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ルピアグランデ浦和美園 NEW 07/19

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物件番号 R5070045

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★埼玉高速線「浦和美園」駅徒歩8分、全340邸の大規模レジデンス！  
★2020年築×3LDK＋WIC×南東向き14階部分！陽当たり・眺望・通風良好です♪

間取り図

0120-990-066

（通話無料・携帯もOK）

物件番号 R5070045

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

店舗ページを見る

この物件のおすすめポイント

この度は『ルピアグランデ浦和美園』をご覧いただき、誠にありがとうございます。

お問い合わせ・内覧ご希望の際は、
浦和営業部の担当『西廣』までお気軽にご連絡ください。
　■フリーコール：0120-990-066
　■　西廣　携帯：080-9975-8453
　■　　メール　：a-nishibiro@nomura-re.co.jp

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　　　　　ルピアグランデ浦和美園

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　～交通アクセス～
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☆埼玉高速鉄道：始発駅☆
「浦和美園」駅　徒歩8分

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　～おすすめポイント～
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--------------【★専有部分★】----------------

■14階部分×南東向きにつき、陽当り・眺望・通風良好！
　⇒バルコニー前面を遮る建物なく、開放感があります♪

■約16.6帖のゆとりのあるLDK
　⇒リビング横の洋室扉を開放すると、20帖超の広さとなります！

■リビングには【床暖房】、キッチンには【ディスポーザー*】
　⇒生活が快適になる設備が整っています。

■衣服や大型の荷物の収納が可能な【ウォークインクローゼット】

※ディスポーザー
　(1)生ゴミがたまらない(2)キッチンが衛生的(3)ゴミの減量
　衛生的な環境を実現するディスポーザー。
　台所やエレベーター内での生ごみの嫌な匂い、汁だれ等がなくなり
　清潔で快適なキッチンが保たれます。

-----------【★マンション特徴★】--------------

■2020年1月築

■総戸数340戸のビッグコミュニティ

■ゲストルーム、パーティールームなど充実の共用部分

■宅配ロッカー
　不在中に宅配便が届いたときにも、
　エントランスに設けられた
　宅配ロッカーが対応いたしますので安心です。

■ペット飼育可能(細則有り)
　大切な家族の一員であるペットの飼育が可能です。

┏┓Life information
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・セブンイレブン　岩槻尾ヶ崎新田店・・・徒歩3分(230m)
…………………………………………………………………
・クスリの青木浦和美園店・・・徒歩3分(約230m)
…………………………………………………………………
・イオンスタイル　美園3丁目店・・・徒歩4分(約270m)
…………………………………………………………………
・ローソン　さいたま浦和美園店・・・徒歩4分(約300m)
…………………………………………………………………
・ファミリーマート　浦和美園南店・・・徒歩5分(約360m)
…………………………………………………………………
・浦和美園クリニック・・・徒歩2分(約110m)
…………………………………………………………………
・きらり白砂保育園・・・徒歩2分(約150m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立新和小学校・・・徒歩19分(約1,450m)
…………………………………………………………………
・さいたま市立城南中学校・・・徒歩25分(約1,970m)
…………………………………………………………………

注意1：上記記載文章は環境・施設の変化が生じている可能性がございます。
差異があった場合は【現況優先】となりますことをご了承ください。

注意2：駅からの距離、施設からの距離は、社内システムを参照して入力しております。
実際の体感距離は必ずお客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。
80mにつき1分計算で机上測定されております。

注意3：室内使用状況・日照・眺望・通風等は、担当者の個人的な感想・見解が含まれます。
実際の状況は、お客様ご自身でもお確かめ頂きたく願います。

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┃　弊 社 サ ー ビ ス の ご 案 内 ！　　　　┃
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┃田┃┃田┃ 　　ご購入者様限定サービス
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「変動金利か固定金利のどちらが良いのだろう？」
資金計画で疑問や悩み等ございましたら、是非
ご相談下さいませ。
現在の金利情勢やお借入銀行の特徴からお客様に
合った住宅ローンの組み方をご提案いたします。

※本物件以外での資金計画のご相談も承ります。
　お気軽にご相談下さいませ。

担当者コメント

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

浦和営業部

西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

┏┓お問い合わせ先
┗□━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━━
本物件を担当しております
野村の仲介＋（PLUS）浦和営業部　営業一課の
西廣 有優斗（にしびろ　あゆと）です。

