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レクセルグランデ新越谷 NEW 07/31

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物件番号 R5070072

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★8階最上階南・西向きの角住戸の為、陽当たり・眺望・通風良好！ 
★94.44m2・4LDK＋WTC+WIC+SICのルーフバルコニー付！★新規リフォーム物件（2025年11月上旬完成予定）

間取り図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070072

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
┏┓リフォームインフォーメーション（2025年11月上旬完成予定）
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　■フローリング新規貼替
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　■クロス新規貼替
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　■システムキッチン新規交換（食洗機付き）
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　■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
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　■洗面化粧台新規交換
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　■トイレ新規交換（温水洗浄便座）
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　■建具新規交換
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　■洗濯防水パン新規交換
…………………………………………………………………
　■給湯器新規交換
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　■ハウスクリーニング
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この物件のおすすめポイント

この度は『レクセルグランデ新越谷』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
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　■JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩7分
…………………………………………………………………
　■東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩6分
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┏┓面積・間取り
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　■専有面積：94.44m2

　■バルコニー面積：17.5m2

　■ルーフバルコニー面積：23.32m2

　■間取り：4LDK＋WTC+WIC+SIC

　■所在階：8階

　■方位：南

┏┓仕様・設備
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　■築年月2006年8月

　■構造：RC（鉄筋コンクリート）造 地上8階建

　■土地権利：所有権

　■総戸数：54戸

　■分譲会社：扶桑レクセル株式会社

　■管理会社：株式会社大京アステージ

　■新規リフォーム物件（2025年11月上旬完成予定）

　■8階南・西向き角住戸のため、陽当たり・眺望・通風良好！

　■LDKが約17.3帖！広々とお使いいただけます。

　■WTC、WIC、SICをはじめとした豊富な収納量

　■23.32m2のルーフバルコニー付！

　■アウトフレーム工法のため、家具の配置がしやすくなります！

　■モニター付きインターホン/オートロック付き物件

　■ペット飼育可（細則有）

┏┓Life information
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・コープみらい　コーププラザ越谷店・・・徒歩2分(約130m)
…………………………………………………………………
・セブンイレブン　南越谷5丁目店・・・徒歩3分(約210m)
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・スギドラッグ　南越谷店・・・徒歩3分(約230m)
…………………………………………………………………
・ファミリマート　南越谷1丁目南店・・・徒歩4分(約260m)
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・イオン　南越谷店・・・徒歩4分(約280m)
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・キャンドゥ　越谷サンシティ店・・・徒歩5分(約350m)
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・ひだまり保育園・・・徒歩4分(約290m)
…………………………………………………………………
・越谷市立南越谷小学校・・・徒歩7分(約520m)
…………………………………………………………………
・越谷市立富士中学校・・・徒歩11分(約820m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
┃田┃┃田┃　　　≪住宅購入サポート≫
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
その為、多くの方は新居入居前に一度引越しを行
い、賃料を払う「仮住まい」が必要となります。
弊社の【買換保証】と【つなぎ融資】を
ご利用頂ければ、仮住まいやWローンにならずに
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という方はお気軽にご相談下さい。
また、「売却額次第では・・・」とお考え中の方も
ご相談頂けますと幸いです。

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「住宅ローンはいくら借りれるの？」
「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業一課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #角部屋 #最上階 #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #シューズインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン
浴室・トイレ #温水洗浄便座
バルコニー #ルーフバルコニー
設備 #都市ガス

建物について

施設・サービス #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #TVモニタ付きインターフォン
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 6,990万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070072
所在地 埼玉県越谷市 南越谷5丁目  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「南越谷」駅 徒歩7分
東武伊勢崎・大師線「新越谷」駅 徒歩6分
間取り 4LDK＋WTC+WIC+SIC
専有面積 94.44m2（28.56坪）
バルコニー面積 17.5m2 向き 南
その他面積 ルーフバルコニー 23.32m2
構造 RC造8階建て 所在階 8階
築年月 2006年8月 総戸数 54戸
土地権利 所有権 用途地域 第一種中高層住居専用地域
管理会社 株式会社大京アステージ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 17,400円 / 月 修繕積立金 18,890円 / 月
その他使用料 ルーフバルコニー使用料 240円 / 月
駐車場 ―
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 扶桑レクセル株式会社●施工会社 ／ 東洋建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月31日 次回更新予定日 2025年8月14日

この物件を

お問合せ店舗

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070072

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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