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中古マンション
リノベーション
ヴェルビュ南浦和弐番館 NEW 1/8
-
4,680万円
ローンシミュレーション - 間取り 3LDK＋S＋ポーチ
- 所在地 埼玉県さいたま市南区 文蔵4丁目
- 専有面積 80.32m2
- 所在階 5階 / 5階建
-
交通
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩16分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩16分 - 築年月 2000年9月
- 向き 南
お問合せ
0120-990-066
【通話無料・携帯もOK】
物件番号 R5070345
お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。
予約制内覧会開催
1月10日(土)、1月11日(日)、1月12日(月) 11:00～16:00
※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。
所在地： 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目19-10ヴェルビュ南浦和弐番館501
会場案内地図
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。
☆ご予約方法☆
・担当／岡田（おかだ）
・直通：080-2154-1702
・メール：yo-okada@nomura-re.co.jp
・フリーコール： 0120-990-066
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります
ご連絡、お待ち申し上げております。
所在地： 埼玉県さいたま市南区文蔵4丁目19-10ヴェルビュ南浦和弐番館501
会場案内地図
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。
☆ご予約方法☆
・担当／岡田（おかだ）
・直通：080-2154-1702
・メール：yo-okada@nomura-re.co.jp
・フリーコール： 0120-990-066
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン
※火・水曜日は店舗定休日になります
ご連絡、お待ち申し上げております。
リフォーム内容
- キッチン交換
- 洗面台交換
- トイレ交換
- 床材張替
- クロス張替
●システムキッチン交換（食洗機付）
●洗面化粧台交換
●トイレ交換
●クッションフロア張替（洗面・トイレ）
●下駄箱交換
●洗濯水栓・防水パン交換
●クロス・フローリング張替（全室）
●ハウスクリーニング
＜ 2020年1月、リフォーム履歴あり ＞
●ユニットバス交換
●給湯器交換
この物件のおすすめポイント
★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
ヴェルビュ南浦和弐番館
【80.32m2の3LDK＋納戸＋専用ポーチ＋スロップシンク付】
～ 最上階の5階・3方角部屋につき、陽当たり・通風良好～
新規リフォーム（2026年2月完成）～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 本マンションのおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■施工：大成建設株式会社
■人と車両の出入口を分けた車道分離設計
■防犯面に配慮したTVモニター付オートロックシステムを採用
■留守中でも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置
■遮音性にも配慮した二重床構造
■生活音に配慮し、200mmを確保した床コンクリート厚
■駐車場には住人が利用できる洗車スペース有り
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ お部屋のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■5階建ての最上階、南・西・北の3方向角部屋
・すべての居室に開口部があるため、通風・採光に優れます。
■80.32m2のゆとりある3SLDKの間取り
・居室はそれぞれ約5.7帖、約6.0帖が2部屋と
十分な広さを有しています。
・サービスルームは約3.0帖あり、開口部・収納もあるため
テレワークのご利用にも適しています。
■38.01m2のルーフバルコニー
・3面すべてがルーフバルコニーに面します。
・汚れ物の洗濯や植栽の水やりに便利なスロップシンク付きです。
■玄関前に専用ポーチ・トランクルームを設置
・住まいの独立感を高める戸建て感覚のポーチです。
・季節用品やゴルフバック等の収納に便利なトランクルームもあります。
■居室に柱の出っ張りが少ない、アウトフレーム工法（南側）
・室内がスッキリする為、家具の配置もしやすい構造です。
■キッチンに開口部有り
・換気に優れ、臭気がこもりません。
■LD部分に床暖房を設置
・足元からリビングを暖めます。
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ 交通アクセス
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東西・南北への2路線が利用可能です。
京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅 徒歩16分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇むさし幼稚園・・・・・・・・・・・・・約630m（徒歩8分）
◇南浦和幼稚園・・・・・・・・・・・・・約810m（徒歩11分）
◇南浦和保育園・・・・・・・・・・・・・約640m（徒歩8分）
◇まなびの森保育園・・・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
◇文蔵小学校・・・・・・・・・・・・・・約610m（徒歩8分）
◇南浦和中学校・・・・・・・・・・・・・約1,400m（徒歩18分）
◇セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店・・約390m（徒歩5分）
◇ドラッグセイムス浦和根岸店・・・・・・約730m（徒歩10分）
◇Big-A浦和辻店・・・・・・・・・・・・約670m（徒歩9分）
◇コープ南浦和店・・・・・・・・・・・・約740m（徒歩10分）
◇グルメシティ南浦和店・・・・・・・・・約790m（徒歩10分）
◇辻児童公園・・・・・・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）
◇文蔵公園・・・・・・・・・・・・・・・約580m（徒歩8分）
是非、現地をご覧ください！
ヴェルビュ南浦和弐番館
【80.32m2の3LDK＋納戸＋専用ポーチ＋スロップシンク付】
～ 最上階の5階・3方角部屋につき、陽当たり・通風良好～
新規リフォーム（2026年2月完成）～
