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パークシティ大宮セントラルタワー NEW 09/14

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物件番号 R5070121

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★南東向き住戸につき陽当たり、通風良好！★新規リフォーム物件(2025年9月中旬完了予定)  
★3駅利用可能な好立地・三井不動産旧分譲★全体総戸数435戸のビッグコミュニティ♪

間取り図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070121

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
┏┓リフォームインフォーメーション（2025年9月中旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■フローリング新規貼替
…………………………………………………………………
　■クロス新規貼替
…………………………………………………………………
　■システムキッチン新規交換（浄水器・食洗機付き）
…………………………………………………………………
　■ユニットバス新規交換（追焚機能・浴室乾燥機付き）
…………………………………………………………………
　■洗面化粧台新規交換
…………………………………………………………………
　■トイレ新規交換（温水洗浄便座付き）
…………………………………………………………………
　■建具新規交換
…………………………………………………………………
　■洗濯防水パン新規交換
…………………………………………………………………
　■ハウスクリーニング
…………………………………………………………………

この物件のおすすめポイント

この度は『パークシティ大宮セントラルタワー』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR埼京線「北与野」駅 徒歩11分
…………………………………………………………………
　■JR京浜東北線「さいたま新都心駅」駅 徒歩14分
…………………………………………………………………
　■JR各線「大宮」駅 徒歩16分
…………………………………………………………………

┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■専有面積：64.91m2

　■バルコニー面積：12.0m2

　■間取り：2LDK＋WIC

　■所在階：5階

　■方位：南東

┏┓仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■築年月2000年10月

　■構造：RC（鉄筋コンクリート）造 地下1階付地上33階建

　■土地権利：所有権

　■総戸数：435戸（棟戸数：254戸）

　■分譲会社： 三鋼都市開発株式会社、東和不動産株式会社、三井物産株式会社

　■管理会社：三井不動産レジデンシャルサービス株式会社

　■新規リフォーム物件（2025年9月中旬完成予定）

　■5階南東向き住戸のため、陽当たり・通風良好！

　■総戸数435戸のビッグコミュニティ！

　■三井不動産(株)他2社旧分譲×三井建設(株)施工！

　■全居室に収納があり、お部屋をすっきりとお使いいただけます！

　■約13.7帖のLDK＆システムキッチン

　■玄関側洋室にはウォークインクローゼット付き

　■ペット飼育可（細則有り）

　■安心の三井不動産レジデンシャルサービス(株)日勤管理！

　■宅配ボックス有り

　■購入後も安心のアフターサービス保証付き

┏┓共用部分・共用施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■スカイラウンジ(最上階)
　ゲストルームとしても利用可能(宿泊可能)
■キッズルーム、キッズテラス
■コミュニティホール
■来客用駐車場
■洗車スペース　　等

┏┓周辺施設
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

◎セブンイレブン・・・・徒歩3分（約240m）
◎ホームズ・角上魚類・・徒歩4分（約290m）
◎上落合北公園・・・・・徒歩1分（約10m）
◎上落合小学校・・・・・徒歩5分（約350m）
◎与野東中学校・・・・・徒歩16分（約1280m）
◎さいたま赤十字病院・・徒歩11分（約880m）

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業一課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #温水洗浄便座

建物について

構造 #タワー（20階建て以上） #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 5,499万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070121
所在地 埼玉県さいたま市中央区 上落合7丁目  周辺地図を見る
交通 埼京線「北与野」駅 徒歩11分
埼京線「大宮」駅 徒歩16分
京浜東北・根岸線「大宮」駅 徒歩16分
京浜東北・根岸線「さいたま新都心」駅 徒歩14分
間取り 2LDK＋WIC
専有面積 64.91m2（19.63坪）
バルコニー面積 12m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造33階地下1階建て 所在階 5階
築年月 2000年10月 総戸数 435戸
土地権利 所有権 用途地域 準工業地域
管理会社 三井不動産レジデンシャルサービス株式会社
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 10,930円 / 月 修繕積立金 14,670円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●エレベーター ／ 有
■駐車場：月額11,000～20,000円
■駐輪場：年額1台目1,200円、2台目2,400円、3台目以降3,600円（子供用100円、大型の場合は追加で600円）
■バイク置場：（原付）月額500円、（自動二輪）月額1,000円
更新日 2025年9月14日 次回更新予定日 2025年9月28日

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お問合せ店舗

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070121

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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