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ルネ蕨1号館 NEW 10/25

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物件番号 R5070199

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★総戸数343戸のビッグコミュニティ！（1号館192戸）★陽当たり良好な南東向き住戸 
★JR京浜東北線「蕨」駅徒歩8分　★新規リフォーム物件（2025年11月上旬完成予定）

間取り図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070199

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
┏┓リフォームインフォーメーション（2025年11月上旬完成予定）
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　■フローリング新規貼替
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　■フロアタイル新規貼替
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　■クロス新規貼替
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　■システムキッチン新規交換（食洗機付き）
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　■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機・追焚機能付き）
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　■洗面化粧台新規交換
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　■ウォシュレット一体型トイレ新規交換
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　■建具新規交換
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　■給湯器新規交換
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　■洗濯防水パン新規交換
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　■エアコン2基新規設置
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　■ハウスクリーニング
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この物件のおすすめポイント

この度は『ルネ蕨1号館』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR京浜東北線「蕨」駅 徒歩8分
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┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積：65.46m2

　■バルコニー面積：9.23m2

　■間取り：3LDK

　■所在階：4階

　■方位：南東

┏┓本物件のおすすめポイント
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■新規リフォーム物件（2025年11月上旬完成予定）
　⇒フローリング新規貼替
　　フロアタイル新規貼替
　　クロス新規貼替
　　システムキッチン新規交換（食洗機付き）
　　ユニットバス新規交換（浴室乾燥機・追焚機能付き）
　　洗面化粧台新規交換
　　ウォシュレット一体型トイレ新規交換
　　建具新規交換
　　給湯器新規交換
　　洗濯防水パン新規交換
　　エアコン2基新規設置
　　ハウスクリーニング

　■南東向き住戸のため、陽当たり良好！
　
　■全居室・廊下に収納スペース有り！
　　収納不足を解消し、室内をスッキリ使うことができます。

　■洋室6.0帖の扉はスライドドア仕様
　　開放して広いLDKとしてもお使いいただけます。

　■総戸数343戸のビッグコミュニティ！（1号館：192戸）

　■ペット飼育可（細則有り）

┏┓Life information
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・セイムス 蕨中央薬局・・・徒歩2分(約160m)
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・ミニストップ 蕨中央2丁目店・・・徒歩3分(約200m)
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・ヤオコー 蕨南町店・・・徒歩4分(約300m)
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・スギ薬局 蕨南店・・・徒歩5分(約350m)
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・セブンイレブン 蕨中央2丁目店・・・徒歩6分(約450m)
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・ジェーソン 蕨南町店・・・徒歩8分(約550m)
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・ライフ蕨駅前店・・・徒歩8分(約550m)
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・蕨市立中央東小学校・・・徒歩13分(約1,000m)
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・蕨市立東中学校・・・徒歩15分(約1,200m)
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注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業二課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページ・その他ポータルサイト等をご覧になって
ご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせください！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070199
所在地 埼玉県蕨市 中央1丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「蕨」駅 徒歩8分
間取り 3LDK
専有面積 65.46m2（19.8坪）
バルコニー面積 9.23m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 SRC造11階建て 所在階 4階
築年月 1986年2月 総戸数 192戸 / 343戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 7,600円 / 月 修繕積立金 16,040円 / 月
その他使用料 自治会費 280円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 前田建設工業株式会社●エレベーター ／ 有
■駐車場：月額10,000～12,500円
■駐輪場：月額150～300円
■バイク置場：月額1,000円
■ペット飼育：可（細則有）
更新日 2025年10月25日 次回更新予定日 2025年11月8日

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070199

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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