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フォーサイトパークス NEW 3/2

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物件番号 R5070380

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★93.14m2×3LDK＋Sのファミリータイプ　★約51.94m2のルーフバルコニー付き！ 
★新規リフォーム物件（2026年3月中旬完成予定）★アフターサービス保証付き物件

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間取り図

間取り図

  • 【埼玉県/さいたま市浦和区上木崎】フォーサイトパークス 外観 外観
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  • 【埼玉県/さいたま市浦和区上木崎】フォーサイトパークス アプローチ アプローチ
  • 【埼玉県/さいたま市浦和区上木崎】フォーサイトパークス アプローチ アプローチ
  • 【埼玉県/さいたま市浦和区上木崎】フォーサイトパークス マンション表札 マンション表札

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070380

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

3月7日(土)、3月8日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県さいたま市浦和区上木崎2丁目7-27フォーサイトパークス1211
会場案内地図
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇  
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、 
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは 
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。 
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。 
 
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。 
 
☆ご予約方法☆ 
・フリーコール： 0120-990-066 
・担当西廣携帯電話：080-9975-8453 
・担当西廣メール：a-nishibiro@nomura-re.co.jp 
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン 
※火・水曜日は店舗定休日になります 
 
ご連絡、お待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓リフォームインフォーメーション（2026年3月中旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■フローリング新規貼替
…………………………………………………………………
　■クロス新規貼替
…………………………………………………………………
　■システムキッチン新規交換（食洗機付き）
…………………………………………………………………
　■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
…………………………………………………………………
　■洗面化粧台新規交換
…………………………………………………………………
　■トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
…………………………………………………………………
　■建具新規交換
…………………………………………………………………
　■配管更新
…………………………………………………………………
　■給湯器新規交換
…………………………………………………………………
　■洗濯防水パン新規交換
…………………………………………………………………
　■ハウスクリーニング
…………………………………………………………………

この物件のおすすめポイント

★*†*。☆。*†*。★。*†*。☆。*†*。★。*†*☆

この度は『フォーサイトパークス』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR京浜東北・高崎線「さいたま新都心」駅 徒歩14分
…………………………………………………………………
　■JR京浜東北線「与野」駅 徒歩10分
…………………………………………………………………

┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積：93.14m2

　■バルコニー面積：21.64m2

　■ルーフバルコニー面積：51.94m2

　■間取り：3LDK＋S

　■所在階：12階

　■方位：南東

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■新規リフォーム物件（2026年3月中旬完成予定）
　〇フローリング新規貼替 〇クロス新規貼替
　〇システムキッチン新規交換（食洗機付き）
　〇ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
　〇洗面化粧台新規交換
　〇トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
　〇建具新規交換 〇配管更新
　〇給湯器新規交換 〇洗濯防水パン新規交換
　〇ハウスクリーニング

　■12階南東向き角住戸のため、陽当たり・通風・眺望良好

　■約20.0帖のLDK
　　4箇所開口部があり、午前から午後まで、
　　陽当たりの良いスペースとなっております。
　　明るい空間で、家族団欒の一時をお過ごしくださいませ。
　
　■全居室に収納スペース有り
　　廊下には納戸もあるため、収納不足を解消し
　　室内をスッキリ使うことができます。

　■全居室5.0帖以上

　■総戸数263戸のビッグコミュニティ！

　■ペット飼育可（規則制限有）

　■自走式駐車場
　　機械式に比べ出し入れがスムーズです。

　■ディスポーザー付き

　■宅配ボックス有り

　■アウトフレーム工法

　■充実したセキュリティ
　〇24時間有人管理 〇ディンプルキー
　〇24時間オンラインセキュリティシステム
　〇モニター付インターホン 〇防犯センサー

　■大規模マンションならではの充実した共用部分
　〇ゲストルーム 〇ラウンジ
　〇車寄せ 〇来客用駐車場
　〇洗車スペース 〇屋根付きサイクルポート

　■アフターサービス保証付き物件

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン さいたま北袋町1丁目店・・・徒歩5分(約350m)
…………………………………………………………………
・ローソン さいたま上木崎二丁目店・・・徒歩6分(約450m)
…………………………………………………………………
・ドラッグストア マツモトキヨシ 浦和上木崎店・・・徒歩9分(約700m)
…………………………………………………………………
・セイムス 上木崎薬局・・・徒歩10分(約750m)
…………………………………………………………………
・コクーンシティ・・・徒歩9分(約700m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立上木崎小学校・・・徒歩5分(約400m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立大原中学校・・・徒歩15分(約1,200m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

(1)お電話で…
●フリーコール：0120-990-066
●　西廣携帯　：080-9975-8453
(2)メールで…
●西廣メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

不動産売買についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #納戸 #全居室収納
キッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #24時間有人管理 #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 8,998万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070380
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 上木崎2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩14分
高崎線「さいたま新都心」駅 徒歩14分
京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩10分
間取り 3LDK＋＋S
専有面積 93.14m2（28.17坪）
バルコニー面積 21.64m2 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 51.94m2／ポーチ 13.96m2
構造 RC造15階建て 所在階 12階
築年月 2007年2月 総戸数 263戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,800円 / 月 修繕積立金 13,300円 / 月
その他使用料 インターネット使用料 605円 / 月、ルーフバルコニー使用料 1,560円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 総合地所(株)・平和不動産(株)●施工会社 ／ 株式会社新井組●エレベーター ／ 有
■駐車場：月額1,500～6,000円
■駐輪場：月額 無償
■バイク置場：月額1,000円
更新日 2026年3月2日 次回更新予定日 2026年3月16日

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070380

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(6)第6101号

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