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フォルスコート北浦和駅前 NEW 11/8

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物件番号 R5070240

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【北浦和駅徒歩1分】 × 【5階・南西向き】 × 【71.88m2の3LDK＋WIC】 
～キッチン床下収納、天井高2,600mm、新規リフォーム予定（2025年12月下旬完成予定）～

間取り図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070240

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 岡田 佳邦 (おかだ よしくに)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
＜　2025年12月下旬、新規内装リフォーム完成予定　＞
「新規交換」
・システムキッチン（食洗機、浄水器、ガラストップコンロ）
・ユニットバス（1418サイズ、浴室換気乾燥機）
・トイレ（ウォシュレット、節水トイレ）
・洗面化粧台（ボウル一体型、三面鏡、らくポイヘアキャッチャー）
・床暖房（LD部分）

「新規貼替」
・クロス全室　・フローリング全室

この物件のおすすめポイント

★☆★・・・━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓

　　　　　　　　【 フォルスコート北浦和駅前 】

【北浦和徒歩1分】×【5階部分南西向き】×【71.88m2の3LDK＋WIC】
　　～　キッチン床下収納、スロップシンク付、天井高2,600mm　～

　　　　　新規リフォーム予定（2025年12月下旬完成予定）～

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┗□　本マンションのおすすめポイント
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●JR京浜東北線「北浦和」駅まで徒歩1分
　植栽やライトが設置された【ステーション・パッセージ】を抜けると
　「フォルスコート北浦和駅前」のエントランスが現れます。

●フラットアプローチ
　マンション入り口から住戸内に至る同線上にはスロープを設け
　ベビーカーや車いすでもスムーズに通れる設計です。

●歩車道分離設計
　駐車場出入り口とエントランスアプローチを分離する事で
　歩行者の安全性にも高い設計です。

●集会室兼キッズルームを設置
　約21帖の広さのミニキッチン付のお部屋をご用意しており
　様々な会合やパーティ、キッズルームとして雨の日のお子様の遊び場にも利用頂けます。（有料）

●宅配ロッカー
　24時間外出時でも荷物の受け取りが可能です。

●エントランスオートロック

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┗□　お部屋の特徴・おすすめポイント
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●新規内装リフォーム予定です。
　詳細は上記リフォーム内容をご確認ください。

●71.88m2の3LDK
　・玄関は廊下から一歩奥まったアルコーブ設計を採用
　・バルコニーは最大2,000mmの奥行があるゆとりある広さに加え
　　汚れものの洗濯や植木の水やりに便利なスロップシンクを設置しています。

●5階部分、南西向き
　陽当たり・通風・眺望良好です。

●天井高2,600mm
　LD・洋室は天井高が2,600mmあり、解放感に溢れます。

●各居室の特徴
　・全居室収納付き、5.4帖以上のゆとりある広さ
　・約6.6帖洋室には大型のウォークインクローゼットと出窓を設置
　・約6.0帖洋室のクローゼットも中央で仕切れる大型サイズです。
　・LDとバルコニー側洋室は、隅の柱の出っ張りが少ない
　　アウトフレーム工法を採用しており、家具をすっきり配置できます。

●豊富な収納
　・キッチンには床下収納庫を設置し、保存用の食料品などの収納に便利です。
　・LDとキッチンの同線部分にも2か所の収納を設け、日々の生活備品の収納に便利です。

●浴室
　・1418サイズの大型のユニットバスを採用しており、快適な入浴を愉しめます。
　・浴室乾燥もあり、床は水が引きやすいカラリ床、浴槽は温度低下を防ぐ魔法びんを採用


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┗□　　安心の構造・充実した設備を備えています
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●壁・床
　壁厚：約16～18cm、床厚：約20cmを確保し、
　上下階や隣戸の生活音が伝わりを抑えた構造です。
　また、将来的なリフォームも容易に行える二重天井を採用しています。

●耐震枠付き玄関ドア
　地震時の変形を防ぐ、耐震枠または耐震壁を採用しています。

●エレベーター自動着床装置付き（2台）
　地震時や停電時には、自動的に最寄階に停止する装置を採用しています。

●さや管ヘッダーシステム
　住戸内の配管には、耐久性に優れ、点検やメンテナンスも容易な
　さや管ヘッダーシステムを採用しています。

●エキスパンションジョイント
　L字型に配当された2棟構成となり、2棟のつなぎ目にはジョイントを採用。
　構造上もより堅固となり、地震時には建物の揺れを抑制します。


