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ヴィアーレ浦和 NEW 10/10

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物件番号 R5070176

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【1995年2月築】×【12階（最上階）・3方角部屋】×【3LDK・72.60m2】  
～新規リフォーム済み（2025年7月15日完成）～ 

間取り図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070176

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 岡田 佳邦 (おかだ よしくに)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

10月11日(土)、10月12日(日)、10月13日(月)　11:00～16:00

※予約制のため、現地に係員はおりません。内覧希望の際は、事前にご予約をお願いします。

所在地： 埼玉県さいたま市浦和区高砂2丁目13‐21ヴィアーレ浦和
会場案内地図
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇  
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、  
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは  
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。  
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。  
 
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。  
 
☆ご予約方法☆  
・担当／岡田（おかだ）  
・直通：080-2154-1702  
・メール：yo-okada@nomura-re.co.jp  
・フリーコール： 0120-990-066 
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン  
※火・水曜日は店舗定休日になります  
 
ご連絡、お待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
＜　2025年7月15日、新規内装リフォーム完成済　＞
・全室クロス貼替、フローリング張替、フロア張替、建具交換・扉交換
・リビングエアコン設置
・給湯器交換
・浴室、洗面化粧台、洗濯パン、トイレ、システムキッチン

この物件のおすすめポイント

■□----------------------------------------------------------------
　　　　　　
　　　　　　～ 人気の「浦和」駅徒歩3分(北口) ～　

　　　　 12階部分、3方角部屋、新規内装リフォーム済
　　　　　　　　
　　　　　　　　　　『ヴィアーレ浦和』
　　　　　　　　
----------------------------------------------------------------□■


┏┓━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
┗□　本マンションのおすすめポイント
━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

●新規内装リフォーム済み
　詳細は下記リフォーム内容をご確認ください。

●JR京浜東北線 他「浦和」駅(北口)まで徒歩3分

●12階部分、3方（東・南・北）角部屋
　陽当たり・通風・眺望良好です。

●L字型カウンターキッチン
　広々と使いやすく、横移動もなく家事のしやすいキッチンです。

●水回りに開口部のある間取り
　角部屋を活かし、キッチン・浴室・トイレに開口部があるため
　通風・換気も良好です。

●3LDK・72.60m2

●LD＋各居室すべてが南向き
　陽当たりがよく明るい室内です。

●全居室収納付き

●オートロック


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　
　　　　　　　　　　　　～立地について～

┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　┏┓　都心へ直通、「浦和」駅(北口)まで徒歩3分の好アクセス。
　┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　【利用可能駅】----------------------------------------------

　●JR京浜東北線　「浦和」駅(北口)　徒歩3分
　　京浜東北線・高崎線・宇都宮線・湘南新宿ラインが利用可能。
　　都心へダイレクトアクセスが可能な利便性の高さが魅力です。


　【各種商業施設が多彩で、今なお進化を続ける街「浦和」】

　　伊勢丹やコルソ、パルコなど駅前には複合商業施設が充実。
　　また近年、駅と一体化したアトレ浦和も誕生するなど、
　　常に進化を続ける街「浦和」が生活圏の立地です。
　　更に「なかまち商店会」や「さくら通り商店街」など、
　　歩くだけで楽しい、活気ある街並みとなっています。
　　日々の生活に潤いを与える、生活環境と利便性の高さです。


◆━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━┓
　　　　　　　　　　
　　　　　　　　　　～LIFE INFORMATION～
　　　　　　　　　　
┗━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━◆

　【商業施設】　

　・イトーヨーカドー・・・・・・約240m(徒歩3分)
　・伊勢丹・・・・・・・・・・・約150m(徒歩2分)
　・コルソ・・・・・・・・・・・約220m(徒歩3分)
　・パルコ・・・・・・・・・・・約500m(徒歩7分)

　【教育機関】

　・さいたま市立高砂小学校・・・約450m(徒歩6分)
　・さいたま市立岸中学校・・・・約1600m(徒歩20分)


注意1：上記記載文章は分譲時のパンフレットから抜粋しております。
　　　　最大限の注意を払って現場とパンフレットの差異がないかの確認をしておりますが、
　　　　万が一差異があった場合は【現況優先】となりますことご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は【距離測定ツール】を参照して入力しております。
　　　　実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

是非、現地をご覧ください！

担当者コメント

岡田 佳邦(おかだ よしくに)

浦和営業部

岡田 佳邦 (おかだ よしくに)

野村の仲介＋PLUS【浦和営業部おすすめ！！】物件です♪
ご内見希望・相談・質問は『岡田(オカダ)』までお気軽にお問合せください。
■フリーコール：0120-990-066
■メールアドレス：yo-okada@nomura-re.co.jp

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #角部屋 #最上階
部屋 #フローリング #全室南向き #３面採光 #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #キッチンに窓付き #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室に窓付き #トイレに窓付き
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #駅徒歩5分以内 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 7,380万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070176
所在地 埼玉県さいたま市浦和区 高砂2丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「浦和」駅 徒歩4分
高崎線「浦和」駅 徒歩4分
東北本線「浦和」駅 徒歩4分
湘南新宿ライン(宇都宮～逗子)「浦和」駅 徒歩4分
間取り 3LDK
専有面積 72.6m2（21.96坪）（壁芯）
バルコニー面積 6.28m2 向き 東
その他面積 ―
構造 SRC造12階建て 所在階 12階
築年月 1995年2月 総戸数 65戸
土地権利 所有権 用途地域 商業地域
管理会社 株式会社ライフポート西洋
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 18,000円 / 月 修繕積立金 21,930円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 即可（残代金お支払後）
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ ピーターパン都市再開発株式会社●施工会社 ／ 埼玉建興株式会社●エレベーター ／ 有
・告知事項有
更新日 2025年10月10日 次回更新予定日 2025年10月24日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070176

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浦和営業部
営業二課

岡田 佳邦(おかだ よしくに)

担当： 岡田 佳邦 (おかだ よしくに)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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