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ライオンズマンション南浦和第2 NEW 10/25

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物件番号 R5070201

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★JR京浜東北・武蔵野線「南浦和」駅徒歩4分　★13階南西向き住戸のため、陽当たり・通風・眺望良好！ 
★新規リフォーム物件（2025年9月完成）　★空室の為、お気軽にご内覧可能です♪ 

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間取り図

間取り図

  • 【埼玉県/さいたま市南区南本町】ライオンズマンション南浦和第2 外観 外観
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  • 【埼玉県/さいたま市南区南本町】ライオンズマンション南浦和第2 共用部：ゴミ置き場 共用部：ゴミ置き場

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070201

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月26日(日)、11月1日(土)、11月2日(日)、11月3日(月)　10:00～17:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県さいたま市南区南本町2丁目23-12ライオンズマンション南浦和第21303
会場案内地図
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇  
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、 
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは 
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。 
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。 
 
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。 
 
☆ご予約方法☆ 
・フリーコール： 0120-990-066 
・担当西廣携帯電話：080-9975-8453 
・担当西廣メール：a-nishibiro@nomura-re.co.jp 
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン 
※火・水曜日は店舗定休日になります 
 
ご連絡、お待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓リフォームインフォーメーション（2025年9月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■フローリング新規貼替
…………………………………………………………………
　■クロス新規貼替
…………………………………………………………………
　■システムキッチン新規交換（浄水器・食洗機付き）
…………………………………………………………………
　■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
…………………………………………………………………
　■洗面化粧台新規交換
…………………………………………………………………
　■トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
…………………………………………………………………
　■建具新規交換
…………………………………………………………………
　■玄関床新規貼替
…………………………………………………………………
　■洗濯防水パン新規交換
…………………………………………………………………

この物件のおすすめポイント

この度は『ライオンズマンション南浦和第2』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR京浜東北・武蔵野線「南浦和」駅 徒歩4分
…………………………………………………………………

┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積：62.31m2

　■バルコニー面積：8.81m2

　■間取り：3LDK

　■所在階：13階

　■方位：南西

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■新規リフォーム物件（2025年9月完成）
　⇒フローリング新規貼替
　　クロス新規貼替
　　システムキッチン新規交換（浄水器・食洗機付き）
　　ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
　　洗面化粧台新規交換
　　トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
　　建具新規交換
　　玄関床新規貼替
　　洗濯防水パン新規交換

　■13階南西向き住戸のため、陽当たり・通風・眺望良好！

　■約13.3帖のLDK
　　13階の為、陽当たりの良いLDKとなっております。
　　明るい空間で、家族団欒の一時をお過ごしくださいませ。

　■株式会社大京分譲【ライオンズ】シリーズ

　■全居室に収納スペース有り！
　　収納不足を解消し、室内をスッキリ使うことができます。

　■リビングを見渡せる開放的なシステムキッチン
　　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・セブンイレブン　さいたま南本町2丁目店・・・徒歩3分(約170m)
…………………………………………………………………
・コモディイイダ　南浦和店・・・徒歩4分(約300m)
…………………………………………………………………
・ウエルシア　南浦和西口店・・・徒歩4分(約320m)
…………………………………………………………………
・スーパーみらべる　南浦和店・・・徒歩5分(約350m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立高砂小学校・・・徒歩17分(約1,360m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立岸中学校・・・徒歩3分(約240m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページ・その他ポータルサイト等をご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧めいたします。
ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせください！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南西向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,498万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070201
所在地 埼玉県さいたま市南区 南本町2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩4分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 62.31m2（18.84坪）（壁芯）
バルコニー面積 8.81m2 向き 南西
その他面積 ―
構造 SRC造14階地下1階建て 所在階 13階
築年月 1995年11月 総戸数 63戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,100円 / 月 修繕積立金 16,890円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●敷地面積 ／ 1093.8m2●分譲時会社 ／ 株式会社大京●施工会社 ／ 三菱建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年10月25日 次回更新予定日 2025年11月8日

この物件を

お問合せ店舗

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070201

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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