
担当者コメント
浦和営業部
西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)
┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部 営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ あゆと）です。
常にお客様の立場に立ち、最適なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
また、他にご興味のある物件がございましたら、
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。
(1)お電話で…
●フリーコール：0120-990-066
● 西廣携帯 ：080-9975-8453
(2)メールで…
●西廣メール ：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
不動産売買についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。
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担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部 営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ あゆと）です。
常にお客様の立場に立ち、最適なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
また、他にご興味のある物件がございましたら、
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。
(1)お電話で…
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● 西廣携帯 ：080-9975-8453
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●西廣メール ：a-nishibiro@nomura-re.co.jp
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特長・共用施設
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物件について
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
|---|---|
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 #温水洗浄便座 |
| 設備 | #都市ガス |
建物について
| 施設・サービス | #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ |
|---|---|
| セキュリティ | #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #セキュリティ充実 |
| 駐車場 | #駐輪場 |
| その他 | #リフォーム |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,690万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5070441 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 辻1丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩16分 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩16分 埼京線「戸田」駅 徒歩19分 |
||
| 間取り | 2LDK＋WIC | ||
専有面積
|
72.23m2（21.84坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 11.67m2 | 向き | 東 |
| その他面積 | ― | ||
|
構造
|
RC造9階建て | 所在階 | 6階 |
| 築年月 | 2001年5月 | 総戸数 | 174戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
第二種中高層住居専用地域 |
| 管理会社 | 野村不動産パートナーズ株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
13,100円 / 月 |
修繕積立金
|
24,190円 / 月 |
| その他使用料 | ― | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社・東京建物株式会社●施工会社 ／ 飛鳥建設株式会社●エレベーター ／ 有 ■駐車場：月額4,500～9,000円 ■駐輪場：月額300円 ■バイク置場：月額500円 |
||
| 更新日 | 2026年4月2日 | 次回更新予定日 | 2026年4月16日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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