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ソフィア浦和ウェントス NEW 1/8

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物件番号 R5070344

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★南西向き角部屋のため、陽当たり・通風良好　★JR京浜東北線「浦和」駅徒歩9分 
★新規リフォーム物件（2026年3月下旬完成予定）

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070344

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浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓リフォームインフォーメーション（2026年3月下旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■フローリング新規貼替
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　■全室クロス新規貼替
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　■キッチン新規交換（食洗機付き）
…………………………………………………………………
　■ユニットバス新規交換
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　■洗面台新規交換
…………………………………………………………………
　■トイレ新規交換
…………………………………………………………………
　■建具新規交換
…………………………………………………………………
　■給湯器新規交換
…………………………………………………………………
　■下足入れ新規交換
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この物件のおすすめポイント

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この度は『ソフィア浦和ウェントス』を
ご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
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　■JR京浜東北・高崎・湘南新宿ライン・東北本線「浦和」駅 徒歩9分
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┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積：82.66m2

　■バルコニー面積：9.75m2

　■間取り：4LDK

　■所在階：2階

　■方位：南西

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■新規リフォーム物件（2026年3月下旬完成予定）
　〇フローリング新規貼替 〇全室クロス新規貼替
　〇キッチン新規交換（食洗機付き）〇ユニットバス新規交換
　〇洗面台新規交換 〇トイレ新規交換
　〇建具新規交換 〇給湯器新規交換
　〇下足入れ新規交換

　■2階南西向き角住戸のため、陽当たり・通風良好

　■約14.5帖のLDK

　■家事動線を配慮した2WAY動線のキッチン

　■全居室5.0帖以上
　
　■全居室に収納スペース有り
　　収納不足を解消し、室内をスッキリ使うことができます。

　■リビングを見渡せるカウンター付きキッチン
　　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート 浦和本太店・・・徒歩5分(約350m)
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・まいばすけっと 浦和常盤1丁目店・・・徒歩5分(約400m)
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・ビッグ・エー浦和本太店・・・徒歩6分(約450m)
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・浦和本太郵便局・・・徒歩4分(約300m)
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・さいたま市立本太小学校・・・徒歩4分(約290m)
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・さいたま市立本太中学校・・・徒歩17分(約1,350m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

(1)お電話で…
●フリーコール：0120-990-066
●　西廣携帯　：080-9975-8453
(2)メールで…
●西廣メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

不動産売買についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機
浴室・トイレ #温水洗浄便座
設備 #専用ポーチ付き

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070344
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 本太3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩9分
高崎線「浦和」駅 徒歩9分
東北本線「浦和」駅 徒歩9分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「浦和」駅 徒歩9分
間取り 4LDK
専有面積 82.66m2（25坪）
バルコニー面積 9.75m2 向き 南西
その他面積 ポーチ 2.09m2
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 1996年5月 総戸数 28戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 双日ライフワン株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,190円 / 月 修繕積立金 21,490円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 日商岩井不動産株式会社●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
■駐車場：月額14,000～18,000円
■駐輪場：月額100円
更新日 2026年1月8日 次回更新予定日 2026年1月22日

この物件を

お問合せ店舗

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070344

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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