中古マンション リノベーション

浦和針ヶ谷パーク・ホームズフィオーレ NEW 12/5

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物件番号 R5070315

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★3LDK専用庭付き・JR京浜東北線・ 与野駅 徒歩9分★ 
♪新規内装リノベーション物件♪

間取り図

0120-990-066

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物件番号 R5070315

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浦和営業部
営業一課

担当： 高村 慧 (たかむら さとる)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
内装工事完了日：11月28日
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面交換
・トイレ交換
・水回り床張替
・フローリング新規（張替）
・建具交換
・照明交換
・給湯器交換（追焚機能）
・下足入
・全クロス張替
・アクセントクロス
・ハウスクリーニング

この物件のおすすめポイント

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開放感と暮らしやすさを両立した、

『　浦和針ヶ谷パーク・ホームズフィオーレ　』

※詳しくは担当「高村」までお気軽にお問い合わせくださいませ。

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┏┓
┗□　本物件のおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
●「70.20m²・3LDK」
●LDKは約14.0J
●南西側バルコニーで採光・通風良好
●水回りが集約されているため、家事が楽な動線
●各部屋収納充実
●専用庭付き
●JR京浜東北線「与野」徒歩9分
●充実の設備・仕様
●子育て世帯にも安心

※上記は【一部のご紹介】です。
　ぜひ室内を直接ご覧いただき、お確かめ下さいませ。

……………………………………………………………………………
■3LDK
……………………………………………………………………………
■リビングダイニングは約14.0Jの広さ
　家族が集まりやすいゆったり空間
……………………………………………………………………………
■充実の収納箇所
　「各居室の収納」等
……………………………………………………………………………
■家族みんながゆったりと寛げる心地よさを叶えてくれます

┏┓　リノベーション内容
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・内装工事完了日：11月28日
・キッチン交換
・浴室交換
・洗面交換
・トイレ交換
・水回り床張替
・フローリング新規（張替）
・建具交換
・照明交換
・給湯器交換（追焚機能）
・下足入
・全クロス張替
・アクセントクロス
・ハウスクリーニング

◇ 物件に関するご質問・資料請求等お問い合わせ先
◇ 担当者は、浦和営業部 ≪高村　慧（たかむら　さとる ）≫ です。
(1)お電話で・・・
●会社フリーコール ：0120-990-066
●本物件の担当者直通：070-4803-7469
(2)メールで・・・
●担当者直通メール：s-takamura @nomura-re.co.jp
ご内覧希望やご相談などございましたら、
お気軽にお問合せください。
ご購入に際して、住宅ローンのご相談や資金計画から
相談を頂くことも可能でございます。
お住み替え前提であれば、ご自宅・ご実家の
ご相談も承っております。
ご連絡を心よりお待ちしております。

┏┓住宅購入サポート
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
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　A）10年駆けつけ
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　C）選べる住まいクリーニング
　D）セコム・ホームセキュリティ
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　　詳細はこちら
　　⇒ http://www.nomu.com/plus/buy_support/

担当者コメント

高村 慧(たかむら さとる)

浦和営業部

高村 慧 (たかむら さとる)

皆様からのご連絡、心よりお待ちしております。

野村の仲介＋(PLUS)　浦和営業部
担当：高村　慧（たかむら　さとる）
⇒フリーコール：0120-990-066
　　　⇒担当直通携帯電話：070-4803-7469
　　　⇒担当メール：s-takamura@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き

建物について

施設・サービス #エレベータ
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070315
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 針ヶ谷2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「与野」駅 徒歩9分
京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩17分
間取り 3LDK
専有面積 70.2m2（21.23坪）（壁芯）
バルコニー面積 なし 向き 南西
その他面積 専用庭 34m2／テラス 11.07m2
構造 RC造7階建て 所在階 1階
築年月 1997年3月 総戸数 57戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 14,500円 / 月 修繕積立金 18,250円 / 月
その他使用料 専用庭使用料 1,700円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 三井建設株式会社●エレベーター ／ 有
修繕積立金：2031年3月より月額23,100円へ改定予定
駐車場使用料：月額11,000円～14,000円
更新日 2025年12月5日 次回更新予定日 2025年12月19日

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高村 慧(たかむら さとる)

担当： 高村 慧 (たかむら さとる)

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定休日： 火曜日・水曜日
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