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イニシア南浦和 NEW 2/15
お問合せ
0120-990-066
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R5070389
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
2月21日(土)、2月22日(日)、2月23日(月) 10:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 埼玉県川口市大字小谷場イニシア南浦和208
会場案内地図
-----------------------------------------------------
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。
☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
・担当西野携帯電話：070-4803-7477
・担当西野メール：m4-nishino@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります
ご連絡、お待ち申し上げております。
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所在地： 埼玉県川口市大字小谷場イニシア南浦和208
会場案内地図
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◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。
☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
・担当西野携帯電話：070-4803-7477
・担当西野メール：m4-nishino@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります
ご連絡、お待ち申し上げております。
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リフォーム内容
- キッチン交換
- バスルーム交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- クロス張替
- 扉交換
・クロス新規張替
・フローリング上貼り
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・照明器具新規設置
・建具・下足入新規交換
・フロアアイル新規貼替
・防水パン・洗濯水栓器具新規設置
・スイッチパネル新規交換
・給湯器新規交換
・ハウスクリーニング
この物件のおすすめポイント
*:★*:━━━━━━━━━━━━━━━━
イニシア南浦和
☆南東向き/70.74m2/トランクルーム付き☆
新規リフォーム物件（2026年1月完成済）
━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:
┏┓ ～ 交通アクセス ～
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線/武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩13分
・・2路線利用可能で利便性良好です。
┌┐
└■ ～ おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積70.74m2（3LDK＋WIC＋トランクルーム）
・・LDKは広々約16帖あります。
■南東向き/横長リビングにつき日当たり良好
■アウトフレーム工法
・・室内に柱の出っ張りが無いため、部屋をより広く使えます。
■全居室収納あり
・・各居室の収納に加え、トランクルームもあります。
■カウンターキッチン
・・リビングを見渡しながら作業ができます。
■ リフォーム物件（2026年1月完成済）
・クロス新規張替
・フローリング上貼り
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・照明器具新規設置
・建具・下足入新規交換
・フロアアイル新規貼替
・防水パン・洗濯水栓器具新規設置
・スイッチパネル新規交換
・給湯器新規交換
・ハウスクリーニング
※上記は【一部のご紹介】です。
ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。
┌┐
└■ ～ 設備・仕様 ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇エレベーター
◇宅配ボックス
◇オートロック
◇ペアガラス
◇TES床暖房（LD部分）
◇食洗機
◇浴室換気乾燥機
◇トランクルーム
◇スロップシンク
◇ペット飼育可（細則有）
イニシア南浦和
☆南東向き/70.74m2/トランクルーム付き☆
新規リフォーム物件（2026年1月完成済）
━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:
┏┓ ～ 交通アクセス ～
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR京浜東北線/武蔵野線「南浦和」駅まで徒歩13分
・・2路線利用可能で利便性良好です。
┌┐
└■ ～ おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■専有面積70.74m2（3LDK＋WIC＋トランクルーム）
・・LDKは広々約16帖あります。
■南東向き/横長リビングにつき日当たり良好
■アウトフレーム工法
・・室内に柱の出っ張りが無いため、部屋をより広く使えます。
■全居室収納あり
・・各居室の収納に加え、トランクルームもあります。
■カウンターキッチン
・・リビングを見渡しながら作業ができます。
■ リフォーム物件（2026年1月完成済）
・クロス新規張替
・フローリング上貼り
・システムキッチン新規交換
・ユニットバス新規交換
・洗面化粧台新規交換
・トイレ新規交換
・照明器具新規設置
・建具・下足入新規交換
・フロアアイル新規貼替
・防水パン・洗濯水栓器具新規設置
・スイッチパネル新規交換
・給湯器新規交換
・ハウスクリーニング
※上記は【一部のご紹介】です。
ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。
┌┐
└■ ～ 設備・仕様 ～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇エレベーター
◇宅配ボックス
◇オートロック
◇ペアガラス
◇TES床暖房（LD部分）
◇食洗機
◇浴室換気乾燥機
◇トランクルーム
◇スロップシンク
◇ペット飼育可（細則有）
担当者コメント
浦和営業部
西野 萌々夏 (にしの ももか)
┏┓ お問合せ先について
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：西野 萌々夏(にしの ももか)
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「西野」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部 ：0120-990-066
◇担当：西野 直通電話 ：070-4803-7477
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：西野 直通メール ：m4-nishino@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件担当者：西野 萌々夏(にしの ももか)
物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「西野」までお気軽にお問い合わせください。
〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部 ：0120-990-066
◇担当：西野 直通電話 ：070-4803-7477
〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：西野 直通メール ：m4-nishino@nomura-re.co.jp
「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。
また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。
お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。
◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #南東向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #全居室フローリング |
| 収納 | #ウォークインクローゼット #全居室収納 |
| キッチン | #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室乾燥機 |
| バルコニー | #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク |
| 設備 | #都市ガス |
立地・周辺環境について
| 立地・環境 | #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #コンビニまで徒歩3分以内 #整備された歩道 #陽当り良好 |
|---|
周辺施設
物件周辺の地図を確認する-
公園
小谷場公園
現地より約110m
徒歩2分 -
飲食店
くら寿司川口小谷場店
現地より約100m
徒歩2分 -
周辺の街並み
前面道路
現地より約10m
徒歩1分
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 5,580万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5070389 | ||
| 所在地 | 埼玉県川口市 大字小谷場 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩13分 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩13分 |
||
| 間取り | 3LDK＋WIC＋トランクルーム | ||
専有面積
|
70.74m2（21.39坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | 12.6m2 | 向き | 南東 |
| その他面積 | トランクルーム 0.5m2／ポーチ 4.65m2 | ||
|
構造
|
RC造8階建て | 所在階 | 2階 |
| 築年月 | 2007年6月 | 総戸数 | 60戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト株式会社 | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
10,900円 / 月 |
修繕積立金
|
19,400円 / 月 |
| その他使用料 | 町内会費 300円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 即可（残代金お支払後） |
|
取引態様
|
仲介 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 株式会社コスモスイニシア●エレベーター ／ 有 トランクルーム面積0.50m2は専有面積に含む |
||
| 更新日 | 2026年2月15日 | 次回更新予定日 | 2026年3月1日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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