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ライオンズマンション西川口第六 NEW 11/20

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物件番号 R5070253

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★10階南向き住戸のため、陽当たり・眺望良好！　★JR京浜東北線「西川口」駅徒歩4分 
★新規リフォーム物件（2026年1月下旬完成予定）★アフターサービス保証付き物件

間取り図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070253

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓リフォームインフォーメーション（2026年1月下旬完成予定）
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　■フローリング新規貼替
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　■クロス新規貼替
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　■システムキッチン新規交換（食洗機付き）
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　■ユニットバス新規交換
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　■洗面化粧台新規交換
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　■トイレ新規交換
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　■建具新規交換
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　■配管更新
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　■ハウスクリーニング
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この物件のおすすめポイント

この度は『ライオンズマンション西川口第六』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR京浜東北線「西川口」駅 徒歩4分
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┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積：55.8m2

　■バルコニー面積：7.8m2

　■間取り：2LDK＋WIC

　■所在階：10階

　■方位：南

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■新規リフォーム物件（2026年1月下旬完成予定）
　フローリング新規貼替
　クロス新規貼替
　システムキッチン新規交換（食洗機付き）
　ユニットバス新規交換
　洗面化粧台新規交換
　トイレ新規交換
　建具新規交換
　配管更新
　ハウスクリーニング

　■10階南向き住戸のため、陽当たり・眺望良好！

　■株式会社大京分譲【ライオンズ】シリーズ
　
　■全居室に収納スペース有り！
　　ウォークインクローゼット・廊下部分収納もある為
　　収納不足を解消し、室内をスッキリ使うことができます。

　■食洗機付きのシステムキッチン

　■オートロック付き

　■宅配ボックス有り

　■アフターサービス保証付き物件

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ファミリーマート 西川口陸橋西店・・・徒歩1分(約40m)
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・サンドラッグ 西川口店・・・徒歩3分(約190m)
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・ドン・キホーテ西川口駅前店・・・徒歩3分(約200m)
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・東京生活館　西川口店・・・徒歩3分(約210m)
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・ニトリ 西川口店・・・徒歩3分(約230m)
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・ローソン 西川口店・・・徒歩3分(約230m)
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・川口市立仲町小学校・・・徒歩11分(約850m)
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・川口市立仲町中学校・・・徒歩7分(約500m)
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページ・その他ポータルサイト等をご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧めいたします。
ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせください！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,490万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070253
所在地 埼玉県川口市 西川口3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「西川口」駅 徒歩4分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 55.8m2（16.87坪）
バルコニー面積 7.8m2 向き 南
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 10階
築年月 1984年9月 総戸数 30戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 14,600円 / 月 修繕積立金 13,670円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 大京観光株式会社●施工会社 ／ 大都建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年11月20日 次回更新予定日 2025年12月4日

この物件を

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070253

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
仲介物件には所定の仲介手数料(消費税等相当額を含みます)が必要です。

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