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┗□　　安心の管理体制　
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●24時間セキュリティシステム　
　管理員が不在となる夜間は、管理会社とオンラインで
　直結している24時間セキュリティシステムが
　設備故障や火災などの異常発生時に対応してくれます。
　　
●管理員勤務日：（月）～（日）
　管理人が9時～17時まで管理員がマンション内にいらっしゃり
　困ったときに、すぐにお声掛けできます。
　※木曜日のみ、8時～16時です。
　上記は、2025年9月2日現在の内容です。


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　ライフインフォメーション　　
　━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
「北浦和駅徒歩1分」の好立地につき、徒歩5分圏内に
コンビニやスーパー、郵便局・銀行・医療機関等、充実した生活施設が整います。

●教育機関
黎明幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約310m）
常盤幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約440m）
厚徳幼稚園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
スターチャイルド浦和保育園・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
うらわライトハウス保育園・・・・・・・・・徒歩5分（約340m）
北浦和ひなた保育園・・・・・・・・・・・・徒歩6分（約450m）
北浦和小学校・・・・・・・・・・・・・・・徒歩7分（約530m）
本太中学校・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約1040m）
県立浦和高等学校・・・・・・・・・・・・・徒歩11分（約870m）

●商業・買物施設
ファミリーマート北浦和東口駅前店・・・・・徒歩1分（約40m）
セブンイレブン北浦和三丁目店・・・・・・・徒歩1分（約70m）
ミニストップ北浦和東口店・・・・・・・・・徒歩3分（約170m）
BigーAさいたま元町店・・・・・・・・・徒歩2分（約120m）
マルエツ北浦和東口店・・・・・・・・・・・徒歩4分（約260m）
マツモトキヨシ北浦和駅前店・・・・・・・・徒歩2分（約160m）

●郵便局・金融機関
北浦和駅前郵便局・・・・・・・・・・・・・徒歩3分（約210m）
埼玉りそな銀行北浦和支店・・・・・・・・・徒歩1分（約60m）
武蔵野銀行北浦和支店・・・・・・・・・・・徒歩3分（約180m）

●医療機関
五十嵐皮膚科（皮膚科）・・・・・・・・・・徒歩1分（約30m）
登坂医院（内科）・・・・・・・・・・・・・徒歩2分（約140m）
さとう耳鼻咽喉科（小児科・耳鼻咽喉科）・・徒歩3分（約240m）

●公共施設
さいたま市立北浦和図書館・・・・・・・・・徒歩4分（約300m）
北浦和公園・・・・・・・・・・・・・・・・徒歩4分（約320m）
浦和総合運動場・・・・・・・・・・・・・・徒歩13分（約990m）


注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は【距離測定ツール】を参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

是非、現地をご覧ください！

担当者コメント

岡田 佳邦(おかだ よしくに)

浦和営業部

岡田 佳邦 (おかだ よしくに)

野村の仲介＋PLUS【浦和営業部おすすめ！！】物件です♪
ご内見希望・相談・質問は『岡田(オカダ)』までお気軽にお問合せください。
■フリーコール：0120-990-066
■メールアドレス：yo-okada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #天井高2.6M以上 #バリアフリー #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #床下収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室1.4－1.8M以上
バルコニー #ワイドバルコニー（奥行き2m以上） #スロップシンク
設備 #床暖房 #都市ガス
構造 #二重天井

建物について

構造 #外壁タイル貼り
施設・サービス #宅配ボックス #キッズルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070240
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 北浦和3丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「北浦和」駅 徒歩1分
間取り 3LDK＋ウォークインクローゼット
専有面積 71.88m2（21.74坪）（壁芯）
バルコニー面積 11.06m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階建て 所在階 5階
築年月 2000年10月 総戸数 117戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 日本ハウズイング株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,000円 / 月 修繕積立金 11,720円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 2025年12月下旬
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 洋伸不動産株式会社●施工会社 ／ 東洋建設株式会社●エレベーター ／ 有
アルコーブ面積：1.29m2
更新日 2025年11月8日 次回更新予定日 2025年11月22日

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物件番号 R5070240

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浦和営業部
営業二課

岡田 佳邦(おかだ よしくに)

担当： 岡田 佳邦 (おかだ よしくに)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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