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アーベイン和光アーバンコート NEW 09/01

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物件番号 R5070099

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★6階角住戸＋3面バルコニーの開放感のある住戸位置♪　★新規リフォーム物件（2025年11月上旬完成予定） 
★有楽町・副都心線「和光市」駅始発駅！3路線利用可能！

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間取り図

間取り図

  • 【埼玉県/和光市丸山台】アーベイン和光アーバンコート 外観 外観
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  • 【埼玉県/和光市丸山台】アーベイン和光アーバンコート 眺望 眺望
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  • 【埼玉県/和光市丸山台】アーベイン和光アーバンコート セブンイレブン和光丸山台店 セブンイレブン和光丸山台店
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  • 【埼玉県/和光市丸山台】アーベイン和光アーバンコート ウエルシア和光丸山台店 ウエルシア和光丸山台店
  • 【埼玉県/和光市丸山台】アーベイン和光アーバンコート 東武東上線「和光市」駅 東武東上線「和光市」駅
  • 【埼玉県/和光市丸山台】アーベイン和光アーバンコート エキアプレミエ和光 エキアプレミエ和光
  • 【埼玉県/和光市丸山台】アーベイン和光アーバンコート 和光市立第三小学校 和光市立第三小学校
  • 【埼玉県/和光市丸山台】アーベイン和光アーバンコート 和光市立大和中学校 和光市立大和中学校
  • 【埼玉県/和光市丸山台】アーベイン和光アーバンコート エニタイムフィットネス和光店 エニタイムフィットネス和光店
  • 【埼玉県/和光市丸山台】アーベイン和光アーバンコート 無印良品ヤオコー和光丸山台店 無印良品ヤオコー和光丸山台店
  • 【埼玉県/和光市丸山台】アーベイン和光アーバンコート まいばすけっと和光市駅南店 まいばすけっと和光市駅南店

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070099

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
┏┓リフォームインフォーメーション（2025年11月上旬完成予定）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■フローリング新規貼替
…………………………………………………………………
　■クロス新規貼替
…………………………………………………………………
　■システムキッチン新規交換（食洗機付き）
…………………………………………………………………
　■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
…………………………………………………………………
　■洗面化粧台新規交換
…………………………………………………………………
　■トイレ新規交換
…………………………………………………………………
　■建具新規交換
…………………………………………………………………
　■配管更新
…………………………………………………………………
　■ハウスクリーニング
…………………………………………………………………

この物件のおすすめポイント

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この度は『アーベイン和光アーバンコート』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣（にしびろ）』までお気軽にご連絡ください。
■フリーコール：0120-990-066
■　西廣　携帯：080-9975-8453
■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

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┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
■東武東上線「和光市」駅　徒歩11分
…………………………………………………………………
■東京メトロ有楽町・副都心線「和光市」駅　徒歩11分
～有楽町・副都心線始発駅でもあり、渋谷・横浜方面アクセス良好～
…………………………………………………………………

┏┓面積・間取り
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■専有面積：63.80m2

■バルコニー面積：27.31m2
　玄関ポーチ面積：3.65m2

■間取り：3LDK＋WIC

■所在階：6階

┏┓仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

■築年月：1996年10月

■構造：RC（鉄筋コンクリート）造 地上8階地下1階建

■土地権利：所有権

■新規リフォーム物件（2025年11月上旬完成予定）

■6階角住戸＋3面バルコニーの開放感のある住戸位置♪

■玄関・キッチン・洗面室・浴室・トイレに窓付き

■厨房部分に勝手口有り！
外廊下へと続くバルコニーには花鉢やベビーカーなど置くことができます♪

■WIC・キッチン部分のシステムキャビネットなど収納量豊富

■ワイドスパンタイプ

■宅配ボックス有り

■アフターサービス保証付き

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・ミニストップ　和光下新倉店・・・徒歩1分(約80m)
…………………………………………………………………
・ヤオコー　和光丸山台店・・・徒歩3分(約200m)
…………………………………………………………………
・セブンイレブン　和光丸山台店・・・徒歩4分(約310m)
…………………………………………………………………
・フローラ薬局和光店・・・徒歩7分(約500m)
…………………………………………………………………
・ジェーソン　和光店・・・徒歩7分(約520m)
…………………………………………………………………
・セブンイレブン　和光下新倉店・・・徒歩8分(約570m)
…………………………………………………………………
・富沢整形外科・・・徒歩5分(約400m)
…………………………………………………………………
・あすの木保育園・・・徒歩2分(約160m)
…………………………………………………………………
・和光市立第三小学校・・・徒歩9分(約680m)
…………………………………………………………………
・和光市立大和中学校・・・徒歩3分(約240m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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※適応条件等ございますので、
詳細は営業担当にご確認くださいませ。

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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業一課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #南東向き
部屋 #フローリング #３面採光 #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #キッチンに窓付き #食器洗浄機 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室に窓付き #浴室乾燥機 #トイレに窓付き #温水洗浄便座
バルコニー #両面バルコニー #３面バルコニー
設備 #都市ガス
構造 #ワイドスパン（間口8m以上）

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #エレベータ
セキュリティ #オートロック
駐車場 #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #眺望良好 #陽当り良好

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  • ショッピングセンター

    the market place和光

    現地より約220m
    徒歩3分

  • コンビニ

    セブンイレブン和光丸山台店

    現地より約310m
    徒歩4分

  • スーパー

    イトーヨーカドー和光店

    現地より約850m
    徒歩11分

  • ドラッグストア

    ウエルシア和光丸山台店

    現地より約280m
    徒歩4分

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,790万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070099
所在地 埼玉県和光市 丸山台3丁目  周辺地図を見る
交通 東京メトロ有楽町線「和光市」駅 徒歩11分
東京メトロ副都心線「和光市」駅 徒歩11分
東武東上線「和光市」駅 徒歩11分
間取り 3LDK＋WIC
専有面積 63.8m2（19.29坪）
バルコニー面積 27.31m2 向き 南東
その他面積 ポーチ 3.65m2
構造 RC造8階地下1階建て 所在階 6階
築年月 1996年10月 総戸数 36戸
土地権利 所有権 用途地域 工業地域
管理会社 イノーヴ株式会社
管理形態 全部委託 管理員 巡回
管理費 14,070円 / 月 修繕積立金 17,860円 / 月
その他使用料 組合費 5,000円 / 年
駐車場 空なし
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社リブラン●施工会社 ／ 古久根建設株式会社●エレベーター ／ 有
〈各種使用料〉
■駐車場：月額4,000～9,000円
■駐輪場：月額300円
■バイク置場：1,000～2,400円
〈物件概要〉
■敷地面積：1198.4m2
■分譲時会社：株式会社リブラン
■施工会社：古久根建設株式会社
■設計会社 ：株式会社叶建築設計事務所
■エレベーター：有
更新日 2025年9月1日 次回更新予定日 2025年9月15日

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0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070099

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浦和営業部
営業一課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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