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━・・・★☆★
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┗□ 本マンションのおすすめポイント
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■施工：大成建設株式会社
■人と車両の出入口を分けた車道分離設計
■防犯面に配慮したTVモニター付オートロックシステムを採用
■留守中でも荷物が受け取れる宅配ボックスを設置
■遮音性にも配慮した二重床構造
■生活音に配慮し、200mmを確保した床コンクリート厚
■駐車場には住人が利用できる洗車スペース有り
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┗□ お部屋のおすすめポイント
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■5階建ての最上階、南・西・北の3方向角部屋
・すべての居室に開口部があるため、通風・採光に優れます。
■80.32m2のゆとりある3SLDKの間取り
・居室はそれぞれ約5.7帖、約6.0帖が2部屋と
十分な広さを有しています。
・サービスルームは約3.0帖あり、開口部・収納もあるため
テレワークのご利用にも適しています。
■38.01m2のルーフバルコニー
・3面すべてがルーフバルコニーに面します。
・汚れ物の洗濯や植栽の水やりに便利なスロップシンク付きです。
■玄関前に専用ポーチ・トランクルームを設置
・住まいの独立感を高める戸建て感覚のポーチです。
・季節用品やゴルフバック等の収納に便利なトランクルームもあります。
■居室に柱の出っ張りが少ない、アウトフレーム工法（南側）
・室内がスッキリする為、家具の配置もしやすい構造です。
■キッチンに開口部有り
・換気に優れ、臭気がこもりません。
■LD部分に床暖房を設置
・足元からリビングを暖めます。
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┗□ 交通アクセス
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■東西・南北への2路線が利用可能です。
京浜東北線・武蔵野線「南浦和」駅 徒歩16分
┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□ ライフインフォメーション
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
◇むさし幼稚園・・・・・・・・・・・・・約630m（徒歩8分）
◇南浦和幼稚園・・・・・・・・・・・・・約810m（徒歩11分）
◇南浦和保育園・・・・・・・・・・・・・約640m（徒歩8分）
◇まなびの森保育園・・・・・・・・・・・約700m（徒歩9分）
◇文蔵小学校・・・・・・・・・・・・・・約610m（徒歩8分）
◇南浦和中学校・・・・・・・・・・・・・約1,400m（徒歩18分）
◇セブンイレブンさいたま文蔵4丁目店・・約390m（徒歩5分）
◇ドラッグセイムス浦和根岸店・・・・・・約730m（徒歩10分）
◇Big-A浦和辻店・・・・・・・・・・・・約670m（徒歩9分）
◇コープ南浦和店・・・・・・・・・・・・約740m（徒歩10分）
◇グルメシティ南浦和店・・・・・・・・・約790m（徒歩10分）
◇辻児童公園・・・・・・・・・・・・・・約450m（徒歩6分）
◇文蔵公園・・・・・・・・・・・・・・・約580m（徒歩8分）
是非、現地をご覧ください！
担当者コメント
浦和営業部
岡田 佳邦 (おかだ よしくに)
野村の仲介＋PLUS【浦和営業部おすすめ！！】物件です♪
ご内見希望・相談・質問は『岡田(オカダ)』までお気軽にお問合せください。
■フリーコール：0120-990-066
■メールアドレス：yo-okada@nomura-re.co.jp
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■フリーコール：0120-990-066
■メールアドレス：yo-okada@nomura-re.co.jp
特長・共用施設
物件の特徴の説明ハッシュタグをクリックすることで、同じハッシュタグを含む物件を検索できます。
物件について
| 位置 | #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き |
|---|---|
| 部屋 | #フローリング #３面採光 #全居室フローリング |
| 収納 | #納戸 #全居室収納 |
| キッチン | #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン |
| 浴室・トイレ | #浴室1.4－1.8M以上 |
| バルコニー | #ルーフバルコニー #３面バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク |
| 設備 | #専用ポーチ付き #床暖房 #都市ガス |
| 構造 | #ワイドスパン（間口8m以上） #二重床 |
物件の概要・詳細
物件情報の見方| 価格 | 4,680万円 住宅ローンシミュレーション | ||
|---|---|---|---|
| 物件番号 | R5070345 | ||
| 所在地 | 埼玉県さいたま市南区 文蔵4丁目 周辺地図を見る | ||
| 交通 |
京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩16分 武蔵野線「南浦和」駅 徒歩16分 |
||
| 間取り | 3LDK＋S＋ポーチ | ||
専有面積
|
80.32m2（24.29坪）（壁芯） | ||
| バルコニー面積 | なし | 向き | 南 |
| その他面積 | ルーフバルコニー 38.01m2／トランクルーム 0.42m2／ポーチ 2.92m2 | ||
|
構造
|
RC造5階地下1階建て | 所在階 | 5階 |
| 築年月 | 2000年9月 | 総戸数 | 24戸 |
|
土地権利
|
所有権 |
用途地域
|
― |
| 管理会社 | 大和ライフネクスト | ||
|
管理形態
|
全部委託 |
管理員
|
日勤 |
|
管理費
|
18,400円 / 月 |
修繕積立金
|
26,180円 / 月 |
| その他使用料 | 自治会費 300円 / 月、ルーフバルコニー使用料 1,000円 / 月 | ||
| 駐車場 | ― | ||
| 現況 | 空家 | 引 渡 | 相談 |
|
取引態様
|
売主 |
国土法届出
|
不要 |
| 備 考 | ●分譲時会社 ／ 大和団地株式会社●施工会社 ／ 大成建設株式会社●エレベーター ／ 有 |
||
| 更新日 | 2026年1月9日 | 次回更新予定日 | 2026年1月23日 |
お問合せ店舗
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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。
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