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コスモ南浦和エミナンス NEW 10/09

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物件番号 R5070168

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★74.85m2×3LDKのファミリータイプ！　★LDにはエコカラットが設置 
★新規リフォーム物件（2025年12月下旬完成予定）★アフターサービス保証付き物件

間取り図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070168

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 扉交換
  • 配管交換
┏┓リフォームインフォーメーション（2025年12月下旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■フローリング新規貼替
…………………………………………………………………
　■クロス新規貼替
…………………………………………………………………
　■システムキッチン新規交換（食洗機付き）
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　■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
…………………………………………………………………
　■洗面化粧台新規交換
…………………………………………………………………
　■トイレ新規交換
…………………………………………………………………
　■建具新規交換
…………………………………………………………………
　■専有部分内給排水管更新
…………………………………………………………………
　■給湯器新規交換（追焚付き）
…………………………………………………………………
　■洗濯防水パン新規交換
…………………………………………………………………
　■フロアタイル新規貼替
…………………………………………………………………
　■ハウスクリーニング
…………………………………………………………………

この物件のおすすめポイント

この度は『コスモ南浦和エミナンス』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR京浜東北・武蔵野線「南浦和」駅 徒歩20分
…………………………………………………………………

┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積：74.85m2

　■バルコニー面積：10.32m2

　■間取り：3LDK

　■所在階：2階

　■方位：南東

┏┓仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■築年月：1989年2月

　■構造：RC（鉄筋コンクリート）造 地下1階付地上5階建

　■土地権利：所有権

　■総戸数：42戸

　■管理会社：株式会社合人社計画研究所

　■新規リフォーム物件（2025年12月下旬完成予定）

　■約17.1帖のゆとりのあるLDK
　　LDにはエコカラットを設置。
　　広々とした空間で、家族団欒の一時をお過ごしくださいませ。

　■リビングを見渡せる開放的なカウンターキッチン
　　家族と会話をしながらの料理が可能に。
　　住戸内のコミュニケーションを豊かにしてくれます。

　■雨天時でも安心の浴室乾燥機付き

　■オートロック・モニター付きインターホン付き物件

　■アフターサービス保証付き物件

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・クリエイトSD(エス・ディー) 蕨北町店・・・徒歩7分(約500m)
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・スーパーバリュー　南浦和店・・・徒歩5分(約400m)
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・セブンイレブン　さいたま文蔵5丁目店・・・徒歩6分(約450m)
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・マルエツ 蕨北町店・・・徒歩7分(約560m)
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・ユニットワン外科クリニック・・・徒歩5分(約400m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立文蔵小学校・・・徒歩2分(約90m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立南浦和中学校・・・徒歩24分(約1,850m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業一課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #小学校まで徒歩5分以内 #スーパーまで徒歩5分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 3,580万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070168
所在地 埼玉県さいたま市南区 文蔵5丁目  周辺地図を見る
交通 京浜東北・根岸線「南浦和」駅 徒歩20分
武蔵野線「南浦和」駅 徒歩20分
間取り 3LDK
専有面積 74.85m2（22.64坪）（壁芯）
バルコニー面積 10.32m2 向き 南
その他面積 ―
構造 RC造5階地下1階建て 所在階 2階
築年月 1989年2月 総戸数 42戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種住居地域
管理会社 株式会社合人社計画研究所
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,380円 / 月 修繕積立金 14,820円 / 月
その他使用料 自治会費 250円 / 月
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
■駐車場：月額14,500円
■駐輪場：月額200円
■バイク置場：月額600円
更新日 2025年10月9日 次回更新予定日 2025年10月23日

この物件を

お問合せ店舗

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070168

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業二課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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