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ライフピア新越谷Vエルステージ NEW 07/26

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物件番号 R5070061

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★南向きの3LDK+S+WIC・86.35m2★新規リフォーム物件（2025年7月完成） 
★空室のためお気軽にご内覧いただけます♪

間取り図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070061

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

予約制内覧会開催

7月27日(日)、8月2日(土)、8月3日(日)、8月9日(土)　10:00～17:00

所在地： 埼玉県越谷市大字西方ライフピア新越谷Vエルステージ
会場案内地図
◇当日は現地に営業スタッフが常駐しておりませんのでご注意ください◇  
ご案内は完全予約制のため、内覧希望の際は、 
下記フリーコール（携帯番号）、もしくは 
【見学予約】ボタンにて、事前予約をお願い致します。 
当日のご予約にはご対応できない場合があります。予めご了承ください。 
 
※なお、本開催日時以外での内覧も可能です。ご都合がつかない場合は、お気軽にご相談ください。 
 
☆ご予約方法☆ 
・フリーコール： 0120-990-066 
・担当西廣携帯電話：080-9975-8453 
・担当西廣メール：a-nishibiro@nomura-re.co.jp 
・ nomu.com(ノムコム)【見学予約】ボタン 
※火・水曜日は店舗定休日になります 
 
ご連絡、お待ち申し上げております。

リフォーム内容

  • キッチン交換
  • バスルーム交換
  • 洗面台交換
  • トイレ交換
  • 床材張替
  • クロス張替
  • 配管交換
┏┓リフォームインフォーメーション（2025年7月完成）
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■フローリング新規貼替
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　■クロス新規貼替
…………………………………………………………………
　■システムキッチン新規交換（食洗機付き）
…………………………………………………………………
　■ユニットバス新規交換（浴室乾燥機付き）
…………………………………………………………………
　■洗面化粧台新規交換
…………………………………………………………………
　■トイレ新規交換
…………………………………………………………………
　■建具新規交換
…………………………………………………………………
　■給湯器新規交換
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この物件のおすすめポイント

この度は『ライフピア新越谷Vエル・ステージ』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

┏┓交通アクセス
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
　■JR武蔵野線「南越谷」駅 徒歩13分
…………………………………………………………………
　■東武伊勢崎線「新越谷」駅 徒歩13分
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┏┓面積・間取り
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　■専有面積：86.35m2

　■バルコニー面積：12.43m2

　■ポーチ面積：10.65m2

　■トランクルーム面積：0.94m2

　■間取り：3LDK＋S+WIC

　■所在階：4階

　■方位：南

┏┓仕様・設備
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━

　■築年月：2002年2月

　■構造：RC（鉄筋コンクリート）造 地上8階建

　■土地権利：所有権

　■総戸数：121戸

　■管理会社：株式会社ライフポート西洋

　■新規リフォーム物件（2025年7月完成）

　■4階南向き住戸のため、陽当たり・通風良好

　■全居室収納

　■バルコニーにトランクルーム付き

　■モニター付きインターホン/オートロック付き物件

┏┓Life information
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
・マツモトキヨシ　越谷西方店・・・徒歩1分(80m)
…………………………………………………………………
・ベルク　越谷西方店・・・徒歩2分(約110m)
…………………………………………………………………
・DCM　南越谷店・・・徒歩2分(約150m)
…………………………………………………………………
・セブンイレブン　越谷西方店・・・徒歩4分(約320m)
…………………………………………………………………
・ファミリマート　越谷西方店・・・徒歩4分(約320m)
…………………………………………………………………
・コーナンPRO南越谷店・・・徒歩6分(約420m)
…………………………………………………………………
・越谷循環器クリニック・・・徒歩6分(約460m)
…………………………………………………………………
・みらい保育園・・・徒歩4分(約280m)
…………………………………………………………………
・越谷市立西方小学校・・・徒歩7分(約510m)
…………………………………………………………………
・越谷市立大相模中学校・・・徒歩16分(約1,240m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　┃
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┃1 ┃住宅購入サポート　
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※適応条件等ございますので、
　詳細は営業担当にご確認くださいませ。

┏┓お買換えの場合もスムーズにご購入頂けます！
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弊社では、買換保証・つなぎ融資制度を
ご用意しております！

お買換えの場合、ほとんどの方がご売却を先に行
い、売却が決まってから、購入場所を見つける流
れになります。
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という方はお気軽にご相談下さい。
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「月々の返済額をいくらにしたい！」、
「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業一課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #食器洗浄機 #システムキッチン
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #浴室1.4－1.8M以上 #温水洗浄便座

建物について

施設・サービス #宅配ボックス #トランクルーム #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン
駐車場 #駐車場空きあり #駐輪場 #バイク置場
その他 #リフォーム

立地・周辺環境について

立地・環境 #２沿線以上利用可 #スーパーまで徒歩5分以内 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,280万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070061
所在地 埼玉県越谷市 大字西方  周辺地図を見る
交通 武蔵野線「南越谷」駅 徒歩13分
東武伊勢崎・大師線「新越谷」駅 徒歩13分
間取り 3LDK＋S＋WIC
専有面積 86.35m2（26.12坪）
バルコニー面積 12.43m2 向き 南
その他面積 トランクルーム 0.94m2／ポーチ 10.65m2
構造 RC造8階建て 所在階 4階
築年月 2002年2月 総戸数 121戸
土地権利 所有権 用途地域 ―
管理会社 ―
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 11,200円 / 月 修繕積立金 15,370円 / 月
その他使用料 ―
駐車場 空あり 5,500円～8,000円/月（空き確認日：2025年7月）
現況 空家 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●施工会社 ／ 鹿島建設株式会社●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月26日 次回更新予定日 2025年8月9日

この物件を

お問合せ店舗

0120-990-066

【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070061

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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本掲載情報と現況に差異がある場合、現況を優先します。掲載物件は売却済あるいは売出中止となる場合もあります。掲載写真やパース（絵）、または間取図に描かれている家具や車などは、価格に含まれておりません。予めご了承ください。周辺施設や周辺環境の写真は、過去に撮影したものをそのまま利用している場合があり、名称・外観・背景等、実際のものとは異なる場合がございます。
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