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オーベル川口青木町公園 NEW 12/7

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物件番号 R5070308

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★7階角住戸のため、陽当たり・眺望・通風良好 
★新規リフォーム物件（2026年1月中旬完成予定）★アフターサービス保証付き物件

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070308

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓リフォームインフォーメーション（2026年1月中旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■フローリング・新規貼替
…………………………………………………………………
　■クロス新規貼替
…………………………………………………………………
　■システムキッチン新規交換（食洗機付き）
…………………………………………………………………
　■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
…………………………………………………………………
　■洗面化粧台新規交換
…………………………………………………………………
　■トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
…………………………………………………………………
　■建具新規交換
…………………………………………………………………
　■配管更新
…………………………………………………………………
　■給湯器新規交換
…………………………………………………………………
　■洗濯防水パン新規交換
…………………………………………………………………
　■ハウスクリーニング
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この物件のおすすめポイント

この度は『オーベル川口青木町公園』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩22分
…………………………………………………………………

┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積：78.34m2

　■バルコニー面積：11.96m2

　■間取り：4LDK＋WIC

　■所在階：7階

　■方位：南

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■新規リフォーム物件（2026年1月中旬完成予定）
　〇フローリング・新規貼替 〇クロス新規貼替
　〇システムキッチン新規交換（食洗機付き）
　〇ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
　〇洗面化粧台新規交換
　〇トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
　〇建具新規交換 〇配管更新
　〇給湯器新規交換 〇洗濯防水パン新規交換
　〇ハウスクリーニング

　■7階南角住戸のため、陽当たり・眺望・通風良好

　■約15.3帖のLDK
　　2箇所開口部があり、午前から午後まで、
　　陽当たりの良いスペースとなっております。
　　明るい空間で、家族団欒の一時をお過ごしくださいませ。

　■全居室に収納スペース有り
　　ウォークインクローゼットもある為
　　収納不足を解消し、室内をスッキリ使うことができます。

　■リビングを見渡せる開放的なカウンター付システムキッチン
　　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

　■キッチンにバルコニーに面した開口部有り

　■門扉付きの玄関ポーチ

　■ペット飼育可（規則制限有）

　■宅配ボックス有り

　■アフターサービス保証付き物件

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ビッグ・エー川口上青木西一丁目店・・・徒歩2分(約100m)
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・スギ薬局 上青木店・・・徒歩2分(約150m)
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・ビッグ・エー 川口上青木西二丁目店・・・徒歩5分(約400m)
…………………………………………………………………
・ミニストップ 川口上青木店・・・徒歩7分(約560m)
…………………………………………………………………
・カスミ フードスクエア川口前川店・・・徒歩7分(約560m)
…………………………………………………………………
・ホームセンター コーナン 川口前川店・・・徒歩8分(約600m)
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・青木町公園・・・徒歩3分(約240m)
…………………………………………………………………
・川口市立上青木小学校・・・徒歩9分(約700m)
…………………………………………………………………
・川口市立上青木中学校・・・徒歩7分(約500m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

(1)お電話で…
●フリーコール：0120-990-066
●　西廣携帯　：080-9975-8453
(2)メールで…
●西廣メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

不動産売買についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。
ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
バルコニー #２面バルコニー
設備 #専用ポーチ付き #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #公園が見える #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,180万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070308
所在地 埼玉県川口市 上青木西2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩22分
間取り 4LDK＋WIC
専有面積 78.34m2（23.69坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.96m2 向き 南
その他面積 ポーチ 5.75m2
構造 RC造8階建て 所在階 7階
築年月 1999年10月 総戸数 45戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 東京互光株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,910円 / 月 修繕積立金 15,110円 / 月
その他使用料 町会費 350円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 有楽土地(株)●施工会社 ／ (株)長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
■駐車場：月額12,000～16,000円
■駐輪場：無償
■バイク置場：月額500円
更新日 2025年12月7日 次回更新予定日 2025年12月21日

この物件を

お問合せ店舗

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070308

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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