常にお客様の立場に立ち、最適解なご提案ができるよう、
全力でお手伝いさせていただきます。
どんな些細なことでもお気軽にご相談いただけますと幸いです。

また、他にご興味のある物件がございましたら、
私の方でまとめて資料を送付いたします。
担当を統一することで効率的に資料請求・ご内覧ができます。
※複数物件をお問い合わせる際は、
自由記入欄に物件名と価格をご記載くださいませ。

ホームページをご覧になってご興味をお持ち頂きましたら、
是非、現地をご見学して頂くことをお勧め致します。
ご希望の日時をお気軽にお知らせ下さい！

　(1)　お電話で…
　●会社フリーコール　　　　　　：0120-990-066
　●担当：西廣（にしびろ）直通　：080-9975-8453
　(2)　メールで…
　■担当：西廣（にしびろ）メール：
　　　a-nishibiro@nomura-re.co.jp

ご見学をご希望の際は、
お気軽にご希望日時をお知らせ下さい。

また、本物件についてのご質問やご相談がございましたら、
お気軽にお問い合わせ下さい。

ご連絡を、心よりお待ちしております。

特長・共用施設

物件の特徴の説明

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物件について

位置 #南向き（南東・南西含む） #南東向き
部屋 #フローリング #全居室フローリング
収納 #ウォークインクローゼット #全居室収納
キッチン #カウンターキッチン #ディスポーザー #食器洗浄機 #浄水器 #システムキッチン #パントリー（食器・食品の収納庫）
浴室・トイレ #浴室乾燥機 #追いだき機能 #シャワー付洗面化粧台
設備 #床暖房 #都市ガス #24時間換気システム
構造 #二重天井

建物について

構造 #大規模マンション（総戸数200戸以上）
施設・サービス #宅配ボックス #24時間ゴミ出し可 #ペット用設備 #シアタールーム・パーティールームあり #ゲストルーム（宿泊施設）あり #敷地内に公園がある #ペット可（規約制限あり） #エレベータ
セキュリティ #オートロック #TVモニタ付きインターフォン #24時間セキュリティ #防犯カメラ #セキュリティ充実
駐車場 #駐輪場 #バイク置場 #EV車充電設備

立地・周辺環境について

立地・環境 #始発駅でらくらく通勤 #スーパーまで徒歩5分以内 #コンビニまで徒歩3分以内 #前面棟無 #眺望良好 #陽当り良好

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物件の概要・詳細

物件情報の見方
価格 4,980万円 住宅ローンシミュレーション
物件番号 R5070045
所在地 埼玉県さいたま市岩槻区 美園東1丁目  周辺地図を見る
交通 埼玉高速鉄道「浦和美園」駅 徒歩8分
間取り 3LDK＋2WIC＋SIC
専有面積 73.74m2（22.3坪）
バルコニー面積 12.85m2 向き 南東
その他面積 ―
構造 RC造15階建て 所在階 14階
築年月 2020年1月 総戸数 340戸
土地権利 所有権 用途地域 第二種住居地域
管理会社 株式会社長谷工コミュニティ
管理形態 全部委託 管理員 日勤
管理費 13,000円 / 月 修繕積立金 6,640円 / 月
その他使用料 インターネット料金 715円 / 月、ワイレモ利用料 275円 / 月、ルピアグランデ会費 250円 / 月
駐車場 ―
現況 居住中 引　渡 相談
取引態様 仲介 国土法届出 不要
備　考 ●分譲時会社 ／ 株式会社中央住宅●施工会社 ／ 株式会社長谷工コーポレーション●エレベーター ／ 有
更新日 2025年7月19日 次回更新予定日 2025年8月2日

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【通話無料・携帯もOK】

物件番号 R5070045

お問い合わせの際に、物件番号をお伝えいただくとスムーズです。

浦和営業部
営業一課

西廣 有優斗(にしびろ あゆと)

担当： 西廣 有優斗 (にしびろ あゆと)

営業時間： 10:00～18:00

定休日： 火曜日・水曜日
※詳しくは店舗ページの「営業日カレンダー」にてご確認ください。

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野村不動産ソリューションズ株式会社　国土交通大臣免許(5)第6101号

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