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デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス NEW 12/19

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物件番号 R5070324

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☆2019年2月築☆総戸数282戸のビッグコミュニティ 
4LDK＋3WICのゆとりの間取り/南東角部屋

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070324

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 西野 萌々夏 (にしの ももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月20日(土)、12月21日(日)　10:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県さいたま市西区西大宮3丁目デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス329
会場案内地図
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◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇  
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、  
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは  
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。  
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。  
 
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。  
 
☆ご予約方法☆  
・フリーコール： 0120-990-066  
・担当西野携帯電話：070-4803-7477  
・担当西野メール：m4-nishino@nomura-re.co.jp  
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン  
※火・水曜日は店舗定休日になります  
 
ご連絡、お待ち申し上げております。 
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この物件のおすすめポイント

*:★*:━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　
デュオヒルズ西大宮ザ・グランテラス
☆2019年2月築☆
～総戸数282戸のビッグコミュニティ～
4LDK＋3WICのゆとりの間取り/南東角部屋

━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━*:★*:


┏┓　～　交通アクセス　～
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■JR川越線「西大宮」駅まで徒歩10分


┏┓　～　おすすめポイント　～
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■2019年2月築

■総戸数、282戸のビッグコミュニティ

■81.32m2、4LDK＋3WICのゆとりの間取り
・3つの居室にウォークインクローゼットを設置
・約16.3帖の広々としたLDK

■LD部分、床暖房を採用
・空気が汚れず、足元からリビングを暖めます。

■南東角部屋につき、陽当たり・通風良好
・各居室に開口部有

■家具の配置がしやすい、アウトフレーム工法を採用

■ペット飼育可（飼育細則有）
・共用部にペット用足洗い場も設置

■防災備蓄倉庫

■宅配ボックス

■TVモニター付きオートロック

【キッチン】
・約4.0帖のゆとりある広さ
・収納スペース有
・対面式カウンターキッチンのため開放的で
　LDを見渡しながら家事ができます。
・食器洗浄乾燥機付き

【浴室】
・1418サイズのゆとりある広さ
・浴室換気乾燥暖房機付き
・フルオートバス機能付き


┏┓　～　ライフインフォメーション　～
┗★━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■ローソンさいたま清河寺店・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
■セブンイレブンさいたま西大宮3丁目店・・・徒歩8分（約600m）
■ヤオコー西大宮店・・・・・・・・・・・・・徒歩5分（約400m）
■高橋ストアー・・・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約850m）
■マルエツ西大宮駅前店・・・・・・・・・・・徒歩10分（約750m）
■さいたま市西区役所・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約550m）

※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さい。

担当者コメント

西野 萌々夏(にしの ももか)

浦和営業部

西野 萌々夏 (にしの ももか)

┏┓　お問合せ先について　
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

本物件担当者：西野　萌々夏(にしの　ももか)

物件に関するご質問・ご見学をご希望のお客様は
担当「西野」までお気軽にお問い合わせください。

〈お電話でのお問い合わせ〉
◇浦和営業部　　　　　　　：0120-990-066
◇担当：西野　直通電話　　：070-4803-7477

〈メールでのお問い合わせ〉
◇担当：西野　直通メール　：m4-nishino@nomura-re.co.jp

「室内状況」「周辺環境」「不動産ご購入の流れ」
「住宅ローン」「購入にかかる諸費用」など
いつでもお気軽にご連絡くださいませ。

また、日照・眺望・周辺環境・細かい室内状況等、写真だけでは
分かりにくい点は是非現地にてご確認下さいませ。

お会いさせて頂きました際には、不動産のご購入について
お客様のご希望条件や資金計画等をご一緒に立てさせて頂き、
よりスムーズなお住み替えをご提案し、ご一緒に物件探しの
お手伝いをさせて頂きたく存じます。

◆◆◆お買い替えのお客様もスムーズに購入頂けます！！◆◆◆

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #オートバス
設備 #床暖房

建物について

構造 #外壁タイル貼り #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ペット用設備 #キッズルーム #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり）
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #自走式駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #平面駐車場

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #前面棟無 #整備された歩道 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070324
所在地 埼玉県さいたま市西区 西大宮3丁目  周辺地図を見る
交通 川越線「西大宮」駅 徒歩10分
間取り 4LDK＋3WIC
専有面積 81.32m2（24.59坪）
バルコニー面積 11m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造7階建て 所在階 3階
築年月 2019年2月 総戸数 282戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社フージャースリビングサービス
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,300円 / 月 修繕積立金 10,900円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 550円 / 月、コミュニティ費 100円 / 月、ライフサポートサービス費 330円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社フージャースコーポレーション●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション
駐輪場料金：月額100～300円
バイク置き場：月額1,500～2,000円
更新日 2025年12月19日 次回更新予定日 2026年1月2日

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070324

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

西野 萌々夏(にしの ももか)

担当： 西野 萌々夏 (にしの ももか)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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