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ヴィークコート蕨南町桜並木 NEW 12/1

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物件番号 R5070298

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★2024年2月築　未入居物件　★3階南西向きの角住戸 
★アフターサービス保証付き物件　★空室のためお気軽にご内覧いただけます♪

間取り図

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070298

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

12月6日(土)、12月7日(日)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県蕨市南町2丁目32-38 ヴィークコート蕨南町桜並木316
会場案内地図
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇  
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、 
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは 
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。 
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。 
 
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。 
 
☆ご予約方法☆ 
・フリーコール： 0120-990-066 
・担当西廣携帯電話：080-9975-8453 
・担当西廣メール：a-nishibiro@nomura-re.co.jp 
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン 
※火・水曜日は店舗定休日になります 
 
ご連絡、お待ち申し上げております。

この物件のおすすめポイント

この度は『ヴィークコート蕨南町桜並木』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩14分
…………………………………………………………………
　■JR京浜東北線「蕨」駅 徒歩19分
…………………………………………………………………

┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積：75.05m2

　■バルコニー面積：11.78m2

　■間取り：4LDK＋WIC+SIC

　■所在階：3階

　■方位：南西

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■2024年2月築の未入居物件

　■3階南西向き角住戸のため、陽当たり・通風良好！

　■約14.0帖のLDK

　■南側には約1kmの桜並木

　■陽光と眺望を良くする連窓サッシ

　■全居室に収納スペース有り！
　　ウォークインクローゼットやシューズインクローゼットもあるため、
　　収納不足を解消し、室内をスッキリ使うことができます。

　■キッチンは、前の壁をなくしたフルオープン仕様
　・人造大理石カウンター
　・浄水器一体型水栓
　・食器洗い乾燥機
　・ホーロー整流板付レンジフード

　■浴室乾燥機

　■24時間利用可能のゴミ置場

　■宅配ボックス有り

　■アフターサービス保証付き物件

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・サンドラッグ 蕨南町店・・・徒歩5分(約350m)
…………………………………………………………………
・ビッグ・エー蕨南町店・・・徒歩5分(約350m)
…………………………………………………………………
・セブンイレブン 戸田喜沢1丁目店・・・徒歩6分(約450m)
…………………………………………………………………
・しいのき公園・・・徒歩1分(約70m)
…………………………………………………………………
・蕨市立南小学校・・・徒歩4分(約290m)
…………………………………………………………………
・蕨市立第一中学校・・・徒歩9分(約660m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページ・その他ポータルサイト等をご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧めいたします。
ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせください！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #床暖房 #都市ガス #複層ガラス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #ディンプルキー #セキュリティ充実

立地・周辺環境について

立地・環境 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #公園まで徒歩3分以内 #緑が見える #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,888万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070298
所在地 埼玉県蕨市 南町2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩14分
京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩19分
間取り 4LDK＋WIC+SIC
専有面積 75.05m2（22.7坪）
バルコニー面積 11.78m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 RC造5階建て 所在階 3階
築年月 2024年2月 総戸数 79戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 清水総合開発株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 15,700円 / 月 修繕積立金 6,750円 / 月
その他使用料 インターネット利用料 660円 / 月、給湯器リース料 2,200円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2025年12月1日 次回更新予定日 2025年12月15日

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お問合せ店舗

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070298

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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