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コープ野村南浦和61 NEW 12/5

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物件番号 R5070306

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★9階南向き×2LDK＋2WIC+S×58.18m2　★JR京浜東北・武蔵野線「南浦和」駅徒歩5分　  
★新規リフォーム物件(2026年2月下旬完成予定)　★野村不動産（株）旧分譲

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070306

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓リフォームインフォーメーション（2026年2月下旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■フローリング・フロアタイル新規貼替
…………………………………………………………………
　■クロス新規貼替
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　■システムキッチン新規交換（食洗機付き）
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　■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
…………………………………………………………………
　■洗面化粧台新規交換
…………………………………………………………………
　■トイレ新規交換
…………………………………………………………………
　■建具新規交換
…………………………………………………………………
　■専有部分内給排水管更新
…………………………………………………………………
　■給湯器新規交換
…………………………………………………………………
　■洗濯防水パン新規交換
…………………………………………………………………
　■照明器具新規交換
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　■ハウスクリーニング
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この物件のおすすめポイント

この度は『コープ野村南浦和61』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　梅川　携帯：080-7737-4710
　■　　メール　：y-umekawa@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR京浜東北・武蔵野線「南浦和」駅　徒歩5分
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┏┓面積・間取り
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　■専有面積：58.18m2

　■バルコニー面積：8.2m2

　■アルコープ面積：1.56m2

　■間取り：2LDK＋2WIC+S

　■所在階：9階

　■方位：南

┏┓仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■新規リフォーム物件(2026年2月下旬完成予定)
　フローリング・フロアタイル新規貼替
　クロス新規貼替
　システムキッチン新規交換（食洗機付き）
　ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
　洗面化粧台新規交換
　トイレ新規交換
　建具新規交換
　専有部分内給排水管更新
　給湯器新規交換
　洗濯防水パン新規交換
　照明器具新規交換
　ハウスクリーニング

　■野村不動産（株）旧分譲マンション

　■野村不動産パートナーズ（株）日勤管理
　
　■9階南向きのため陽当たり・眺望良好！

　■全居室に収納スペース有り！
　　ウォークインクローゼットや納戸もあるため
　　収納不足を解消し、室内をスッキリ使うことができます。

　■リビングを見渡せる開放的なシステムキッチン
　　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

　■TVモニター付インターホン

　■アウトフレーム工法

　■アフターサービス保証付き物件

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート　南浦和3丁目店・・・徒歩1分(約40m)
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・コモディイイダ　南浦和東口店・・・徒歩2分(約100m)
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・アイン薬局　南浦和店・・・徒歩2分(約100m)
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・あけぼの薬局・・・徒歩2分(約120m)
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・ファミリーマート　南浦和店・・・徒歩2分(約120m)
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・クラフト薬局　南浦和店・・・徒歩2分(約120m)
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・ローソン　さいたま南浦和2丁目店・・・徒歩2分(約150m)
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・ひかりクリニック浦和・・・徒歩1分(約50m)
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・さいたま市立大谷場東小学校・・・徒歩7分(約560m)
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・さいたま市立大谷場中学校・・・徒歩8分(約610m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページ・その他ポータルサイト等をご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧めいたします。
ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせください！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #納戸 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場
その他 #リフォーム #野村不動産旧分譲マンション

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070306
所在地 埼玉県さいたま市南区 南浦和2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩5分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩5分
間取り 2LDK＋2WIC＋S
専有面積 58.18m2（17.59坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.2m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造10階地下1階建て 所在階 9階
築年月 1986年9月 総戸数 61戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 野村不動産パートナーズ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,650円 / 月 修繕積立金 16,770円 / 月
その他使用料 監視カメラリース 300円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 野村不動産株式会社●エレベーター ／ 有
■駐車場：月額18,000円
■駐輪場：月額100～200円
更新日 2025年12月5日 次回更新予定日 2025年12月19日

この物件を

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070306

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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