中古マンションリノベーション

ライオンズシティ新越谷 NEW 1/18

5,498万円
ローンシミュレーション
間取り 3LDK
所在地埼玉県越谷市南越谷1丁目
専有面積 80.17m²
所在階 2階 / 10階建
交通武蔵野線「南越谷」駅徒歩3分
東武伊勢崎・大師線「新越谷」駅徒歩3分
築年月 2001年1月
向き南

お問合せ

物件番号 R5070357

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☆2025年12月リフォーム完了☆
2階部分/角部屋/南向き/専有面積80.17m2

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間取り図

外観外観
エントランス：車寄せ付きエントランス：車寄せ付き
リビング・ダイニング：※家具・調度品は販売価格に含まれておりません
リビング・ダイニングリビング・ダイニング
洋室洋室
洋室洋室
洋室洋室
キッチンキッチン
バルコニー：南側バルコニー：南側
バルコニー：北側バルコニー：北側
眺望眺望
収納：床下収納収納：床下収納
洗面所洗面所
浴室浴室
トイレトイレ
玄関玄関
ポーチポーチ
宅配BOX：不在時でも荷物を受け取れます。

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070357

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当：西野萌々夏 (にしのももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

1月24日(土)、1月25日(日)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地：埼玉県越谷市南越谷1丁目ライオンズシティ新越谷
会場案内地図
-----------------------------------------------------
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。

※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。

☆ご予約方法☆
・フリーコール： 0120-990-066
・担当西野携帯電話：070-4803-7477
・担当西野メール：m4-nishino@nomura-re.co.jp
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります

ご連絡、お待ち申し上げております。
-----------------------------------------------------

リフォーム内容

キッチン交換
バスルーム交換
洗面台交換
トイレ交換
床材張替
クロス張替

■ リフォーム物件（2025年12月完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング貼替
・全クロス張替

この物件のおすすめポイント

*:★*:━━━━━━━━━━━━━━━━
　
ライオンズシティ新越谷
☆2025年12月リフォーム完了☆
2階部分/角部屋/南向き/専有面積80.17m2

━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:

┏┓　～　交通アクセス　～
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR武蔵野線「南越谷」駅まで徒歩3分
東武伊勢崎線・大師線「新越谷」駅まで徒歩3分
・・2路線利用可能で利便性良好

┌┐
└■　　　～　おすすめポイント～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積80.17m2（3LDK＋トランクルーム）
・・全洋室6帖以上確保しています。
　　LDKは広々約16.8帖あります。

■2階部分/角部屋/南向きにつき日当たり良好

■全居室収納/床下収納/トランクルーム有り
・・豊富な収納で荷物が増えても安心です。

■両面バルコニーにつき風通し良好

■カウンターキッチン
・・リビングを見渡しながら作業ができます。

■浴室に窓有りのため換気良好　

■専用ポーチ有り

■ リフォーム物件（2025年12月完了）
・システムキッチン交換
・ユニットバス交換
・洗面化粧台交換
・トイレ交換
・全フローリング貼替
・全クロス張替

※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。

┌┐
└■　　　～　設備・仕様　～
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◇オートロック

◇車寄せ

◇宅配ボックス

◇床下収納

◇トランクルーム

◇ルーフバルコニー

担当者コメント

浦和営業部

西野萌々夏 (にしのももか)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者：西野　萌々夏(にしの　ももか)

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「西野」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部　　　　　　　：0120-990-066
◇担当：西野　直通電話　　：070-4803-7477

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：西野　直通メール　：m4-nishino@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。

物件について

位置	#南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋	#フローリング #全居室フローリング
収納	#床下収納 #全居室収納
キッチン	#カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ	#浴室に窓付き #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー	#ルーフバルコニー #２面バルコニー #両面バルコニー
設備	#専用ポーチ付き

建物について

施設・サービス	#宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ	#オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
その他	#リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境	#駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #コンビニまで徒歩3分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方

価格	5,498万円住宅ローンシミュレーション
物件番号	R5070357
所在地	埼玉県越谷市南越谷1丁目周辺地図を見る
交通	武蔵野線「南越谷」駅徒歩3分東武伊勢崎・大師線「新越谷」駅徒歩3分
間取り	3LDK
専有面積	80.17m²（24.25坪）（壁芯）
バルコニー面積	5.57m²	向き	南
その他面積	ルーフバルコニー 12.16m²／トランクルーム 0.86m²／ポーチ 6.2m²
構造	RC造10階地下1階建て	所在階	2階
築年月	2001年1月	総戸数	66戸
土地権利	所有権	用途地域	―
管理会社	株式会社大京アステージ
管理形態	全部委託	管理員	日勤
管理費	11,010円 / 月	修繕積立金	14,350円 / 月
その他使用料	―
駐車場	―
現況	空家	引　渡	相談
取引態様	仲介	国土法届出	不要
備　考	●エレベーター／有
更新日	2026年1月18日	次回更新予定日	2026年2月1日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070357

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浦和営業部
営業二課

担当：西野萌々夏 (にしのももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日：火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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