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コスモ東川口リバーステージ NEW 11/10

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物件番号 R5070234

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★72.59m2×3LDK＋WICのファミリータイプ　★専用ポーチ付き 
★新規リフォーム物件（2025年12月下旬完成予定）★アフターサービス保証付き物件

間取り図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070234

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓リフォームインフォーメーション（2025年12月下旬完成予定）
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　■フローリング新規貼替
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　■クロス新規貼替
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　■システムキッチン新規交換（食洗機付き）
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　■ユニットバス新規交換
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　■洗面化粧台新規交換
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　■トイレ新規交換
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　■建具新規交換
…………………………………………………………………
　■配管更新
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　■ハウスクリーニング
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この物件のおすすめポイント

この度は『コスモ東川口リバーステージ』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR武蔵野線「東川口」駅 徒歩18分
…………………………………………………………………

┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積：72.59m2

　■ルーフバルコニー面積：18.0m2

　■間取り：3LDK＋WIC

　■所在階：2階

　■方位：南東

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■新規リフォーム物件（2025年12月下旬完成予定）
　フローリング新規貼替
　クロス新規貼替
　システムキッチン新規交換（食洗機付き）
　ユニットバス新規交換
　洗面化粧台新規交換
　トイレ新規交換
　建具新規交換
　配管更新
　ハウスクリーニング

　■約14.0帖のゆとりのあるLDK

　■全居室6.0帖以上
　
　■全居室に収納スペース有り

　■リビングを見渡せる開放的なシステムキッチン

　■約11.3m2の専用ポーチ付き

　■約18.0m2のルーフバルコニー付き

　■ペット飼育可（細則有り）

　■オートロック付きマンション

　■アフターサービス保証付き物件

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ドラッグセイムス 戸塚店・・・徒歩2分(約160m)
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・セブンイレブン 川口戸塚東4丁目店・・・徒歩4分(約300m)
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・ミニコープ戸塚東店・・・徒歩7分(約550m)
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・ファミリーマート 川口戸塚東店・・・徒歩8分(約640m)
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・川口市立戸塚東小学校・・・徒歩9分(約650m)
…………………………………………………………………
・川口市立戸塚中学校・・・徒歩19分(約1,500m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページ・その他ポータルサイト等をご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧めいたします。
ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせください！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #専用ポーチ付き

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 2,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070234
所在地 埼玉県川口市 戸塚東4丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「東川口」駅 徒歩18分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 72.59m2（21.95坪）
バルコニー面積 なし 向き 南東
その他面積 ルーフバルコニー 18m2／ポーチ 11.3m2
構造 RC造5階建て 所在階 2階
築年月 2001年7月 総戸数 43戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種中高層住居専用地域
管理会社 大和ライフネクスト株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 11,700円 / 月 修繕積立金 14,520円 / 月
その他使用料 町会費 400円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社リクルートコスモス●施工会社 ／ 北野建設株式会社●エレベーター ／ 有
■駐車場：月額7,800～12,000円
■ペット飼育：可（細則有）
更新日 2025年11月10日 次回更新予定日 2025年11月24日

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070234

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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